портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Комплексы без таксы поддержки

спрашивает:
Скажите, пожалуйста, какие могут существовать проблемы, если купить недорогую квартиру в комплексе без таксы поддержки? Или проблем никаких нет и такса - это ненужный расход денег?
Поделиться

Ответы экспертов (3)

Данила, доброго времени суток.
Нельзя с уверенностью заявлять о возможных проблемах, не зная о каком комплексе идет речь, чем располагает этот комплекс и какие услуги входят или не входят в стоимость. Отсутствие таксы поддержки не является ее абсолютным отсутствием. К примеру, Вы, живя в многоквартирном доме, оплачиваете лифт, домофон, освещение в подъезде, уборку лестничных клеток - это и есть такса поддержки. Говоря о комплексах - в таксу поддержки входят и озеленение территории, и бассейн, и охрана комплекса. Но если "дома" вы оплачиваете каждый месяц, то, как правило, в Болгарии такса поддержки оплачивается один раз в год. Да, действительно, такса поддержки должна быть адекватной. Отсутствие ее может привести к последствиям, которые потребуют еще больших инвестиций в будущем.
6.12.2013
Проблем никаких:
В подъезде будут грязные стены, не будет электричества, двор будет с заросшей травой (неубранным снегом) и с мусором, если где-то что-то случится (прорвет канализационную трубу, протечет крыша). Решать все будете Вы сами за свой счет и своими силами. Все потому, что обычно в домах без таксы поддержки селятся большие нелюбители платить деньги.
Как человек, четвертый год живущий в Болгарии, считаю,что такса необходима. НО!!! Она должна быть адекватной и прозрачной.
Есть вопросы-пишите,отвечу подробнее.
5.12.2013
Добрый день, Данила. Есть комплексы с налаженной системой управления, тогда за комплексом следят в Ваше отсутствие - это охрана, устранение протечек, если есть, словом, следят, чтобы не случилось что-то с Вашей недвижимостью. Если без управления или поддержки покупать объект, то это просто дом, в большей степени ориентированный на проживание местных граждан. Никто следить не будет, если у Вас что-то случится, то весь ремонт Вы будете оплачивать самостоятельно, причем тогда, когда приедете в этот свой апартамент, также не будет охраны комплекса и т.д.
5.12.2013
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Хочу купить жилье и переехать семьей на постоянное место жительства в Болгарию. Реально ли это для гражданина Республики Казахстан? Какие документы на это нужны? Сколько времени на эту процедуру пройдет? Можно ли приехать с семьей и заняться Видом на жительство уже не покидая Болгарию?
БОЛГАРИЯ. Другие вопросы
Я являюсь наследником третьей очереди. Первая - это муж моей покойной сестры. Как мне получить наследство, если муж моей сестры скрывается, и я не знаю вступил он в наследство или нет.
БОЛГАРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Добрый день! Мы пенсионеры из Москвы, прожили в Болгарии 5 лет и вот подходит срок оформления новых документов, нужно выбрать ПМЖ, заплатив 1000 лв или ДВЖ, заплатив 110 лв. Подскажите какой вариант лучше выбрать, какие в дальнейшем могут возникнуть трудности и в чем на самом деле разница? Получение ДВЖ в Болгарии, как и ПМЖ обязывает нас информировать в 30-ти дневный срок по приезду в Россию ФМС или же нет? В этом случае существует ли риск остаться без российской пенсии?
Предложения недвижимости в этой стране
Квартира                 в Святом Власе, Болгария
75 000 €
1 спальня
бытовая техника
вид на море/океан/залив
меблировка
терраса
продавец: РОНИ
Квартира                 в Варне, Болгария
175 000 €
3 спальни
бытовая техника
вид на море/океан/залив
меблировка
терраса
продавец: РОНИ
Квартира                 в Святом Власе, Болгария
90 000 €
1 спальня
бытовая техника
вид на море/океан/залив
меблировка
продавец: РОНИ