портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Доходный дом в центре Братиславы - 8 квартир и офисов

Продажа:
1 800 000 €
Связаться с продавцом
Многофункциональное здание 6 этажей, 8 квартир (офисов) в центре Братиславы. Может быть доходным домом, офисным центром, гостиницей, торгпредством.
ID: 784773
Дата обновления 20-04-2016, просмотров: 199

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, другое
Рынок
вторичный
Площадь
1328 кв. м
Этажность здания
6
До аэропорта
10 км

Опции

Месторасположение
центр города
Вид
вид на город
Отдых и инфраструктура
детская площадка, медицинские учреждения, парк, рестораны/кафе, спа/салон красоты, супермаркет, школа/детский сад

Продавец

Компания:
RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Телефон: +421 917 1 ...
Назовите продавцу ID объекта на HomesOverseas.ru 784773
показать телефон
Заказ обратного звонка

Подробное описание

Многофункциональное здание в историческом центре Братиславы-1 возле Медицинского сада (Medická záhrada).
Местоположение здания: 50 км до Венского международного аэропорта (VIE), 60 км до Вены, 200 км до Будапешта, 320 км до Праги.

Первоначальная цена была 2 200 000 евро. 
Вместе со зданием продается фирма.
Общая цена: 1 300 000 евро.

6 этажей, площадь: 1328 м2   

Может быть:
- жилым  или доходным домом
  с 8 современными квартирами
- посольством, консульством,
  торговым представительством,
- резиденцией одной или нескольких фирм,
- отелем или пансионатом,
- финансовым учреждением,
- центром различных услуг,
- культурным или развлекательным
  учреждением,
- клиникой или медицинским центром.

Здание имеет современную архитектуру и дизайн. Несколько лет в здании находилось иностранное посольство. В последние годы прошло полную реконструкцию. 
 

Подобные здания в центре Братиславы стоят в 2 раза дороже. Здание продается по низкой цене в связи с желанием владельца быстро продать его, чтобы полученные средства вложить в новый проект.

На этажах сейчас находятся офисы различных фирм. Помещения здания на 100% арендованы.
Сегодняшние арендосъемщики готовы арендовать помещения у нового владельца здания или посвободить помещения в срок до одного месяца.  

Покупатель может оставить здание в качестве офисного центра или перестроить его в жилой дом с 8 квартирами
и 1 офисом на 1-м этаже.

ПРОЕКТ ЖИЛОГО ДОМА
1 этаж:
офис 31,20 м2 и
2-х комнатная квартира 75,36 м2 с террасой 18,70 м2

2 этаж:
4-комнатная квартира 118,11 м2 
2-х комнатная квартира 54,50 м2 м2 с террасой 21,50 м2

3 этаж:
2-х комнатная квартира 53,93 м2
4-комнатная квартира 110,34 м2

4 этаж:
2-х комнатная квартира 58,57 м2
4-комнатная квартира 107,38 м2 с балконом 3,50 м2

5 этаж:
3-х комнатная квартира 87,33 м2 с террасой 28,16 м2

Квартиры сдадутся в состоянии необорудованная квартира. Стоимость дооборудования (интерьер, двери, напольное покрытие, санитарное оборудование) зависит от пожеланий покупателя, находится в диапазоне от 10 000 до 30 000 евро

Три 4-комнатные квартиры при желании покупателя можно переделать в 2-х комнатные квартиры, тогда в доме будет 11 квартир: 10 двухкомнатных и одна трехкомнатная.

10 мест в подземных гаражах. Стоимость гаражей включена в цену дома.

Стоимость перестройки офисов в квартиры: 250 000 евро.

Перестройка будет длиться 2 месяца. Строительная документация подготовлена, разрешение для перестройки получено.

ЗДАНИЕ В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ
1 этаж: прихожая, входное фойе, офисы, лестница, площадка перед лифтом -  148,50 м2
2 этаж: офисы, лестница, площадка перед лифтом - 189,15 м2
3 этаж: офисы, лестница, площадка перед лифтом - 180,82 м2
4 этаж: офисы, лестница, площадка перед лифтом - 177,50 м2
5 этаж: офисы (как альтернатива можно здесь сделать квартиру для владельца здания), лестница, площадка перед лифтом - 101,78 м2
6 этаж: машинное отделение, лестница, площадка перед лифтом - 14,45 м2
Террасы: 62,33 м2
Общая площадь: 1 327,98 м2

Гаражи на 1-м и 2-м подземных этажах имеют стоянки для 10 автомобилей.
Около 20 стоянок для автомобилей можно арендовать на на земельном участке вблизи здания.


Действуют все сети: электричество, газ, вода, вода, интернет, канализация.
Собственная трансформаторная станция.
Климатизация и вентиляция на всех этажах.
Камеры наблюдения.
Лифт. Есть возможность достроить крупный грузовой лифт.
 

Здание расположено в районе, который имеет особую атмосферу и исторический фон, берущий начало в 18-м веке. Наглядным доказательством этого является множество старых, хорошо сохранившихся зданий по соседству с замечательной архитектурой и многими интересными деталями. Здание расположено в центре Братиславы в непосредственной близости от самого красивого парка исторического центра Братиславы – Медицинского сада (Medická záhrada). На другой стороне сада находится Медицинский факультет Братиславского университета Коменского.

Во время правления императрицы Марии Терезии в этом районе и на этой улице построили свои резиденции известные дворяне, среди которых был граф Йохан Гоберт Аспермонту. Его летний дворец расположен на соседней Спиталской улице. Возле этого дворца графа Гоберт создал большой парк, теперь известный как Медицинского сад. 

Будущий владелец здания получит в свое распоряжение современные офисные помещения или квартиры с видом на улицу 29 августа, которая является частью истории Братиславы. Красивое здание  в самом центре города будет достойно представлять компанию нового владельца. 

Вблизи здания находятся престижные офисы, банки, министерства, больница, гостиницы, торговый центр TESCO, множество ресторанов и магазинов, театров и культурных объектов. До пешей зоны исторического центр Братиславы и знаменитой Торговой улице (Obchodná ulica) 5 минуты пешком.

Отправить объект на почту
Напечатать
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Другие предложения компании
Коммерческая недвижимость                 в Пьештянах, Словакия
от 1 690 000 €
площадь 1750 кв. м
участок 600 кв. м
бассейн
гольф-поле
теннисный корт
фитнес-центр
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Коммерческая недвижимость                 в Братиславе, Словакия
750 000 €
26 спален
площадь 572 кв. м
участок 465 кв. м
бытовая техника
отдельный вход
фитнес-центр
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Коммерческая недвижимость                 в Братиславе, Словакия
1 900 000 €
20 спален
площадь 580 кв. м
участок 374 кв. м
бассейн
фитнес-центр
центр города
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Другие предложения по этому региону
Дом                 в Братиславе, Словакия
650 000 €
7 спален
площадь 245 кв. м
участок 270 кв. м
гараж
кондиционирование
отдельный вход
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Коммерческая недвижимость                 в Братиславе, Словакия
750 000 €
26 спален
площадь 572 кв. м
участок 465 кв. м
бытовая техника
отдельный вход
фитнес-центр
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Коммерческая недвижимость                 в Братиславе, Словакия
1 900 000 €
20 спален
площадь 580 кв. м
участок 374 кв. м
бассейн
фитнес-центр
центр города
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava