портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Торговое помещение на пешеходной улице

Продажа:
5 000 000 €
Торговое помещение на пешеходной улице
ID: 819713
Дата обновления 13-02-2017, просмотров: 139

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, магазин
Рынок
вторичный

Подробное описание

Австрия г.Вена. Торговое помещение на пешеходной улице. Торговое помещение под розничную торговлю (street retail), сданное в аренду известному бренду, на самой известной, престижной пешеходной улице в историческом центре Вены.

По этой оживлённой улице ежедневно проходит от 7000 до 12000 человек в час, здесь расположены магазины всемирно известных брендов, сувенирные магазины и офисы продаж мобильных операторов.

В настоящее время помещение сдано крупному сетевому международному торговому бренду. В планах арендатора в ближайшие 2-3 года освободить помещение в связи с внутренней реструктуризацией компании.

Сейчас арендная ставка достаточна низкая  - 110 евро/кв. м в мес, хотя рыночная арендная ставка таких помещений на этой улице составляет 200-300 евро/кв. м в мес. В случае ухода арендатора помещение можно сдать в аренду всего за несколько дней в связи с высоким спросом со стороны арендаторов, желающих работать на этой улице. С применением новой арендной ставки доходность увеличится минимум в 2 раза.

Площадь торгового помещения 90 кв. м, 2 уровня.
Доход от сдачи в аренду в год: 120 000 евро (2,4% годовых)
Потенциальный доход от сдачи в аренду в год: 250 000-320 000 евро (5-6% годовых)  
Цена: 5 000 000 евро   

Варианты использования: - пересдача в аренду -  нахождение нового арендатора - перепродажа с хорошей прибылью. Возможно получение кредита на 2-3 года с оплатой только процентов и возвратом капитала после перепродажи. 

Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Другие предложения по этому региону
Квартира                 в Вене, Австрия
569 000 €
2 спальни
площадь 98 кв. м
кондиционирование
меблировка
терраса
центр города
продавец: Immotrading GmbH
Квартира                 в Вене, Австрия
от 300 000 €
1 спальня
площадь 40 кв. м
бытовая техника
гараж
кондиционирование
терраса
продавец: Distant Property
Квартира                 в Вене, Австрия
от 1 490 000 €
площадь 140 кв. м
бассейн
бытовая техника
гараж
кондиционирование
терраса
продавец: Distant Property