портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Отсутствие искана на объект

спрашивает:
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, может ли быть такое, что отсутствует искан на объект(застройку), но тапу при этом оформляется? И где можно проверить на подлинность документы на недвижимость, а также проверить на обременение со стороны юридических лиц так и частных? Заранее благодарна.

Ответы экспертов (2)

Здравствуйте, Оксана.
Да, ТАПУ Вам могут выдать даже на недостроенный объект.
Если объект новый, то получение искана займет некоторое время, примерно полгода. Отсуствие искана на новый объект грозит вам отсутствием собственных абонентов на воду и электричество. Если объекту более 4-х лет, то абонентские номера на воду и электричество скорей всего на них есть в любом случае. При перепродаже такого объекта агентства и покупатели искан спрашивают.
Снос может грозить зданию, только в случае, если нет даже разрешения на строительство. В Анталии около 70% зданий искана не имеют и под снос не одно из них не пойдет.
Для проверки на наличие обременений нужно вместе с действующим собственником и переводчиком съездить в Управление ТАПУ и там все узнать.

Желаем удачи.
23.04.2014
Добрый день уважаемая Оксана. Да, такое может быть, ТАПУ есть а искяна нет. В этом случае я бы не советовала приобретать такую квартиру, так как если застройщик не получит искян, то придется потом его покупать собственникам, а это очень дорого. В случае, если искян не получен вследствие каких либо нарушений, то это может привести к еще большим проблемам, вплоть до снесения дома. Наличие искяна проверить очень легко, копию можно получить в мэрии, копия выдается абсолютно бесплатно, с печатью. Подлинность документов проверяют: ТАПУ в кадастровом управлении, искян - в мэрии. С обременениями проще - когда вы будете получать ТАПУ, вам клерк через присяжного переводчика сообщит обо всех обременениях. Но лучше проверить заранее в том же кадастровом управлении. Если будут еще какие либо вопросы - пишите нам.
С уважением, Людмила Кая, компания «Алпар Эстате», Алания, Турция
19.04.2014
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ТУРЦИЯ. Бытовые вопросы, проживание
Добрый день! Есть ли в Измире русскоязычные школы?
ТУРЦИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Здравствуйте. Думаю инвестировать средства в покупку квартиры в Аланье для последующей сдачи в аренду. Я гражданин Украины. Где лучше покупать квартиру - ближе к центру Аланьи или Махмутлар, Конаклы? На что обратить внимание - удаленность от моря, бассейны? Какие налоги нужно будет платить в Турции, и сколько можно получать в год с гарантированной аренды квартиры от управляющей компании?
ТУРЦИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте. Я - гражданин Казахстана, когда покупал квартиру в Турции, нам, гражданам РК, еще нельзя было покупать недвижимость и я оформил квартиру на сына, гражданина Российской Федерации. Могу ли я получить ВНЖ в Турции на основании того, что мой сын владеет недвижимостью в этой стране? Спасибо
Предложения недвижимости в этой стране
Таунхаус                 в городе Кемер, Турция
137 500 €
3 спальни
площадь 120 кв. м
бассейн
бытовая техника
доступна ипотека
меблировка
продавец: Second Home Turkey
Квартира                 в Коньяалты, Турция
135 000 €
3 спальни
бассейн
бытовая техника
гараж
кондиционирование
отдельный вход
продавец: Second Home Turkey
Квартира                 в Коньяалты, Турция
54 000 €
1 спальня
площадь 60 кв. м
бассейн
гараж
отдельный вход
центр города
продавец: Second Home Turkey