портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Инвестиционный объект в Риге

Продажа:
750 000 €
Недвижимость находится в рижском микрорайоне Торнякалнс, в квартале, который образуют проспект Виенибас и улицы Фрича Бривземниека и Вилкайнес.
ID: 828543
Дата обновления 11-08-2016, просмотров: 61

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, производство
Рынок
вторичный
Площадь
3326 кв. м
Год постройки
1973
Этажность здания
7

Опции

Вид
вид на город
Отдых и инфраструктура
детская площадка, медицинские учреждения, парк, рестораны/кафе, спа/салон красоты, супермаркет, фитнес-центр, школа/детский сад
Финансирование и управление
услуги по сдаче в аренду, услуги управляющей компании

Подробное описание

 До центра Риги примерно 4 км (7 минут на машине). Рядом ходят автобусы и микроавтобусы до центра города и в другие районы. Также в 200 метрах от объекта находится ж\д станция «Торнякалнс». Неподалёку располагается парк Аркадияс и торнякалнская церковь. Согласно уже утвержденному плану развития города, недалеко от данного объекта планируется построить новый Рижский административный центр (уже на стадии проектирования), что безусловно поспособствует развитию и улучшению инфраструктуры в этом районе (реконструкция станции «Торнякалнс»,идея обновления автовокзала, реконструкция проспекта Виенибас).

Согласно плану городского развития, данный земельный участок находится на территории смешанной застройки. Максимальная интенсивность застройки 110%, а минимальная свободная территория 50% (изучив сделку и публичное назначение здания минимальную территорию можно снизить до 10%). При реконструкции существующих промышленных помещений, число этажей (семь) должно оставаться неизменным.

Здание

В 1973 году было сдано в эксплуатацию семиэтажное каменное здание (типография)

Общая площадь - 3326.8м2

Полезная площадь -  3326.8м2

Площадь застройки – 520м2

Объём застройки – 18985м3                                                            

Облицовка – Кирпичные/ бетонные панели

Полы(покрытие) – Железобетон (нагрузка на м2 – 4 тонны, расстояние между колоннами 6м)

Крыша – Рубероид

Есть все коммуникации, высота потолков 4.65м, есть две лифтовые шахты. Физический износ после инвентаризации в 2003 году составил 25%. Зданию необходима реновация, отвечающая всем современным требованиям.

 

Преимущества земельного участка и конфигурация

Въезд и парковка во дворе заасфальтированы. Проведены все инженерные и технические коммуникации:

·         Городское водоснабжение и канализация

·         Газ

·         Электричество

·         Телекоммуникации

 

Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Другие предложения по этому региону
Квартира                 в Риге, Латвия
940 000 €
участок 240 кв. м
продавец: OOO ReaLat
Квартира                 в Риге, Латвия
155 000 €
участок 77 кв. м
продавец: OOO ReaLat
Дом                 в Риге, Латвия
350 000 €
4 спальни
площадь 270 кв. м
участок 1300 кв. м
бытовая техника
доступна ипотека
кондиционирование
продавец: Old Town Estate