портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Комплексы без таксы поддержки

спрашивает:
Скажите, пожалуйста, какие могут существовать проблемы, если купить недорогую квартиру в комплексе без таксы поддержки? Или проблем никаких нет и такса - это ненужный расход денег?
Поделиться

Ответы экспертов (3)

Данила, доброго времени суток.
Нельзя с уверенностью заявлять о возможных проблемах, не зная о каком комплексе идет речь, чем располагает этот комплекс и какие услуги входят или не входят в стоимость. Отсутствие таксы поддержки не является ее абсолютным отсутствием. К примеру, Вы, живя в многоквартирном доме, оплачиваете лифт, домофон, освещение в подъезде, уборку лестничных клеток - это и есть такса поддержки. Говоря о комплексах - в таксу поддержки входят и озеленение территории, и бассейн, и охрана комплекса. Но если "дома" вы оплачиваете каждый месяц, то, как правило, в Болгарии такса поддержки оплачивается один раз в год. Да, действительно, такса поддержки должна быть адекватной. Отсутствие ее может привести к последствиям, которые потребуют еще больших инвестиций в будущем.
6.12.2013
Проблем никаких:
В подъезде будут грязные стены, не будет электричества, двор будет с заросшей травой (неубранным снегом) и с мусором, если где-то что-то случится (прорвет канализационную трубу, протечет крыша). Решать все будете Вы сами за свой счет и своими силами. Все потому, что обычно в домах без таксы поддержки селятся большие нелюбители платить деньги.
Как человек, четвертый год живущий в Болгарии, считаю,что такса необходима. НО!!! Она должна быть адекватной и прозрачной.
Есть вопросы-пишите,отвечу подробнее.
5.12.2013
Добрый день, Данила. Есть комплексы с налаженной системой управления, тогда за комплексом следят в Ваше отсутствие - это охрана, устранение протечек, если есть, словом, следят, чтобы не случилось что-то с Вашей недвижимостью. Если без управления или поддержки покупать объект, то это просто дом, в большей степени ориентированный на проживание местных граждан. Никто следить не будет, если у Вас что-то случится, то весь ремонт Вы будете оплачивать самостоятельно, причем тогда, когда приедете в этот свой апартамент, также не будет охраны комплекса и т.д.
5.12.2013
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Как приобретается недвижимость в Болгарии для торгового представителя и для самой фирмы (жильё и офис)? Можно ли её приобретать в кредит? (сначала аренда, а потом покупка в кредит). Представительство, как я понял, не даёт права на покупку недвижимости, а что тогда даёт? Как купить дом с участком земли? Реальный представитель фирмы может заниматься только рекламной деятельностью - а как тогда вести дополнительный (основной) бизнес?
БОЛГАРИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Добрый день! Хочу продать свою квартиру в Болгарии, район Золотые Пески! Интересует такой вопрос: предлагают продать двумя договорами, полцены в основном договоре, полцены квартиры в доп. договоре на неотделимые условия! Вот только боюсь, говорят что кидают людей, переводят за основной, а по допу не приходит! Правда это или нет? И сколько по времени перечисляют деньги в Россию на счёт?
БОЛГАРИЯ. Другие вопросы
Здравствуйте, куплена квартира в Созополе по долям на мать, дочь, сына и зятя. Дочь разводится. Зять не возражает передать свою долю дочери. Как все правильно оформить, с минимальными затратами,какие документы нужны? Может лучше все переоформить на неженатого сына?
Предложения недвижимости в этой стране
55 000 €
площадь 130 кв. м
участок 660 кв. м
продавец: РОНИ
70 000 €
3 спальни
площадь 127 кв. м
участок 1300 кв. м
продавец: РОНИ
55 000 €
2 спальни
площадь 68 кв. м
участок 938 кв. м
продавец: РОНИ