портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Детский сад во Франкфурте-на-Майне

Продажа:
2 288 880 €
Связаться с продавцом
Продается детский сад в новом элитном районе Франкфурта-на-Майне.
ID: 821545
Дата обновления 10-11-2016, просмотров: 52

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, другое
Рынок
первичный
Площадь
416 кв. м
Срок завершения строительства
3 квартал 2017 года

Продавец

Компания
Контактное лицо
Iren Verkhovetskaya
Владеет языками: Английский, Немецкий, Русский

Подробное описание

Продается детский сад в новом элитном районе Франкфурта-на-Майне. Площадь – 416,16 м², назначение использования – детский сад на 10 лет по договоренности с г. Франкфурт-на-Майне. Продление договора через 10 лет с детским садиком не обязательно. Гарантии аренды: 17,85 EUR за м², брутто.

Общие данные о проекте (жилой и коммерческий комплекс): старт продаж – декабрь 2014; жилая площадь – 5.999 м², коммерческая площадь – 650,36 м²; высота здания – 26 м (7 этажей); 95 мест в подземном гараже.

Статистика и другие данные:

1. Цена составляет 5.500,00 EUR за м² брутто (4.621,00 EUR - нетто). Цена в аналогичном уже построенном комплексе, расположенном в 100 метрах, достигла 10.529,00 EUR за м².

2. Примерно в 350 метрах от объекта будет построен первый PORSCHEDESIGNTOWER в Европе, продажа которого началась в конце 2015 года. В нем цена составляют от 8.000,00-10.000,00 EUR за м²!

3. Комплекс расположен в Европейском квартале, протяженность которого составляет 600 м.

4. В этом квартале в ближайшие 2-3 года будет инвестировано около 1 млрд. евро в разработку новых проектов, расположенных на 2-х и 3-х линиях квартала.

5. Все проекты квартала были разработаны ведущими архитекторами.

6. Проекты квартала имеют статус Global-Player либо они были перекуплены другими Global-Player.

7. Месторасположение: пешком до остановок общественного транспорта – 2 мин. Время в пути до главного вокзала города – 7 мин, до ближайшего автобана – 3 мин, до аэропорта Франкфурта-на-Майне – 13 мин.

8. Этот район как никакой другой во Франкфурте имеет в себе потенциал повышения стоимости жилой или коммерческой площади.

Наиболее важные факты о компании-застройщике*:

1. Профессиональное управление объектом самой компанией-застройщиком.
2. Гарантии на аренду более 10 лет.
3. Гарантия расчета стоимости коммунальных услуг, согласно экономическим стандартам.
4. Полная оплата при окончательной сдаче объекта.
5. Максимальная гарантия на стоимость общих затрат от застройщика – управляющей компании (цена продажи + проценты при оформлении финансирования + нотариальные и др. расходы, связанные с приобретением + налог на приобретение).
*Все эти пункты являются составляющими договора купли-продажи.

Дополнительная информация о застройщике:

Опыт работы: 42 года – гарантия качества и безопасности.
Компания основана в 1973 году, за время ее работы реализовано около 6 000 жилых и коммерческих проектов в более чем 53 местах.
Уставной капитал компании с 2014 года составляет 10 млн. EUR.
Компания концентрируется на строительстве недвижимости в быстроразвивающихся мегаполисах, в их наиболее центральных и выгодных районах.

Маклерская комиссия: 5,95% (включает 19% НДС). P.S. В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации и доступны по запросу.

Мы работаем из Франкфурта-на-Майне, благодаря чему все вопросы "под ключ" можем решать непосредственно в Германии: конфиденциально и без посредников.

Отправить объект на почту
Напечатать
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Другие предложения компании
Коммерческая недвижимость                 во Франкфурте-на-Майне, Германия
2 500 000 €
площадь 804 кв. м
участок 251 кв. м
доступна ипотека
центр города
продавец: Estate-Service24
Коммерческая недвижимость                 во Франкфурте-на-Майне, Германия
6 500 000 €
площадь 1165 кв. м
доступна ипотека
фитнес-центр
продавец: Estate-Service24
Коммерческая недвижимость                 во Франкфурте-на-Майне, Германия
6 950 000 €
площадь 743 кв. м
центр города
продавец: Estate-Service24
Другие предложения по этому региону
Коммерческая недвижимость                 во Франкфурте-на-Майне, Германия
2 500 000 €
площадь 804 кв. м
участок 251 кв. м
доступна ипотека
центр города
продавец: Estate-Service24
Квартира                 во Франкфурте-на-Майне, Германия
240 000 €
площадь 112 кв. м
продавец: Estate-Service24
Коммерческая недвижимость                 во Франкфурте-на-Майне, Германия
6 500 000 €
площадь 1165 кв. м
доступна ипотека
фитнес-центр
продавец: Estate-Service24