портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Покупка в Болгарии для сдачи в аренду

спрашивает:
Доброго времени. Есть интерес купить квартиру в Болгарии для проживания и вторую для сдачи внаем. Реально ли это в Бургасе, Бяле? Я пенсионер, проживаю в Украине. Спасибо.

Ответы экспертов (4)

Уважаемая Людмила!
Реально все, но надо ли?
Если Вы хотите купить квартиру для постоянной жизни и жить на деньги от сдачи второй - это экономически невозможно.
Лучше положить деньги на депозит в болгарский банк и получать гарантированные проценты.
25.12.2013
Людмила, добрый день!

Купить одну квартиру в г. Бургасе или в г. Бяла для проживания и вторую для сдачи в наем, конечно, возможно. У Вас хороший выбор - Бургас и Бяла лучшим образом подходят для постоянного проживания и сдачи апартаментов в аренду. Наша компания занимается как продажей недвижимости, так и организацией туризма и отдыха, поэтому мы можем организовать для Вас сдачу в аренду Вашего апартамента. Для проживания, мы бы Вам рекомендовали город Бургас, так как, это второй по величине город на побережье, где развита инфраструктура, все работает круглый год, так же есть театры и другие культурные места. Этот город выбирают многие русские семьи для постоянного проживания. В Бургасе есть даже русский район и русская диаспора.

Для сдачи в аренду мы бы для Вас рекомендовали приобрести апартамент в курортной зоне, так как, несмотря на то, что квартиру можно сдавать только летом доход может превышать если бы Вы сдавали квартиру круглый год в Бургасе или Варне. Все зависит от расположения апартамента от моря и если правильно выбрать месторасположение, то это будет хорошая инвестиция. Если, хотите, мы можем выслать Вам примерные расчеты по аренде и дополнительную информацию.

С уважением, Евгений
25.12.2013

Добрый день!
Реально все, а обосновано ли экономически - этот вопрос сложнее!

Пожалуйста, решите для себя:
- какой тип сдачи в аренду вас больше интересует - долгосрочный или краткосрочный?
- какой бюджет вы готовы использовать на обе квартиры?
- какой предполагаемый доход вас интересует?
- готовы ли вы сами управлять сдачей в аренду?

Это очень и очень серьезные вопросы. Определите свои приоритеты и пишите нам - мы обязательно поможем с подбором квартир в нужном месте.
Спасибо!
25.12.2013

Людмила, добрый день.
Да, ваше желание вполне реально и осуществимо. Приобретая квартиру в крупном городе, таких как Варна, Бургас, София - вы можете рассчитывать на долгосрочную аренду, каждый месяц получать оплату как зарплату.
Если же квартира будет находиться в курортных городках - Бяла, Обзор, Поморие и т.д., то в данном случае аренда будет носить скорее сезонный характер, тогда летом будет доходность, а зимой квартира будет простаивать.
Но при правильном управлении в обоих вариантах прибыль будет примерно одинаковой. Напишите мне, пожалуйста, о ваших критериях выбора квартиры для проживания и я смогу дать более подробную консультацию.
Доброго дня и с наступающими праздниками!

С уважением,
Михаил Киселев
"Болгарский Дом"
25.12.2013
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Процедура покупки
Сколько будет стоить оформление покупки у нотариуса? И из какого города должен быть нотариус, если недвижимость на Солнечном Берегу? Я думаю Несебр, это верно?
БОЛГАРИЯ. Бытовые вопросы, проживание
Добрый день! Поясните, жилая 60 кв.м. и общая часть 15 кв.м. Начисляется такса 9 евро на 15 кв.м. или на 75 кв.м? Если в нотариальном акте покупки не было указано оплачивать таксу содержания - надо ли ее платить? Фирма, владеющая 33% площади, самолично взяла на себя содержание здания. Собрания собственников жилья не было, Сметы за обслуживание фирма не представила, расходы за 6 лет тоже не показала. Требует 9 евро за каждый метр квартиры. Что делать собственникам?
БОЛГАРИЯ. Другие вопросы
Добрый день, моя жена продает дом в Болгарии, на берегу моря, я против, но фирма оформлена на нее, она единоличный собственник. Деньги для покупки дома перечислял я со своего личного счета, есть ли возможность у меня заблокировать продажу, или для этого надо разводится и требовать раздела имущества.
Предложения недвижимости в этой стране
                 в Аспарухово, Болгария
45 000 €
1 спальня
площадь 78 кв. м
продажа от собственника
Квартира                 в Святом Власе, Болгария
49 492 €
1 спальня
площадь 61 кв. м
бассейн
вторая линия моря/озера
доступна рассрочка
кондиционирование
продажа от собственника
Квартира                 в Обзоре, Болгария
48 000 €
1 спальня
площадь 72 кв. м
продажа от собственника