портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Первая квартира за границей

спрашивает:
Добрый день. Интересует следующий вопрос. Хочу приобрести недвижимость за границей для последующей сдачи в аренду круглый год. Какие направления стоит рассмотреть при небольшом бюджете (50-70 тысяч долларов), доходностью 7-10% в год, щадящей ипотекой, наличием управляющей компании? Спасибо

Ответы экспертов (2)

Добрый день, Денис!
Доходность 7-10% является очень привлекательной, но часто недостижимой величиной в Европе. И курортная и круглогодичная недвижимость сдается примерно под одинаковый годовой процент - около 4-5%. Скорее всего 7-10% - это до налогообложения.
Учтите, что услуги управляющей компании тоже стоят денег и немало.
Если вы нацелены сдавать на долгий срок, то лучше сдавать самому (как это сделать - другой вопрос).
Вопрос выбора объекта заключается в поиске наиболее низкого по стоимости и с высоким потенциалом арендной ставки. И, конечно, хорошо, если удается взять объект в рассрочку, потому, что ипотека при вашем бюджете будет сравнима с доходами от аренды (почему так - готов пояснить в дальнейшем).
Мы можем привести примеры искомых объектов - а вы подумаете и выберете.
Пишите, звоните по контактам указанным в профиле компании. Спасибо.
2.03.2014
Уважаемый Денис,

Как для долгосрочной аренды, так и для краткосрочной, надо рассматривать варианты неподалёку от моря, квартиру в 1 или 2 комнаты. Лучшие районы в Пафосе для этого Универсал, Като Пафос, Гробницы Королей, Хлорака и Пано Пафос.
2.03.2014
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
КИПР. Права иностранных покупателей
Правда что ли, что иностранец имеет право купить только одну квартиру на Кипре?
КИПР. Процедура покупки
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, при покупке недвижимости, вторичный рынок, но не на Северном Кипре, нужно ли платить НДС?
КИПР. Налоги, сборы
Добрый день. Подскажите, какая сумма гербового сбора к оплате, если стоимость квартиры 50 000, и что дает оплата этого гербового сбора?
Предложения недвижимости в этой стране
Дом                 в Протарасе, Кипр
950 000 €
3 спальни
площадь 330 кв. м
участок 2150 кв. м
вид на море/океан/залив
продавец: Island Homes Cyprus
Дом                 в Каппарисе, Кипр
1 995 000 €
4 спальни
площадь 250 кв. м
участок 700 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
продавец: Island Homes Cyprus
Квартира                 в Лимассоле, Кипр
от 450 000 €
1 спальня
площадь 66 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
гараж
доступна рассрочка
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"