портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Доходный дом в Финляндии

Продажа:
370 000 €
Связаться с продавцом
Доходный дом 320 м2 в получасе от Хельсинки, полностью в аренде, доходность 8% годовых + ВНЖ
ID: 866055
Дата обновления 11-01-2017, просмотров: 33

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, другое
Рынок
вторичный
Площадь
320 кв. м

Подробное описание

Доходный дом 320 м2 (жилая площадь 260 м2) с постоянным арендным доходом 8% годовых, находится в муниципалитете Нурмиярви, 35 минут на север от центра Хельсинки, район Раямяки. Представляет собой 1-этажный кирпичный таунхаус из 7 квартир, участок 1550 м2 в собственности, все коммуникации - центральные, своя парковка, рядом вся инфраструктура (магазины, школа, аптека, кафе, автобусная станция). Район пользуется большим спросом в связи с высокой стоимостью жилья в Хельсинки. Муниципалитет Нурмиярви — один из самых благополучных в Финляндии.

Общий приход от арендаторов 37000 евро в год, расходы на эксплуатацию (налог, страховка, вывоз мусора, уборка снега, управляющая компания) - 7000 евро в год.

Прибыль владельца 30000 евро в год, что составляет 8% годовых.

У каждой квартиры есть свой небольшой участок, где можно разместить зону отдыха, поставить гриль. Объект в хорошем состоянии, стены кирпичные, построен в 1972 году и своевременно проходил необходимые ремонтные работы. Никаких вложений здание не требует.

Все договоры аренды - долгосрочные, и есть новые желающие поселиться. Помимо квартплаты жильцы сами оплачивают воду (20 евро/человек/месяц) и электричество по счетчикам.

Юридически объект представляет собой акции жилищного АО (как и все остальные квартиры в Финляндии), т.е. есть возможность продажи квартир по одной. Объект управляется местной управляющей компанией, которая полностью отвечает за общение с арендаторами, бухгалтерию и техническое обслуживание объекта. Абсолютно автономный арендный бизнес, не требующий внимания владельца.

Средняя цена 1 м2 подобного жилья в этом районе по данным реально завершенных сделок - 2069 евро

При приобретении объекта можно оформить Вид на Жительство по экономическим основаниям

Отправить объект на почту
Напечатать
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Другие предложения компании
Коммерческая недвижимость                 в Сан-Педро-де-Алькантара, Испания
3 800 000 €
площадь 1252 кв. м
участок 1300 кв. м
Коммерческая недвижимость                 в Валенсии, Испания
1 000 000 €
площадь 1036 кв. м
участок 168 кв. м
Коммерческая недвижимость                 в Лахти, Финляндия
Другие предложения по этому региону