портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Ежегодный налог

спрашивает:
Правда ли что налог на недвижимость зависит от муниципалитета? Если да, то где на Лазурном берегу муниципалитет с самым низким налогом?
Поделиться

Ответы экспертов (2)

Добрый день, Петр!

Из прибрежных городов на Лазурном берегу, муниципалитет с самым низким налогом на недвижимость в Каннах.

С уважением,
Александр Шварев
7.03.2014

Здравствуйте Петр,
Во Франции существует два налога на содержание недвижимости. 1. Taxe fonciere – ежегодный налог на владение недвижимостью , зависит от ее площади и местонахождения. Устанавливается налоговыми органами согласно кадастру и базируется на теоретической арендной стоимости. Этот налог платит собственник недвижимости, даже если недвижимость сдана в аренду.
2. Taxe d'habitation - ежегодный налог платят те, кто проживает в недвижимости (собственники или арендаторы). Величина сбора зависит на 50% от дохода и состава семьи и на 50% от теоретической арендной стоимости. Этот налог платится даже, если собственник использует эту недвижимость только временно, например летом.
Таким образом, налоги зависят от теоретической арендной стоимости недвижимости. Недвижимость, расположенная в престижных кварталах, имеет более высокую арендную стоимость, соответственно и более высокие налоги. И наоборот, в менее престижных районах, налоги ниже, но и продать при необходимости купленную недвижимость более сложно.
Выбор недвижимости, на мой взгляд, следует делать исходя из Ваших потребностей и бюджета, в средней вилке цен в районе, и обязательно убедиться в том, что эта недвижимость ликвидна, то есть ее можно будет перепродать без потерь.
С уважением,
Марина Тонно. SILVER COAST INTERNATIONAL REALTY
PS Во Франции есть много других прекрасных мест, например Атлантическая Ривьера от Бордо до Биаррица. Посмотрите наши предложения

11.02.2014
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ФРАНЦИЯ. Процедура покупки
Здравствуйте, могу ли я на данный момент продать резиденцию во Франции, я резидент РФ?
ФРАНЦИЯ. Права иностранных покупателей
А граждане Узбекистана тоже могут купить недвижимость и кредитоваться во Франции?
ФРАНЦИЯ. Содержание недвижимости
Здравствуйте. Можете рассчитать сколько придётся платить за дом стоимостью 1,5 млн € в Биаррице семье из 4х человек? Налоги + содержание дома. Мы не налоговые резиденты Франции и планируем проводить там меньше 183х дней в году.
Предложения недвижимости в этой стране
130 000 €
1 спальня
площадь 44 кв. м
терраса
продавец: РОНИ
2 415 000 €
площадь 444 кв. м
бытовая техника
кондиционирование
центр города
продавец: РОНИ
980 000 €
4 спальни
площадь 170 кв. м
участок 2200 кв. м
вид на озеро
первая линия моря/озера
собственный пляж
продавец: РОНИ