портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Доходный дом с коммерческими помещениями в центре Берлина

Продажа:
4 050 000 €
В доме 27 квартир и 2 коммерческих помещения. Дом состоит из фронтового фасада и двух боковых флигелей. Доходность - 3,64%.
ID: 791851
Дата обновления 15-07-2016, просмотров: 54

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, другое
Рынок
вторичный
Площадь
2147 кв. м
Площадь участка
889 кв. м

Опции

Месторасположение
центр города
Отдых и инфраструктура
рестораны/кафе, школа/детский сад

Подробное описание

Здание с жилыми и коммерческими помещениями, расположенное в центральном районе Берлина - Пренцлауэр Берг. В непосредственной близости находятся школы и детские сады, рестораны, кафе, бары. Остановки общественного транспорта. Отличное местоположение!

Год постройки - 1900.

В доме 27 квартир и 2 коммерческих помещения. Дом состоит из фронтового фасада и двух боковых флигелей.

Доход от аренды текущий - 147.479 евро в год

Доходность - 3,64%.

Арендная плата долгое время не поднималась. есть потенциал для повышения аренды на 10-15% плюс возможность некоторой реконструкции здания, а именно: после перестройки крыши появится жилая площадь - 280 кв.м, что соответствует примерно 25.000 евро аренды в год.

В доме есть квартира владельца - 60 кв.м, которую тоже можно сдать - около 5.500 евро в год.

Жилая площадь - 1.943 кв.м

Площадь коммерческих помещений - 204 кв.м

Площадь участка - 889 кв.м

Дополнительная информация - по запросу.
 

Другие предложения компании
Коммерческая недвижимость                 в Ницце, Франция
1 200 000 €
площадь 650 кв. м
центр города
продавец: Страна Плюс
Коммерческая недвижимость                 в Мюнхене, Германия
736 000 €
площадь 246 кв. м
гараж
продавец: Страна Плюс
Коммерческая недвижимость                 в Мюнхене, Германия
649 000 €
площадь 71 кв. м
продавец: Страна Плюс
Другие предложения по этому региону
Коммерческая недвижимость                 в Берлине, Германия
9 800 000 €
площадь 3200 кв. м
участок 1000 кв. м
продавец: Mercury Luxury Estate
Квартира                 в Берлине, Германия
от 475 000 €
гараж
кондиционирование
терраса
центр города
продавец: Knight Frank
Квартира                 в Берлине, Германия
от 250 000 €
бытовая техника
вид на озеро
гараж
гольф-поле
доступна ипотека
меблировка
продавец: BiG Property