портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Продается жилой комплекс закрытого типа

Продажа:
1 200 000 €
Связаться с продавцом
Состоит из 14 зданий класса "С" на 106 таунхаусов со всей необходимой инфраструктурой.
ID: 775579
Дата обновления 05-09-2016, просмотров: 243

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, другое
Рынок
вторичный
Площадь участка
41237 кв. м

Опции

Отдых и инфраструктура
бассейн, детская площадка, фитнес-центр

Продавец

Контактное лицо
ADVECS INTERNATIONAL
Владеет языками: Английский, Испанский, Итальянский, Русский, Финский

Подробное описание

Продается жилой комплекс закрытого типа 1970 года постройки, состоящий из 14 зданий класса "С" на 106 таунхаусов со всей необходимой инфраструктурой, включая фитнес-центр, открытый бассейн, детскую площадку, парковку. Размер земельного участка 10,19 акров. Отличное месторасположение комплекса: неподалеку от Международного аэропорта и делового центра Атланты  в штате Джорджия. 

Стоимость продажи комплекса $3,55 млн.
Предлагаем возможность получения банковского финансирования (ипотека под объект) до 75% от стоимости!
Все апартаменты в комплексе сдаются в аренду, заполняемость на данный момент 95%.
Средняя арендная плата за квартиру 100 м2 составляет $750 в месяц. 

Целью проекта предусматривается взять комплекс в управление на 3-5 лет, повысить эффективность деятельности путем снижения затрат на содержание комплекса и постепенного увеличения арендной платы. По окончании срока реализации проекта планируется его продать за $5,32 млн, сохранив при этом уровень годовой доходности в пределах 7,5%.
 
Цена приобретения комплекса: $3,92 млн (с учетом расходов на закрытие сделки):
Сумма частных инвестиций: $1,256 млн (возможно привлечение пула инвесторов)
Банковское финансирование: $2,66 млн под 4,75% годовых
Комиссии, услуги юристов, расходы на закрытие сделки: $0,37 млн
 
Расчет доходности:
•Цена продажи: $5,32 млн
•Расходы на закрытие сделки: $0,266 млн
•Остаток банковского кредита с учетом %%: $2,43 млн
•Возврат частным инвесторам: $1,256 млн
Итого доход от продажи: $1,36 млн

Доход Частных инвесторов: 
•Доля дохода от
перепродажи: $0,681 млн
                  +
•Доход по Cash Flow за 5 лет (за минусом платежей по кредитам и кап. затрат): $0,54 млн
 
ИТОГО: $1,22 млн или 97%  на первоначальные вложения
($1,22 млн /$1,256= 97%) или 19,44% в год

Отправить объект на почту
Напечатать
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Другие предложения компании
Коммерческая недвижимость                 в Риге, Латвия
цена по запросу
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
Коммерческая недвижимость                 в Лиепае, Латвия
цена по запросу
участок 187000 кв. м
вид на море/океан/залив
первая линия моря/озера
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
Коммерческая недвижимость                 в Техасе, США
цена по запросу
бассейн
фитнес-центр
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
Другие предложения по этому региону
Дом                 в Джорджии, США
79 900 €
4 спальни
продавец: РОНИ