портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Туристическая рыболовецкая база

Продажа:
498 000 €
Связаться с продавцом
Туристическая рыболовецкая база
ID: 726911
Дата обновления 08-09-2016, просмотров: 487

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, другое
Рынок
вторичный

Опции

Отдых и инфраструктура
гольф-поле, рестораны/кафе

Продавец

Компания

Подробное описание

Норвегия, Лофотенские острова. Туристическая рыболовецкая база. Уникальный инвестиционный объект! Месторасположение и транспортная доступность: центральная часть Лофотенских островов, Alstad, Leknes, у трассы E10 - основной трассы на въезде на Лофотены. Здесь сконцентрирован динамический транспортный и туристический поток.

Расстояние до ближайших городов: Svolvær- 58 км, Leknes -25 км. Оба города имеют свои аэропорты для небольших самолетов. 30 мин полета до Бодё. Терминал регулярного корабля-парома Хуртигрутен находится в 30 мин езды: до Svolvær или до Stamsund.

Туристическая рыболовецкая база существует с 1992 года, это частное предприятие. Владельцы продают по причине пожилого возраста.

На территории 25 га расположены: основное двухэтажное здание 175 кв. м: первый этаж - стойка регистрации, холл с открытым камином, кафе-ресторан на 110 посадочных мест, кухня с холодной комнатой и морозильником, гостиная, туалеты; второй этаж - конференц-зал на 60 человек для проведения встреч и закрытых мероприятий; 6 кемпинговых домиков, площадь каждого домика 20 кв. м - 25 кв. м, рассчитан на 2-4 чел. (20 спальных мест); 1 здание для обслуживания базы (душевые, туалеты, прачечная); стоянка-кемпинг для 25-30 караванов/домов на колёсах/автомобилей;

Все здания установлены на сплошной фундамент, имеют изолированную обшивку с морёными панелями из ели, стеклопакеты. Ежедневная эксплуатация объекта включает работу ресторана-кафе, catering и сдача в аренду домиков и кемпинга. Ежегодно обслуживается более 8 000 клиентов, что даёт оборот 3 000 000 NOK/ 330 000 евро. База обслуживает как индивидуальных туристов, так и автобусные группы и круизных пассажиров. 

Это удобное место для остановки на кофе или обед во время экскурсии по островам. В 2008 году база был признана лучшим предприятием питания вдоль дороги в фюльке Нурланд. В основном готовятся местные блюда из местных морских и фермерских продуктов: рыба, мясо, свежие овощи. Сервируются блюда по особым традиционным рецептам.

Спрос: зарегистрировано 67 000 ночлегов туристов и гостей на Лофотенах в летнее полугодие, возрос спрос и в зимнее полугодие на 10 000 гостиничных мест. Потенциал и развитие объекта: Возможно строительство новых домиков повышенной комфортности для размещения в т.ч. туристов, прибывающих для участия в гольф турнирах (рядом находится гольф поле на 18 лунок, очень популярны турниры во время уникального периода на протяжении 45 дней в году, когда солнце светит круглосуточно), в чемпионате по ловле большой трески, а также в таких мероприятиях как серфинг, музыкальные фестивали (например, ежегодные country-фестивали), охота за северным сиянием и наблюдение за полуночным солнцем, восхождение на знаменитую горную вершину Свольварская Коза, посещение центра викингов, существующего с раннего железного века (700 -1 160), ремесленных мастерских, галерей и музеев. Осенне-зимние мероприятия: сафари на снегоходах в горах, подледная рыбалка в озёрах, охота на рябчиков и мелкую дичь, китовое сафари.

Территория и расположение кемпинга позволяет организовать дополнительные мероприятия, например, игру в мини гольф, мини-рыбалку – поймай рыбу к обеду и др., что также принесёт дополнительный доход. В ресторане можно организовать живую музыку, на территорию кемпинга запустить лофотенских овечек для поддержания и оживления культурного ландшафта, преобразовать ландшафт и интерьер, создав более уютную атмосферу.

Объект обладает потенциалом повышения оборота при существующих зданиях. Возможно расширение застройки: строительство 13 домиков для размещения 30 чел. Объект находится в управлении и приносит стабильный доход. Рентабельность нетто с учётом всех затрат и вычетов накоплений в фонд: до выплаты налога на прибыль: 10,8% в год после выплаты налога на прибыль: 7,79% в год. Цена существующего объекта: 4 500 000 NOK = 498 000 евро. 

Примечание: Лофотены популярны как среди местного населения, передвигающегося по стране на автотранспорте, так и среди туристов из близлежащих скандинавских стран - сюда едут и шведы, и датчане. Русские любят этот регион! При ведении бизнеса принципиально домики сдают в аренду на длительный срок или минимум на 1 неделю.

Отправить объект на почту
Напечатать
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail

Норвегия. Справочник покупателя

Другие предложения компании
Коммерческая недвижимость                 в Испании
310 000 €
продавец: ИНДОМ
Коммерческая недвижимость                 в Барселоне, Испания
790 000 €
4 спальни
продавец: ИНДОМ
Другие предложения по этому региону