портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Коммерческая недвижимость, получение ВНЖ

спрашивает:
Можно ли купить коммерческую недвижимость для получения ВНЖ и какова может быть рентабельность от сдачи её в аренду? Сколько надо находится в стране постоянно, чтобы получить ВНЖ?
Поделиться

Ответы экспертов (1)

Уважаемый Алексей Борисович,

Для получения ВНЖ (первая виза для ВНЖ выдается сроком на 1 год, далее на 2) достаточно открыть юридическое лицо, получить налоговый номер, подтвердить место проживания и юридический адрес (может быть одним и тем же), далее пройти простое собеседование в консульстве в Москве, получить визу для въезда (въезд в течение 2 недель с момента получения визы). Ваша инвестиций будет основанием для получения ВНЖ.

В Словении нет ограничений по нахождению в стране, вы получаете т.н. European Blue Card, и можете въезжать без визы во все страны ЕС а также большой перечень других стран. Срок получения визы около 6-9 месяцев.

Средней рентабельностью по Европе можно считать 4-5% годовых после уплаты налогов.

Попробуйте исходить из того, какая рентабельность заинтересовала бы Вас, так как можно найти практически любой вариант, вопрос лишь в Вашей готовности ждать такой объект, полагаясь на экспертизу выбранного Вами брокера (пока он будет его "ловить") или же приехав на год в страну самостоятельно уделить этому особое внимание.

В Словении, впрочем как и в любой стране ЕС, можно найти отличный объект для инвестиций. Безусловно, Словения не самая популярная страна для наших соотечественников, в плане инвестиций, но она таит в себе немало возможностей.

Например в Германии или Австрии не редкость аукционные объекты 100% сданные внаем, с рентабельностью до 10-11%, и ввиду активного рынка такие предложения появляются с завидным постоянством.
29.03.2014
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
СЛОВЕНИЯ. Ипотека, кредитование
Добрый день. Не имея гражданства и ВНЖ, могу ли я рассчитывать на получение ипотеки в банках Словении? Имеется гражданство России и Израиля. Каков процент первоначального взноса для иностранных граждан?
СЛОВЕНИЯ. Права иностранных покупателей
Здравствуйте! Скоро получаю паспорт гражданина ЕС и планирую приобрести недвижимость в Словении. Подскажите пожалуйста,какая стоимость медицинской страховки в моем случае? Спасибо.
СЛОВЕНИЯ. Процедура покупки
Имею ВНЖ в Словении и хочу купить там недвижимость на себя. В Словении сказали, что можно только на юридическое лицо. Так ли это?
Предложения недвижимости в этой стране
цена по запросу
бассейн
гараж
меблировка
терраса
продавец: TheMoveChannel
2 700 000 €
площадь 10187 кв. м
участок 36243 кв. м
продавец: GALINVEST
170 000 €
площадь 90 кв. м
продавец: GALINVEST