Купить квартиру в Мерсине

Question

Купить квартиру в Мерсине

Альфия спрашивает:

Здравствуйте! Если можете пошагово написать с чего начать процедуру покупки? Сколько я должна дать денег в залог, а потом при получении тапу остальную часть денег дать или можно сразу все деньги отдать? Я полагаю, продавец захочет все деньги сразу. Нужен ли переводчик? Нужен ли в 2 экземплярах договор купли-продажи? Сколько по времени надо ждать тапу? Мне сказали, что 2 месяца.

06.02.2014

ТУРЦИЯ. Консультации

Права иностранных покупателей

Ответы экспертов (2)

Анастасия Бакулина (ALAYDIN YAPI) · Answer 1 · 2014-02-06T13:36

Здравствуйте, Альфия.
Для начала определитесь, для чего Вам нужна недвижимость? Какой бюджет Вы готовы выделить для покупки? Определитесь с основными критериями (количество спален, город расположения, площадь, наличие инфраструктуры и так далее). Для прояснения картины посмотрите предложения в интернете, чтобы сориентироваться на что хватает средств. Далее обратитесь в несколько агентств и/или строительных компаний со своим запросом. Посмотрите их предложения, кто Вам показался более профессиональным, чьи предложения наилучшим образом отвечают вашему запросу, тому и задавайте последующие вопросы и договаривайтесь о просмотре вариантов.
Минимальная сумма залога у всех разная, в среднем от 1000 евро, но если Вы оставите больше, то меньше будете тратить на банковский перевод. Также в серьезных строительных компаниях можно оплатить картой.
До получения ТАПУ вся сумма должна быть погашенной. Сроки же можно оговаривать. Часто предоставляется рассрочка, даже на готовый объект.
Если в выбранном Вами доме иностранные соседи уже получили ТАПУ, то Вы сможете оформить его за 3-4 дня. Если же Вы первая иностранка, то придется подождать минимум 2 месяца. Советуем растянуть платеж как минимум до момента получения документов.
Также желательно, чтобы в агентстве и/или у застройщика/собственника жилья, с которым вы будете общаться, был русскоязычный персонал (желательно, чтобы русский язык был родным, чтобы не было недопонимания). Таким образом, при осмотре объекта и заключении договора, который, конечно, должен быть на двух языках, вам не нужно будет тратиться на переводчика. Читайте договор внимательно и просите уточнить, что не понятно.
Однако при получении ТАПУ присутствие независимого лицензионного переводчика является обязательным.
Желаем Вам удачи.

Айгуль Даутбаева (Atlas Properties) · Answer 2 · 2014-01-23T12:31

Добрый день! При покупке квартиры в Турции, после выбора объекта, вы оставляете залог, он может составлять от 5000 евро. После подписания контракта, составляется план оплаты, последняя часть суммы выплачивается в день получения тапу, это для Вашей гарантии.
Далее, по поводу тапу, его получают не 2 месяца а неделю максимум. Переводчик будет обязательно присутствовать, вам все переведет, что подписываете и т. д, все расскажет. Договор составляется в 2 экземплярах. Один из них у вас будет.
После получения тапу оформляется вид на жительство, счетчики воды и электричестваRashit Aseinov. Все эти процедуры поможем провести мы. Ну и после будете наслаждаться солнышком, морем и фруктами! С уважением, компания АТЛАС ПРОПЕРТИС. Наталья.