портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Торговый центр в пригороде Дюссельдорфа. Доход 9,7%

Продажа:
12 000 000 €
Связаться с продавцом
ID: 828594
Дата обновления 12-08-2016, просмотров: 33

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость
Рынок
вторичный
Площадь
20114 кв. м
Площадь участка
5961 кв. м
Год постройки
1978
Этажность здания
16

Продавец

Компания

Подробное описание

Вашему вниманию представлен центр моды в пригороде Дюссельдорфа - в городе Нойс, Северный Рейн - Вестфалия. 

Здание монолитной конструкции было построено в 1978 году на участке площадью 5 961 кв.м. В 2013-2014 гг. проводилась модернизация. Ремонт крыши проводился в 1995 году. Фасады выполнены из стекла и алюминия. Всего в здании 16 этажей, один из которых подземный. Есть 5 лифтов, 2 из них - грузовые, грузоподъемность составляет 1 050 кг.

Сам центр моды представляет собой шоу-румы ведущих мировых брендов одежды и аксессуаров. Оптовые покупатели найдут здесь более 200 коллекций из категорий для женщин, мужчин, детей, молодежи, спорта, обувь и аксессуары. Каждый из шоу-румов может быть оборудован по индивидуальному предпочтению клиента или в соответствии с корпоративным стилем. Площадь помещений варьируется от 50 до 500 кв.м., действуют как краткосрочные, так и долгосрочные договора аренды. 

Якорными арендаторами являются компании Robert Ley и Captiva, с которыми заключены долгосрочные договора до осени 2020 года + опции продления. На долю этих двух арендаторов приходится около 40% годового дохода. Их доля в общей площади здания составляет 25%. 

На 12-м этаже в данный момент являются свободными 450 кв.м. площади, которые предлагаются в аренду за 7,00 евро/кв.м. Затраты на отделку помещения несет арендатор. Всего в здании 3 260 кв.м. свободной площади. 

Общая площадь: 20 114 кв.м.  
Стоимость: 12 000 000 евро. 

Текущий доход с аренды: 1 161 626 евро. 
Текущая рентабельность: 9,7%.


Расположен центр моды в городе Нойс, прямо на выезде в Дюссельдорф, дорога до центра которого занимает 15 минут. Дорога до аэропорта - 20 минут. Рядом с объектом расположен крупный торговый центр с многочисленными магазинами и ресторанами. 

Дюссельдорф — город на западе Германии, в Рейнско-Рурском регионе, столица федеральной земли Северный Рейн-Вестфалия и резиденция земельного правительства округа Дюссельдорф. Население — 592,4 тыс. человек.

Расположенный в центре Рейнско-Рурского и европейского экономического регионов, Дюссельдорф — наряду с Берлином, Франкфуртом-на-Майне, Мюнхеном и Гамбургом — входит в пятёрку крупнейших экономических, транспортных, культурных и политических центров Германии. В нём находятся штаб-квартиры множества крупных компаний, в том числе E.ON и Henkel Group. Городской аэропорт является международным хабом. В Дюссельдорфе расположены две гавани, а также многочисленные высшие учебные заведения, в частности Дюссельдорфская академия художеств и Университет Генриха Гейне.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить коммерческую недвижимость в Германии!

  • Качество отделки: Хорошее
  • В аренде: Да
Отправить объект на почту
Напечатать
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Другие предложения компании
Коммерческая недвижимость                 в Баден-Вюртемберге, Германия
цена по запросу
площадь 1700 кв. м
участок 17000 кв. м
вид на озеро
первая линия моря/озера
продавец: EW Real Estate
Коммерческая недвижимость                 в Германии
6 950 000 €
площадь 750 кв. м
продавец: EW Real Estate
Коммерческая недвижимость                 в Германии
5 700 000 €
площадь 1293 кв. м
участок 247 кв. м
продавец: EW Real Estate
Коммерческая недвижимость                 в Германии
1 190 000 €
площадь 270 кв. м
участок 890 кв. м
гараж
кондиционирование
продавец: EW Real Estate