портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Парковочные места в аэропорту Глазго

Продажа:
от 23 547 € (20 000 GBP)
Связаться с продавцом
Парковочные места для длительной стоянки на территории стояночного комплекса аэропорта Глазго. Доходность от 8%.
ID: 726694
Дата обновления 24-05-2016, просмотров: 326

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, другое
Рынок
вторичный

Опции

Финансирование и управление
услуги по сдаче в аренду, услуги управляющей компании

Продавец

Контактное лицо
ADVECS INTERNATIONAL
Владеет языками: Английский, Испанский, Итальянский, Русский, Финский

Подробное описание

Предлагаются для покупки отдельные парковочные места для длительной стоянки на территории стояночного комплекса аэропорта Глазго.

В продаже имеются как одиночные парковочные места по цене 20 000 фунтов стерлингов за место, так и комплексы парковочных мест с гарантированной прибыльностью в течение первых двух лет на уровне 8 % в год. На каждое парковочное место выдается отдельный подтверждающий право владения документ, который регистрируется в земельном кадастре на физическое или юридическое лицо.

Несколько парковочных мест могут быть приобретены с выдачей Земельным кадастром одного общего документа, устанавливающего право владения ими, что позволяет экономить на оформлении в случае более масштабных портфельных инвестиций в объекты недвижимости.

Парковочные места продаются во владение на правах аренды сроком на 175 лет. (Банки приравнивают аренду на срок более чем 100 лет к владению на правах полной собственности.) Это максимальный срок аренды, предусмотренный в Шотландии.

Уникальной особенностью данной инвестиции является специальное программное обеспечение для бронирования парковочных мест в Интернете и распознавания регистрационных номеров, позволяющее реализовать политику невмешательства, что отвечает интересам конечных пользователей и инвесторов.

Все парковочные места оборудованы передовыми системами сигнализации и новейшей системой охранного видеонаблюдения. Все автостоянки имеют безопасные въезды и выезды, круглосуточно контролируемые персоналом. услуги по постановке автомобиля на стоянку, услуги встречи и помощи в аэропорту, а также ряд уникальных услуг, связанных с парковкой

 

Парковки в аэропортах во всем мире пользуются большим спросом и считаются стабильным и прибыльным объектом корпоративного инвестирования.

Международный аэропорт «Глазго» — это один из наиболее загруженных аэропортов в Великобритании, через который в 2012 г. прошло 7,2 млн пассажиров.

Согласно проекту генерального плана аэропорта «Глазго» от 2011 г. для длительной стоянки было отведено 2 700 парковочных мест.

Фактическая потребность в парковочных местах для длительной стоянки в 2011 г. составляла 15 500 парковочных мест, что значительно превышало вместимость имеющихся автостоянок.

С учетом прогнозируемого роста пассажиропотока к 2020 г. спрос пассажиров на парковочные места для длительной стоянки достигнет 17 900.

 

ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ.

Инвестор может получить увеличение размера капитала на 25% с первого же дня.

Согласно последним заключениям Королевского Института дипломированных оценщиков рыночная стоимость предлагаемых парковочных мест составляет 25000 GBP, что подтверждают реальность увеличения стоимости капитала после покупки на 25 %.

 

Сразу после покупки заключается договор аренды на 6 лет  гарантированным доходом.

После заключения договора парковочные места передаются в обратный лизинг на 6 лет. Это гарантирует чистый арендный доход в течение первых 2 лет на уровне 8 % в год. Затем арендный доход увеличивается и в 3-й и 4-й годы составляет 10 %, а в 5-й и 6-й годы — 12 %.

И инвестор, и управляющая компания могут по своему усмотрению объявить об окончании аренды во время второго или четвертого года аренды, например в связи со вторичной продажей.

 

Надежная стратегия вторичной продажи с планируемым доходом 25% от первоначального вложенного капитала.

По требованию инвестора компания управляющая компания готова в любое время перепродать его парковочные места (комиссия с перепродажи составляет 5%),  предложив парковочные места на рынке по цене минимум на 25 % выше первоначальной цены потенциальным съемщикам, пользователям и другим инвесторам.

 

Возможность предложить застройщику выкупить парковочные места после 5 лет владения ими.

Инвестор может предложить компании Park First Ltd выкупить приобретенные им парковочные места по истечении пяти лет (на оговоренных сторонами условиях). Компания Park First Ltd в этом случае выплачивает инвестору первоначальную стоимость парковочных мест.

Этот предохранительный механизм предусмотрен на случай оправдывающих обстоятельств, таких как смерть, недееспособность, финансовые трудности и т. д.

 

Отсутствие НДС на сумму покупки и доход от аренды.

Парковочные места не облагаются НДС, поэтому не нужно платить НДС при покупке. Доход от аренды также не облагается налогом на добавленную стоимость, если не превышает 79 000 фунтов стерлингов в год.

 

Процесс оформления

Штатный коммерческий агент компании подготовит лицензионное соглашение для подписи арендатором, поэтому участие адвокатов (в соответствии с законодательством) не требуется. Это делает процесс простым, быстрым и понятным; тем не менее, вы можете по своему усмотрению воспользоваться услугами собственных юридических консультантов или коммерческих агентов.

Отправить объект на почту
Напечатать
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Другие предложения компании
Коммерческая недвижимость                 на Кассандре, Греция
1 530 000 €
площадь 600 кв. м
участок 1100 кв. м
бассейн
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
Коммерческая недвижимость                 на Кассандре, Греция
1 700 000 €
60 спален
площадь 2000 кв. м
участок 1000 кв. м
бассейн
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
Коммерческая недвижимость                 в Вентспилсе, Латвия
230 000 €
площадь 784 кв. м
центр города
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
Другие предложения по этому региону
Дом                 в Эдинбурге, Великобритания
442 684 €
4 спальни
площадь 131 кв. м
гараж
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
Дом                 в Глазго, Великобритания
321 237 €
4 спальни
площадь 120 кв. м
гараж
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
Дом                 в Глазго, Великобритания
220 162 €
3 спальни
площадь 140 кв. м
гараж
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"