портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Пакет квартир с гарантированным доходом

Продажа:
от 214 400 €
Связаться с продавцом
Пакет квартир с гарантированным доходом
ID: 727745
Дата обновления 10-12-2016, просмотров: 63

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, другое
Рынок
первичный

Опции

Оборудование
бытовая техника, меблировка
Отдых и инфраструктура
медицинские учреждения, рестораны/кафе, супермаркет

Продавец

Компания

Подробное описание

Латвия, г.Рига. Пакет квартир с гарантированным доходом. Предложение для инвесторов с возможностью получения ВНЖ в ЕС для инвестора и его семьи! Гарантированный доход от сдачи в аренду!

Пакет из минимум 4 квартир в реконструируемом жилом доме в историческом центре Риги. Начало реконструкции - октябрь 2015, сдача в эксплуатацию - апрель 2016. Здание постройки начала прошлого века, расположено в уникальном месте - в историческом центре Риги с его неповторимым духом, спокойствием, размеренностью и удобством жизни.

Рядом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: остановки общественного транспорта, магазины, кафе, рестораны, аптеки и т.п. В 5 мин ходьбы расположена охраняемая крытая парковка. До Старого города всего 15 мин прогулочным шагом.

Проект реконструкции предусматривает полное обновление жилого здания с 12 дизайнерскими квартирами разной площади.

Общая полезная площадь здания: 540 кв. м 
Площадь квартир от 30 кв. м до 69 кв. м 

В стоимость продажи пакета входит: - квартиры (минимум 4) с дизайнерским интерьером, мебелью и все необходимой бытовой техникой, - индивидуальные счётчики на тепло, воду и электричество, - помощи в оформлении ВНЖ в ЕС для инвестора и членов его семьи, - помощь в получении ипотечного кредита в банке с процентной ставкой от 4% годовых.

Здание к моменту сдачи в эксплуатацию будет полностью отремонтировано, с внутренней дизайнерской отделкой помещений, новыми коммуникациями, новой сантехникой, новой электропроводкой, центральной системой отопления.

Стоимость пакета из 4 квартир: 214 400 евро 

Варианты гарантированной сдачи в аренду:
1. долгосрочная аренда - гарантированный доход нетто 5,8% годовых
2. передача квартир в управление - гарантированный доход нетто 7,1% годовых
Есть ещё возможно передачи квартир управляющей компании для осуществления краткосрочной аренды. В этом случае гарантии дохода нет, но расчёты показывают, что при загрузке 70% в год доход нетто составляет 11,9% с учётом всех расходов на управление и налоги.

План оплаты:
1. 30% - договор о залоговых деньгах, при бронировании;
2. 40% - здание отремонтировано, проложены коммуникации, квартиры перепланированы, выполнена "серая " отделка;
3. 20% - выполнена полная отделка квартиры, установлены сантехника и светильники;
4. 10% - квартира полностью оборудована бытовой техникой и мебелью, готова к сдаче в аренду.

Квартиры передаются в полную собственность с занесением прав инвестора в Государственную Земельную Книгу. Управляющая компания, готовая взять квартиры в управление и для краткосрочной аренды, имеет большой опыт в сдаче квартир в аренду, весь процесс отлажен и не приносит инвестору никаких дополнительных забот. Ликвидность квартир в этом районе высокая, ежегодный рост цен 3-5%

Стоимость пакета из 4 квартир: 214 400 евро

Отправить объект на почту
Напечатать
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Другие предложения компании
Коммерческая недвижимость                 в Будве, Черногория
от 2 300 000 €
кондиционирование
продавец: ИНДОМ
Коммерческая недвижимость                 в Реклингхаузене, Германия
от 2 487 601 €
вид на море/океан/залив
продавец: ИНДОМ
Коммерческая недвижимость                 в Чехии
4 100 000 €
продавец: ИНДОМ
Другие предложения по этому региону
Дом                 в Риге, Латвия
350 000 €
4 спальни
площадь 270 кв. м
участок 1300 кв. м
бытовая техника
доступна ипотека
кондиционирование
продавец: Old Town Estate
Дом                 в Риге, Латвия
750 000 €
3 спальни
площадь 590 кв. м
участок 3885 кв. м
бассейн
бытовая техника
вторая линия моря/озера
продавец: Old Town Estate
Дом                 в Риге, Латвия
288 400 €
4 спальни
площадь 240 кв. м
участок 1700 кв. м
бытовая техника
гараж
продавец: Old Town Estate