Первая квартира за границей

Question

Первая квартира за границей

Судаков Денис спрашивает:

Добрый день. Интересует следующий вопрос. Хочу приобрести недвижимость за границей для последующей сдачи в аренду круглый год. Какие направления стоит рассмотреть при небольшом бюджете (50-70 тысяч долларов), доходностью 7-10% в год, щадящей ипотекой, наличием управляющей компании? Спасибо

02.03.2014

КИПР. Консультации

Инвестиции, сдача в аренду, продажа

Ответы экспертов (2)

Sergey Kartsev (Zora Home Int) · Answer 1 · 2014-03-02T13:42

Добрый день, Денис!
Доходность 7-10% является очень привлекательной, но часто недостижимой величиной в Европе. И курортная и круглогодичная недвижимость сдается примерно под одинаковый годовой процент - около 4-5%. Скорее всего 7-10% - это до налогообложения.
Учтите, что услуги управляющей компании тоже стоят денег и немало.
Если вы нацелены сдавать на долгий срок, то лучше сдавать самому (как это сделать - другой вопрос).
Вопрос выбора объекта заключается в поиске наиболее низкого по стоимости и с высоким потенциалом арендной ставки. И, конечно, хорошо, если удается взять объект в рассрочку, потому, что ипотека при вашем бюджете будет сравнима с доходами от аренды (почему так - готов пояснить в дальнейшем).
Мы можем привести примеры искомых объектов - а вы подумаете и выберете.
Пишите, звоните по контактам указанным в профиле компании. Спасибо.

Lana Stepanova · Answer 2 · 2014-03-02T12:09

Уважаемый Денис,

Как для долгосрочной аренды, так и для краткосрочной, надо рассматривать варианты неподалёку от моря, квартиру в 1 или 2 комнаты. Лучшие районы в Пафосе для этого Универсал, Като Пафос, Гробницы Королей, Хлорака и Пано Пафос.