портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Офис в Майами (штат Флорида), США

Продажа:
489 401 € (531 000 USD)
Связаться с продавцом
Отличная инвестиция в новое технологичное здание в Майами. Офисы для врачей.
ID: 817708
Дата обновления 19-04-2017, просмотров: 349

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, офис
Рынок
первичный
Площадь
1580 кв. м
Год постройки
2016
До моря
5 км
До аэропорта
30 км

Опции

Месторасположение
вторая линия моря/озера, центр города
Вид
вид на город, панорамный вид
Отдых и инфраструктура
медицинские учреждения, рестораны/кафе
Финансирование и управление
доступна рассрочка, услуги по сдаче в аренду

Продавец

Компания:
Адрионика
Телефон: +7 495 79 6 ...
Телефон: +385 91 35 ...
Назовите продавцу ID объекта на HomesOverseas.ru 817708
показать телефоны
Заказ обратного звонка

Подробное описание

Код: RE-ZARUB12.

На данный момент  клиенты, которые ранее инвестировали в жилые комплексы, задумываются об инвестициях в офисные помещения.
Так как затраты на содержание офисов намного меньше, чем на жилье, где арендаторы меняются часто, нужно ремонтировать квартиру, оплачивать налоги и стоимость содержания здания и т.п. Договоры аренды по жилой недвижимости не долгосрочные и между старым и новым арендатором жилье 1-2 месяца не сдается, поэтому владелец квартиры теряет доход.

В офисы же арендаторы заезжают надолго и несут все расходы по их содержанию. Плюсом нашего проекта является, то, что это будут офисы для докторов, которые в Америке зарабатывают хорошо и арендуют на долгий срок.

Новый проект коммерческого здания в Майами: люксовые медицинские офисы рядом с Aventura Hospital в Майами.  Экологические материалы, просторные, светлые, стильные лобби, потрясающая открытая терраса, ресторан, аптека, кафе, большая многоэтажная парковка.
Здание будет оборудовано по последнему слову техники, включая скоростные лифты, операционные залы, лаборатории, дополнительные электрогенераторы, наличие ресепшн и консьержа.
Офисы будут сдаваться таким врачам, как дантисты, пластические хирурги, терапевты и т.д, которые оценят комфорт и технологичность офисов.
Удачное расположение в динамично развивающемся районе Авентура, близость к основному шоссе I-95, к районам Sunny Isles, Hallandale.
Долгосрочные договоры аренды сроком на 5-10 лет с увеличением ставки аренды на 3-5% в год.
Минимальная ротация арендаторов.
NNN lease, что значит, что все расходы по офису несет арендатор.
Офисы размером от 923 sf (85 m2) - 17,000 sf (1580 m2).
Цены от $531,000. Окончание строительства - Июль 2018.
Оплата в рассрочку на 2 года: 40% в 2016г., 60% в 2018 г.
Годовая доходность 7%!

Отправить объект на почту
Напечатать
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Другие предложения компании
Коммерческая недвижимость                 на Афоне, Греция
430 000 €
бытовая техника
кондиционирование
меблировка
продавец: Адрионика
Коммерческая недвижимость                 на Ситонии, Греция
1 850 000 €
вид на море/океан/залив
первая линия моря/озера
теннисный корт
продавец: Адрионика
Коммерческая недвижимость                 на Родосе, Греция
1 100 000 €
бытовая техника
кондиционирование
меблировка
продавец: Адрионика
Другие предложения по этому региону
Коммерческая недвижимость                 в Голливуде (Флорида), США
от 327 189 €
площадь 38 кв. м
вид на море/океан/залив
фитнес-центр
продавец: Адрионика
Квартира                 в Майами, США
от 305 991 €
1 спальня
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
кондиционирование
первая линия моря/озера
продавец: Distant Property
Квартира                 в Майами, США
920 738 €
2 спальни
площадь 170 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
гараж
продавец: Адрионика