портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Доходный дом с коммерческими помещениями в центре Берлина

Продажа:
4 050 000 €
В доме 27 квартир и 2 коммерческих помещения. Дом состоит из фронтового фасада и двух боковых флигелей. Доходность - 3,64%.
ID: 791851
Дата обновления 15-07-2016, просмотров: 46

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, другое
Рынок
вторичный
Площадь
2147 кв. м
Площадь участка
889 кв. м

Опции

Месторасположение
центр города
Отдых и инфраструктура
рестораны/кафе, школа/детский сад

Подробное описание

Здание с жилыми и коммерческими помещениями, расположенное в центральном районе Берлина - Пренцлауэр Берг. В непосредственной близости находятся школы и детские сады, рестораны, кафе, бары. Остановки общественного транспорта. Отличное местоположение!

Год постройки - 1900.

В доме 27 квартир и 2 коммерческих помещения. Дом состоит из фронтового фасада и двух боковых флигелей.

Доход от аренды текущий - 147.479 евро в год

Доходность - 3,64%.

Арендная плата долгое время не поднималась. есть потенциал для повышения аренды на 10-15% плюс возможность некоторой реконструкции здания, а именно: после перестройки крыши появится жилая площадь - 280 кв.м, что соответствует примерно 25.000 евро аренды в год.

В доме есть квартира владельца - 60 кв.м, которую тоже можно сдать - около 5.500 евро в год.

Жилая площадь - 1.943 кв.м

Площадь коммерческих помещений - 204 кв.м

Площадь участка - 889 кв.м

Дополнительная информация - по запросу.
 

Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Другие предложения компании
Коммерческая недвижимость                 на Коста-Брава, Испания
590 000 €
3 спальни
площадь 120 кв. м
участок 450 кв. м
вид на море/океан/залив
продавец: Страна Плюс
Коммерческая недвижимость                 в Ницце, Франция
1 200 000 €
площадь 650 кв. м
центр города
продавец: Страна Плюс
Коммерческая недвижимость                 в Мюнхене, Германия
736 000 €
площадь 246 кв. м
гараж
продавец: Страна Плюс
Другие предложения по этому региону
Квартира                 в Берлине, Германия
415 350 €
2 спальни
площадь 84 кв. м
продавец: HOUSAGE
Квартира                 в Берлине, Германия
342 895 €
3 спальни
площадь 68 кв. м
продавец: HOUSAGE
Квартира                 в Берлине, Германия
417 640 €
3 спальни
площадь 79 кв. м
продавец: HOUSAGE