портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Первая квартира за границей

спрашивает:
Добрый день. Интересует следующий вопрос. Хочу приобрести недвижимость за границей для последующей сдачи в аренду круглый год. Какие направления стоит рассмотреть при небольшом бюджете (50-70 тысяч долларов), доходностью 7-10% в год, щадящей ипотекой, наличием управляющей компании? Спасибо

Ответы экспертов (2)

Добрый день, Денис!
Доходность 7-10% является очень привлекательной, но часто недостижимой величиной в Европе. И курортная и круглогодичная недвижимость сдается примерно под одинаковый годовой процент - около 4-5%. Скорее всего 7-10% - это до налогообложения.
Учтите, что услуги управляющей компании тоже стоят денег и немало.
Если вы нацелены сдавать на долгий срок, то лучше сдавать самому (как это сделать - другой вопрос).
Вопрос выбора объекта заключается в поиске наиболее низкого по стоимости и с высоким потенциалом арендной ставки. И, конечно, хорошо, если удается взять объект в рассрочку, потому, что ипотека при вашем бюджете будет сравнима с доходами от аренды (почему так - готов пояснить в дальнейшем).
Мы можем привести примеры искомых объектов - а вы подумаете и выберете.
Пишите, звоните по контактам указанным в профиле компании. Спасибо.
2.03.2014
Уважаемый Денис,

Как для долгосрочной аренды, так и для краткосрочной, надо рассматривать варианты неподалёку от моря, квартиру в 1 или 2 комнаты. Лучшие районы в Пафосе для этого Универсал, Като Пафос, Гробницы Королей, Хлорака и Пано Пафос.
2.03.2014
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
КИПР. Процедура покупки
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, при покупке недвижимости, вторичный рынок, но не на Северном Кипре, нужно ли платить НДС?
КИПР. Другие вопросы
Здравствуйте. У гражданского мужа есть недвижимость на Кипре. Он хочет подарить мне эту недвижимость. Возможна ли такая сделка?
КИПР. Цены на недвижимость
Здравствуйте! Видела цены на виллы на Северном Кипре от 80000 евро. С чем связана такая низкая цена? И второй вопрос: сколько процентов НДС на Кипре с покупки дома? Спасибо!
Предложения недвижимости в этой стране
Дом                 в Айя-Напе, Кипр
275 000 €
2 спальни
площадь 100 кв. м
участок 450 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
продажа от собственника
Квартира                 в Пафосе, Кипр
от 2 000 000 €
2 спальни
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
кондиционирование
меблировка
продажа от собственника
Дом                 в Кирении (Гирне), Кипр
от 185 131 €
3 спальни
площадь 160 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
вторая линия моря/озера
отдельный вход
продавец: Magna Global Properties Ltd.