Коммерческая недвижимость, получение ВНЖ

Question

Коммерческая недвижимость, получение ВНЖ

Алексей Борисович спрашивает:

Можно ли купить коммерческую недвижимость для получения ВНЖ и какова может быть рентабельность от сдачи её в аренду? Сколько надо находится в стране постоянно, чтобы получить ВНЖ?

31.03.2014

СЛОВЕНИЯ. Консультации

Визы, ВНЖ, гражданство

Ответы экспертов (1)

Dmitry Kravtsov (EVROPA.RU ) · Answer 1 · 2014-03-29T14:55

Уважаемый Алексей Борисович,

Для получения ВНЖ (первая виза для ВНЖ выдается сроком на 1 год, далее на 2) достаточно открыть юридическое лицо, получить налоговый номер, подтвердить место проживания и юридический адрес (может быть одним и тем же), далее пройти простое собеседование в консульстве в Москве, получить визу для въезда (въезд в течение 2 недель с момента получения визы). Ваша инвестиций будет основанием для получения ВНЖ.

В Словении нет ограничений по нахождению в стране, вы получаете т.н. European Blue Card, и можете въезжать без визы во все страны ЕС а также большой перечень других стран. Срок получения визы около 6-9 месяцев.

Средней рентабельностью по Европе можно считать 4-5% годовых после уплаты налогов.

Попробуйте исходить из того, какая рентабельность заинтересовала бы Вас, так как можно найти практически любой вариант, вопрос лишь в Вашей готовности ждать такой объект, полагаясь на экспертизу выбранного Вами брокера (пока он будет его "ловить") или же приехав на год в страну самостоятельно уделить этому особое внимание.

В Словении, впрочем как и в любой стране ЕС, можно найти отличный объект для инвестиций. Безусловно, Словения не самая популярная страна для наших соотечественников, в плане инвестиций, но она таит в себе немало возможностей.

Например в Германии или Австрии не редкость аукционные объекты 100% сданные внаем, с рентабельностью до 10-11%, и ввиду активного рынка такие предложения появляются с завидным постоянством.