портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Вилла-новостройка с видом на Братиславу недалеко от центра

Продажа:
690 000 €
Новая эксклюзивная вилла для проживания и бизнеса. С больших террас открывается панорамный вид Братиславы. 3 этажа. На каждом этаже квартира с мебелью
ID: 769850
Дата обновления 25-02-2016, просмотров: 284

Параметры

Тип недвижимости
дома (виллы)
Рынок
первичный
Площадь участка
390 кв. м
До аэропорта
10 км

Опции

Месторасположение
центр города
Вид
вид на город, вид на парк/сад, панорамный вид
Характеристики участка
вода, газ, дорога, электричество
Отдых и инфраструктура
детская площадка, медицинские учреждения, парк, рестораны/кафе, спа/салон красоты, супермаркет, фитнес-центр, школа/детский сад
Финансирование и управление
возможен торг, услуги по сдаче в аренду

Подробное описание

В тихом, зеленом районе Карлова Вес продается новая эксклюзивная вилла для проживания и бизнеса.
Мало которая часть Братиславы так, как Карлова Вес, обеспечивает близость к центу города и качественное проживание в сочетании и с природой.

3 этажа
Количество комнат: 8
Жилая площадь: 250 м2
Террасы: 110 м2
Земельный участок: 390 м2
Гараж для 2 автомобилей,
стоянка во дворе для 2 автомобилей, 
парковка перед домом для 2 автомобилей
Год постройки: 2011 г.

Со стороны улицы сначала попадаешь на 3-й этаж. С третьего этажа по внутренним или внешним ступенькам можно спуститься на 2-й и 1-й этаж, ведущий в сад.

На каждом этаже находится квартира, всего три квартиры. В одной квартире можно жить, две сдавать в аренду. Ориентировочная стоимость аренды двух квартир 1 300 евро в месяц  или 15 600  в год.

Это значит, что дом может приносить прибыль с аренды. Его можно использовать для продления временного жительства. Для продления ВНЖ необходимо получить прибыль после налогообложения 12 000 евро.

Качественный современный строительный материал YTONG. Утепленные стены позволяют экономить на обогревании дома.
Месячные коммунальные расходы: 250 евро.

С больших террас можно видеть красивый восход солнца над Братиславой. Открывается панорамный вид города.

Современное архитектурное решение, чистые линии в сочетании с функциональностью и практичностью позволяют при необходимости изменить планировку дома без больших строительных работ.

Нетрадиционная проектировка виллы, направленная на комфорт и практичность. Самый высокий 3-й этаж является входом в дом, на нем находится гараж.

Описание этажей

3-й этаж –  1 комнатная квартира
Комната с кухонной линией 25 м2
Ванная комната с душем и туалетом 6 м2
Большая терраса
Гараж
Этаж можно использовать как офис.

2-й этаж – 2 комнатная квартира
Спальня 15 м2
Гостиная 29 м2
Отдельная кухня 10 м2  с современным оборудованием.
1-я прихожая 20 м2
Гардеробная 5 м2
2-я прихожая 4 м2
Коридор 6 м2
Ванная комната 7 м2
Отдельный туалет 2 м2
Угловая терраса под крышей с видом на две стороны
Гостиная с камином и выходом на большую террасу с двух сторон дома. Красивый вид на сад внизу и город.
Спальня обращена к саду. Хвойные деревья напротив закрывают окна спальни, обеспечивают и покой.

1-й этаж – 3 комнатная квартира
Комната 20 м2 с кухонной линией
Комната 20 м2
Комната 15 м2
Ванная комната 7 м2
Отдельный туалет 2 м2
Коридор 6 м2
Закрытая лоджия

Сад и дворик, покрытый брусчаткой
В саду есть небольшая летняя кухня. Разбиты клумбы для цветов и кустарника, растут хвойные деревья – ели, кедр, сосна, есть возможность посадить фруктовые деревья или построить бассейн. 

К участку не примыкают участки соседей. Это обеспечивает дискретность проживания и покой.
В стоимость виллы входит люксусная мебель и современное оборудование.

Новые инженерные сети: вода, электричество, газ, канализация, интернет.
Отопление и подогревание горячей воды - современный газовый бойлер.
Климатизация.
Дистанционно управляемые электрические жалюзи.
Автоматическое поддержание температуры воздуха в вилле.
Автоматическое управление всеми процессами в доме и саде.
Внутренняя интернетная сеть между комнатами.
Камеры охраны и наблюдения. Окна с прочным стеклом безопасности не позволяют проникнуть в дом в отсутствии владельца.

В 3 минутах ходьбы от дома лес, заповедная зона без автомобилей. Удобное место для прогулок, езды на велосипеде летом и на лыжах зимой.

Микрорайон Длге Диелы хорошо обустроен, имеет супермаркеты  BILLA, TERNO, TESCO express, почту, отделения банков, школы, детские сады, детских и практических врачей, магазинчики разных типов, кафе, рестораны, бассейн, фитнес-центры. Большие возможности для отдыха и спорта.

Недалеко от виллы находятся летний бассейн ROSNIČKA, молодежный центр IUVENTA. В IUVENTA целый год открыты крытый бассейн и сауна. В  IUVENTA расположена престижная Международная школа с обучением на английском языке QSI International School of Bratislava, в которой учатся дети иностранцев.

Выгодное расположение виллы для бизнеса и спокойного проживания. Расположена вблизи центра Братиславы, в 40 км от Международного аэропорта Вены, 150 км от Будапеште, 320 км от Праги.  

Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Другие предложения компании
Дом                 в Братиславе, Словакия
650 000 €
7 спален
площадь 245 кв. м
участок 270 кв. м
гараж
кондиционирование
отдельный вход
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Дом                 в Трнавском крае, Словакия
890 000 €
8 спален
площадь 342 кв. м
участок 1100 кв. м
бассейн
бытовая техника
гараж
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Дом                 в Прешовском крае, Словакия
395 000 €
5 спален
площадь 450 кв. м
участок 1400 кв. м
бытовая техника
гараж
гольф-поле
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Другие предложения по этому региону
Дом                 в Братиславе, Словакия
650 000 €
7 спален
площадь 245 кв. м
участок 270 кв. м
гараж
кондиционирование
отдельный вход
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Коммерческая недвижимость                 в Братиславе, Словакия
750 000 €
26 спален
площадь 572 кв. м
участок 465 кв. м
бытовая техника
отдельный вход
фитнес-центр
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Коммерческая недвижимость                 в Братиславе, Словакия
1 900 000 €
20 спален
площадь 580 кв. м
участок 374 кв. м
бассейн
фитнес-центр
центр города
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava