Ежегодный налог
Петр Плющев спрашивает:
Правда ли что налог на недвижимость зависит от муниципалитета? Если да, то где на Лазурном берегу муниципалитет с самым низким налогом?
Содержание недвижимости
Ответы экспертов (2)

(RFC ESTATE)
Добрый день, Петр!
Из прибрежных городов на Лазурном берегу, муниципалитет с самым низким налогом на недвижимость в Каннах.
С уважением,
Александр Шварев
Из прибрежных городов на Лазурном берегу, муниципалитет с самым низким налогом на недвижимость в Каннах.
С уважением,
Александр Шварев
7.03.2014

(Silver Coast International Realty)
Здравствуйте Петр,
Во Франции существует два налога на содержание недвижимости. 1. Taxe fonciere – ежегодный налог на владение недвижимостью , зависит от ее площади и местонахождения. Устанавливается налоговыми органами согласно кадастру и базируется на теоретической арендной стоимости. Этот налог платит собственник недвижимости, даже если недвижимость сдана в аренду.
2. Taxe d'habitation - ежегодный налог платят те, кто проживает в недвижимости (собственники или арендаторы). Величина сбора зависит на 50% от дохода и состава семьи и на 50% от теоретической арендной стоимости. Этот налог платится даже, если собственник использует эту недвижимость только временно, например летом.
Таким образом, налоги зависят от теоретической арендной стоимости недвижимости. Недвижимость, расположенная в престижных кварталах, имеет более высокую арендную стоимость, соответственно и более высокие налоги. И наоборот, в менее престижных районах, налоги ниже, но и продать при необходимости купленную недвижимость более сложно.
Выбор недвижимости, на мой взгляд, следует делать исходя из Ваших потребностей и бюджета, в средней вилке цен в районе, и обязательно убедиться в том, что эта недвижимость ликвидна, то есть ее можно будет перепродать без потерь.
С уважением,
Марина Тонно. SILVER COAST INTERNATIONAL REALTY
PS Во Франции есть много других прекрасных мест, например Атлантическая Ривьера от Бордо до Биаррица. Посмотрите наши предложения
11.02.2014
Задайте свой вопрос
Правила приема вопросов
- Вопрос должен соответствовать тематике портала;
- Вопрос не должен представлять собой запрос на поиск или предложение о продаже/аренде недвижимости;
- Вопрос не может содержать активные гиперссылки;
- Вопрос может быть задан на русском и английском языках и должен отвечать правилам соответствующего языка.
Последние вопросы по стране
ФРАНЦИЯ. Процедура покупки
Здравствуйте, могу ли я на данный момент продать резиденцию во Франции, я резидент РФ?
16.05.2022
ФРАНЦИЯ. Права иностранных покупателей
А граждане Узбекистана тоже могут купить недвижимость и кредитоваться во Франции?
02.07.2021
ФРАНЦИЯ. Содержание недвижимости
Здравствуйте. Можете рассчитать сколько придётся платить за дом стоимостью 1,5 млн € в Биаррице семье из 4х человек? Налоги + содержание дома. Мы не налоговые резиденты Франции и планируем проводить там меньше 183х дней в году.
29.01.2021
Предложения недвижимости в этой стране