портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Супермаркет в Хемнице

Продажа:
от 1 242 900 €
Связаться с продавцом
Супермаркет с арендаторами на большом земельном участке в городе Хемниц. Доходность - 8,1%.
ID: 774052
Дата обновления 21-11-2016, просмотров: 185

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, магазин
Рынок
вторичный
Площадь
1073 кв. м
Площадь участка
7204 кв. м

Опции

Вид
вид на город
Планировка и помещения
открытая парковка, подсобные помещения
Оборудование
кондиционирование, отопление
Отдых и инфраструктура
медицинские учреждения, рестораны/кафе, супермаркет

Продавец

Компания

Подробное описание

Супермаркет на большом земельном участке, построен в 1994 г и с тех пор сдан в аренду дискаунтеру ALDI. Договор был заключен на 10 лет с опциями продления 4 х 5 лет, из которых одну арендатор уже использовал.

Здание было модернизировано и перестроено согласно нового концепта в ноябре 2011 г. Тогда был заключен новый договор аренды. Был переделан вход, расширена парковка, отопительная система и кондиционирование были подведены под настоящие технические стандарты, а также везде на полу была заменена плитка.

Были полностью заменены электроинсталляции. Внутреннее оборудование дискаунтера полностью соответствует новому концепту ALDI NORD. ALDI организовал отдел продажи свежей выпечки. Кроме этого на территории участка стоят (с 1992 г.) два рекламных щита компании Stöer. Годовая сумма аренды за них составляет 613,68 евро.

Благодаря большому размеру земельного участка, есть возможность дальнейшей достройки магазина напитков. Расходы на эти мероприятия не включены в стоимость объекта, однако, уже получено одобрение городской администрации и ALDI.

Договор аренды на данный момент заключен на следующих условиях:
На 12 лет с 01.2014 до 31.12.2025 Опции продления 4 х 5 лет.

Объект расположен в городе Хемниц. Это третий по величине город в фед. земле Саксония. Дискаунтер находится на улице с оживленным транспортным движением, соединяющей несколько жилых районов на востоке города. ALDI уже давно занимает этот объект, удовлетворяя все потребности в продуктах питания и хозтоварах жителей прилегающих районов.

Дополнительная информация

• Объект: Коммерческий
• Площадь участка: 7 204 кв. м
• Полезная площадь: 1 073,05 кв. м
• Количество парковок: 80
• Состояние: Хорошее
• Год постройки: 1994
• Цена: 1 242 900 Евро
• Доход от аренды: 101 051 Евро в год

Отправить объект на почту
Напечатать
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Другие предложения компании
Коммерческая недвижимость                 в Гере, Германия
цена по запросу
доступна ипотека
продавец: РОНИ
Коммерческая недвижимость                 на Солнечном Берегу, Болгария
цена по запросу
площадь 700 кв. м
участок 963 кв. м
бассейн
бытовая техника
кондиционирование
меблировка
продавец: РОНИ
Коммерческая недвижимость                 на Солнечном Берегу, Болгария
цена по запросу
участок 900 кв. м
бассейн
бытовая техника
кондиционирование
продавец: РОНИ
Другие предложения по этому региону
Коммерческая недвижимость                 в Лейпциге, Германия
79 000 000 €
240 спален
площадь 16000 кв. м
центр города
продавец: Estate-Service24
Коммерческая недвижимость                 в Хемнице, Германия
1 082 000 €
площадь 1046 кв. м
участок 5624 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Коммерческая недвижимость                 в Дрездене, Германия
8 600 000 €
104 спальни
площадь 4800 кв. м
участок 3650 кв. м
продавец: Estate-Service24