портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Первая квартира за границей

спрашивает:
Добрый день. Интересует следующий вопрос. Хочу приобрести недвижимость за границей для последующей сдачи в аренду круглый год. Какие направления стоит рассмотреть при небольшом бюджете (50-70 тысяч долларов), доходностью 7-10% в год, щадящей ипотекой, наличием управляющей компании? Спасибо
Поделиться

Ответы экспертов (2)

Добрый день, Денис!
Доходность 7-10% является очень привлекательной, но часто недостижимой величиной в Европе. И курортная и круглогодичная недвижимость сдается примерно под одинаковый годовой процент - около 4-5%. Скорее всего 7-10% - это до налогообложения.
Учтите, что услуги управляющей компании тоже стоят денег и немало.
Если вы нацелены сдавать на долгий срок, то лучше сдавать самому (как это сделать - другой вопрос).
Вопрос выбора объекта заключается в поиске наиболее низкого по стоимости и с высоким потенциалом арендной ставки. И, конечно, хорошо, если удается взять объект в рассрочку, потому, что ипотека при вашем бюджете будет сравнима с доходами от аренды (почему так - готов пояснить в дальнейшем).
Мы можем привести примеры искомых объектов - а вы подумаете и выберете.
Пишите, звоните по контактам указанным в профиле компании. Спасибо.
2.03.2014
Уважаемый Денис,

Как для долгосрочной аренды, так и для краткосрочной, надо рассматривать варианты неподалёку от моря, квартиру в 1 или 2 комнаты. Лучшие районы в Пафосе для этого Универсал, Като Пафос, Гробницы Королей, Хлорака и Пано Пафос.
2.03.2014
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
КИПР. Права иностранных покупателей
С чего начать, когда есть цель - иметь недвижимость на Кипре, в районе города Протарас
КИПР. Другие вопросы
Здравствуйте! Может ли иностранное юридическое лицо купить виллу на Кипре?
КИПР. Цены на недвижимость
Скажите пожалуйста, если цена на таунхаус 113000 евро, то это цена на одну половину таунхауса или за весь дом целиком ?
Предложения недвижимости в этой стране
780 000 €
4 спальни
площадь 160 кв. м
участок 542 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
продажа от собственника
760 000 €
площадь 132 кв. м
участок 1310 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
гольф-поле
кондиционирование
продавец: Knight Frank
510 000 €
3 спальни
площадь 135 кв. м
участок 311 кв. м
бассейн
бытовая техника
гольф-поле
продавец: Knight Frank