портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Ежегодный налог

спрашивает:
Правда ли что налог на недвижимость зависит от муниципалитета? Если да, то где на Лазурном берегу муниципалитет с самым низким налогом?
Поделиться

Ответы экспертов (2)

Добрый день, Петр!

Из прибрежных городов на Лазурном берегу, муниципалитет с самым низким налогом на недвижимость в Каннах.

С уважением,
Александр Шварев
7.03.2014

Здравствуйте Петр,
Во Франции существует два налога на содержание недвижимости. 1. Taxe fonciere – ежегодный налог на владение недвижимостью , зависит от ее площади и местонахождения. Устанавливается налоговыми органами согласно кадастру и базируется на теоретической арендной стоимости. Этот налог платит собственник недвижимости, даже если недвижимость сдана в аренду.
2. Taxe d'habitation - ежегодный налог платят те, кто проживает в недвижимости (собственники или арендаторы). Величина сбора зависит на 50% от дохода и состава семьи и на 50% от теоретической арендной стоимости. Этот налог платится даже, если собственник использует эту недвижимость только временно, например летом.
Таким образом, налоги зависят от теоретической арендной стоимости недвижимости. Недвижимость, расположенная в престижных кварталах, имеет более высокую арендную стоимость, соответственно и более высокие налоги. И наоборот, в менее престижных районах, налоги ниже, но и продать при необходимости купленную недвижимость более сложно.
Выбор недвижимости, на мой взгляд, следует делать исходя из Ваших потребностей и бюджета, в средней вилке цен в районе, и обязательно убедиться в том, что эта недвижимость ликвидна, то есть ее можно будет перепродать без потерь.
С уважением,
Марина Тонно. SILVER COAST INTERNATIONAL REALTY
PS Во Франции есть много других прекрасных мест, например Атлантическая Ривьера от Бордо до Биаррица. Посмотрите наши предложения

11.02.2014
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ФРАНЦИЯ. Налоги, сборы
Здравствуйте,
Хочу перевести дочери деньги для покупки жилья во Франции. Она гражданка Израиля и налоговый резидент Франции. Слышала, что существует налог на дарение денег при покупке жилья во Франции. Какая сумма не облагается налогом ? Как это правильно оформить, чтобы не было претензий со стороны французских налоговых органов ?
Большое спасибо.
ФРАНЦИЯ. Процедура покупки
Добрый день! Есть ли смысл перед приобретением дома посмотреть его с оценщиком, который подскажет соответствует ли цена качеству? и есть ли такие профессионалы во Франции?
ФРАНЦИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Здравствуйте! Я бы хотела узнать , возможна ли аренда квартиры или дома во Франции с правом выкупа? Если да, сколько процентов составляет предварительный взнос? Заранее спасибо! Хорошего дня ;)
Предложения недвижимости в этой стране
3 650 000 €
2 спальни
площадь 300 кв. м
участок 2500 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на озеро
продавец: РОНИ
155 000 €
площадь 130 кв. м
участок 520 кв. м
бытовая техника
вид на озеро
доступна ипотека
продавец: РОНИ
168 000 €
1 спальня
площадь 61 кв. м
терраса
продавец: РОНИ
26 октября, пятница в 10:00