Коммерческая недвижимость, получение ВНЖ
Алексей Борисович спрашивает:
Можно ли купить коммерческую недвижимость для получения ВНЖ и какова может быть рентабельность от сдачи её в аренду? Сколько надо находится в стране постоянно, чтобы получить ВНЖ?
Визы, ВНЖ, гражданство
Ответы экспертов (1)
(EVROPA.RU )
Уважаемый Алексей Борисович,
Для получения ВНЖ (первая виза для ВНЖ выдается сроком на 1 год, далее на 2) достаточно открыть юридическое лицо, получить налоговый номер, подтвердить место проживания и юридический адрес (может быть одним и тем же), далее пройти простое собеседование в консульстве в Москве, получить визу для въезда (въезд в течение 2 недель с момента получения визы). Ваша инвестиций будет основанием для получения ВНЖ.
В Словении нет ограничений по нахождению в стране, вы получаете т.н. European Blue Card, и можете въезжать без визы во все страны ЕС а также большой перечень других стран. Срок получения визы около 6-9 месяцев.
Средней рентабельностью по Европе можно считать 4-5% годовых после уплаты налогов.
Попробуйте исходить из того, какая рентабельность заинтересовала бы Вас, так как можно найти практически любой вариант, вопрос лишь в Вашей готовности ждать такой объект, полагаясь на экспертизу выбранного Вами брокера (пока он будет его "ловить") или же приехав на год в страну самостоятельно уделить этому особое внимание.
В Словении, впрочем как и в любой стране ЕС, можно найти отличный объект для инвестиций. Безусловно, Словения не самая популярная страна для наших соотечественников, в плане инвестиций, но она таит в себе немало возможностей.
Например в Германии или Австрии не редкость аукционные объекты 100% сданные внаем, с рентабельностью до 10-11%, и ввиду активного рынка такие предложения появляются с завидным постоянством.
Для получения ВНЖ (первая виза для ВНЖ выдается сроком на 1 год, далее на 2) достаточно открыть юридическое лицо, получить налоговый номер, подтвердить место проживания и юридический адрес (может быть одним и тем же), далее пройти простое собеседование в консульстве в Москве, получить визу для въезда (въезд в течение 2 недель с момента получения визы). Ваша инвестиций будет основанием для получения ВНЖ.
В Словении нет ограничений по нахождению в стране, вы получаете т.н. European Blue Card, и можете въезжать без визы во все страны ЕС а также большой перечень других стран. Срок получения визы около 6-9 месяцев.
Средней рентабельностью по Европе можно считать 4-5% годовых после уплаты налогов.
Попробуйте исходить из того, какая рентабельность заинтересовала бы Вас, так как можно найти практически любой вариант, вопрос лишь в Вашей готовности ждать такой объект, полагаясь на экспертизу выбранного Вами брокера (пока он будет его "ловить") или же приехав на год в страну самостоятельно уделить этому особое внимание.
В Словении, впрочем как и в любой стране ЕС, можно найти отличный объект для инвестиций. Безусловно, Словения не самая популярная страна для наших соотечественников, в плане инвестиций, но она таит в себе немало возможностей.
Например в Германии или Австрии не редкость аукционные объекты 100% сданные внаем, с рентабельностью до 10-11%, и ввиду активного рынка такие предложения появляются с завидным постоянством.
29.03.2014
Задайте свой вопрос
Правила приема вопросов
- Вопрос должен соответствовать тематике портала;
- Вопрос не должен представлять собой запрос на поиск или предложение о продаже/аренде недвижимости;
- Вопрос не может содержать активные гиперссылки;
- Вопрос может быть задан на русском и английском языках и должен отвечать правилам соответствующего языка.
Последние вопросы по стране
СЛОВЕНИЯ. Права иностранных покупателей
Как правильно приобрести недвижимость в собственность? Какие есть варианты?
25.08.2021
СЛОВЕНИЯ. Права иностранных покупателей
Везде пишут, что нельзя избирать в гос.органы и быть избранным. А оказывается, ПМЖ ещё и не даёт права на покупку недвижимости на физ.лицо?
26.05.2020
СЛОВЕНИЯ. Права иностранных покупателей
Добрый день! Имею ПМЖ в Словении, а гражданство Россия, хочу купить квартиру в Словении на себя. Возможно ли это по cловенскому законодательству?
08.02.2019
Предложения недвижимости в этой стране
29 ноября, суббота
в 11:00
29 и 30 ноября в Москве, в отеле «МонАрх» (Ленинградский проспект, 31А, стр. 1), состоится MIPIF GLOBAL FORUM — крупнейшая в России выставка-форум по недвижимости за рубежом и на курортах России, посвящённая инвестициям и отдыху.
