портал о зарубежной недвижимости
осталось
Продажа
Аренда

Комплексы без таксы поддержки

спрашивает:
Скажите, пожалуйста, какие могут существовать проблемы, если купить недорогую квартиру в комплексе без таксы поддержки? Или проблем никаких нет и такса - это ненужный расход денег?

Ответы экспертов (3)

Данила, доброго времени суток.
Нельзя с уверенностью заявлять о возможных проблемах, не зная о каком комплексе идет речь, чем располагает этот комплекс и какие услуги входят или не входят в стоимость. Отсутствие таксы поддержки не является ее абсолютным отсутствием. К примеру, Вы, живя в многоквартирном доме, оплачиваете лифт, домофон, освещение в подъезде, уборку лестничных клеток - это и есть такса поддержки. Говоря о комплексах - в таксу поддержки входят и озеленение территории, и бассейн, и охрана комплекса. Но если "дома" вы оплачиваете каждый месяц, то, как правило, в Болгарии такса поддержки оплачивается один раз в год. Да, действительно, такса поддержки должна быть адекватной. Отсутствие ее может привести к последствиям, которые потребуют еще больших инвестиций в будущем.
6.12.2013
Проблем никаких:
В подъезде будут грязные стены, не будет электричества, двор будет с заросшей травой (неубранным снегом) и с мусором, если где-то что-то случится (прорвет канализационную трубу, протечет крыша). Решать все будете Вы сами за свой счет и своими силами. Все потому, что обычно в домах без таксы поддержки селятся большие нелюбители платить деньги.
Как человек, четвертый год живущий в Болгарии, считаю,что такса необходима. НО!!! Она должна быть адекватной и прозрачной.
Есть вопросы-пишите,отвечу подробнее.
5.12.2013
Добрый день, Данила. Есть комплексы с налаженной системой управления, тогда за комплексом следят в Ваше отсутствие - это охрана, устранение протечек, если есть, словом, следят, чтобы не случилось что-то с Вашей недвижимостью. Если без управления или поддержки покупать объект, то это просто дом, в большей степени ориентированный на проживание местных граждан. Никто следить не будет, если у Вас что-то случится, то весь ремонт Вы будете оплачивать самостоятельно, причем тогда, когда приедете в этот свой апартамент, также не будет охраны комплекса и т.д.
5.12.2013
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Процедура покупки
Сколько будет стоить оформление покупки у нотариуса? И из какого города должен быть нотариус, если недвижимость на Солнечном Берегу? Я думаю Несебр, это верно?
БОЛГАРИЯ. Бытовые вопросы, проживание
Добрый день! Поясните, жилая 60 кв.м. и общая часть 15 кв.м. Начисляется такса 9 евро на 15 кв.м. или на 75 кв.м? Если в нотариальном акте покупки не было указано оплачивать таксу содержания - надо ли ее платить? Фирма, владеющая 33% площади, самолично взяла на себя содержание здания. Собрания собственников жилья не было, Сметы за обслуживание фирма не представила, расходы за 6 лет тоже не показала. Требует 9 евро за каждый метр квартиры. Что делать собственникам?
БОЛГАРИЯ. Другие вопросы
Добрый день, моя жена продает дом в Болгарии, на берегу моря, я против, но фирма оформлена на нее, она единоличный собственник. Деньги для покупки дома перечислял я со своего личного счета, есть ли возможность у меня заблокировать продажу, или для этого надо разводится и требовать раздела имущества.
Предложения недвижимости в этой стране
Дом                 в Тополовграде, Болгария
3 900 €
2 спальни
продавец: Болгериан Естейтс
Дом                 в Тополовграде, Болгария
7 800 €
4 спальни
отдельный вход
терраса
продавец: Болгериан Естейтс
Дом                 в Болгарии
11 700 €
3 спальни
гараж
отдельный вход
терраса
продавец: Болгериан Естейтс