портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Насколько реально купить недвижимость в Австрии россиянину?

спрашивает:
Какой существует порядок покупки дома в Австрии иностранцем? С чего нужно начать, чтобы все правильно закончить? Какова процедура? Какие налоги на недвижимость при покупке дома с землей и в дальнейшем. Я нашла нужный мне объект недвижимости в интернете, но это британское агентство. А мне нужна будет помощь и консультация кого-то, кто знает специфику покупки жилья гражданином России. Очень надеюсь получить ответ от вас.
Поделиться

Ответы экспертов (1)

Здравствуйте, Елена!

Наш первый ответ, вероятно, не дошел до Вас.

Для покупки объекта недвижимости в Австрии иностранцем в некоторых случаях необходимо разрешение. Это зависит от гражданства покупателя, страны происхождения капитала, предназначенного для покупки, федеральной земли, где находится объект, назначения земельного участка. С использованием законов Европейского Союза можно структурировать сделку так, что разрешение не потребуется.

По каждому варианту покупки существует несколько решений, покупатель выбирает наиболее ему подходящее. К сожалению, в рамках сайта трудно дать исчерпывающую консультацию. Обращайтесь за подробностями к нам напрямую. Налог на приобретение объекта недвижимости составляет 3,5% от стоимости объекта + 1,1% сбор за внесение нового собственника в земельную книгу. В дальнейшем собственник платит небольшой налог на землю, на участок в 10 соток, как правило 200 евро в год. Налога на строения в Австрии нет.

C уважением,
Виктор Новиков
MY NEW HOTEL INVESTMENT GmbH
26.01.2014
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
АВСТРИЯ. Права иностранных покупателей
Можно ли в Вене и прочих районах, где нужно получать разрешение для иностранцев, купить недвижимость на имя словакской или хорватской компании? Нужно ли компаниям из стран-членов ЕС получать разрешение?
АВСТРИЯ. Права иностранных покупателей
Здравствуйте. Хотел бы купить студию в районе Цель ам Зее Слышал, что австрийцы прекратили оформление недвижимости на компании KG (это хороший вариант для сдачи студии в аренду). Могу ли я сдавать в аренду студию со статусом "второе жилье"? Вроде это запрещено иностранцам. Спасибо.
АВСТРИЯ. Права иностранных покупателей
Здравствуйте, я например приобретаю квартиру и могу ли заниматься там бизнесом?
Предложения недвижимости в этой стране
Квартира                 в Целль-ам-Зее, Австрия
от 294 000 €
2 спальни
продавец: РОНИ
Элитный район Дом                 в Бадене, Австрия
1 400 000 €
3 спальни
площадь 273 кв. м
участок 958 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на озеро
продавец: Immotrading GmbH
Дом                 в Целль-ам-Зее, Австрия
1 390 000 €
2 спальни
площадь 435 кв. м
участок 1497 кв. м
продавец: VK Real s.r.o.