портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Отсутствие искана на объект

спрашивает:
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, может ли быть такое, что отсутствует искан на объект(застройку), но тапу при этом оформляется? И где можно проверить на подлинность документы на недвижимость, а также проверить на обременение со стороны юридических лиц так и частных? Заранее благодарна.
Поделиться

Ответы экспертов (2)

Здравствуйте, Оксана.
Да, ТАПУ Вам могут выдать даже на недостроенный объект.
Если объект новый, то получение искана займет некоторое время, примерно полгода. Отсуствие искана на новый объект грозит вам отсутствием собственных абонентов на воду и электричество. Если объекту более 4-х лет, то абонентские номера на воду и электричество скорей всего на них есть в любом случае. При перепродаже такого объекта агентства и покупатели искан спрашивают.
Снос может грозить зданию, только в случае, если нет даже разрешения на строительство. В Анталии около 70% зданий искана не имеют и под снос не одно из них не пойдет.
Для проверки на наличие обременений нужно вместе с действующим собственником и переводчиком съездить в Управление ТАПУ и там все узнать.

Желаем удачи.
23.04.2014
Добрый день уважаемая Оксана. Да, такое может быть, ТАПУ есть а искяна нет. В этом случае я бы не советовала приобретать такую квартиру, так как если застройщик не получит искян, то придется потом его покупать собственникам, а это очень дорого. В случае, если искян не получен вследствие каких либо нарушений, то это может привести к еще большим проблемам, вплоть до снесения дома. Наличие искяна проверить очень легко, копию можно получить в мэрии, копия выдается абсолютно бесплатно, с печатью. Подлинность документов проверяют: ТАПУ в кадастровом управлении, искян - в мэрии. С обременениями проще - когда вы будете получать ТАПУ, вам клерк через присяжного переводчика сообщит обо всех обременениях. Но лучше проверить заранее в том же кадастровом управлении. Если будут еще какие либо вопросы - пишите нам.
С уважением, Людмила Кая, компания «Алпар Эстате», Алания, Турция
19.04.2014
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ТУРЦИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Здравствуйте, я Елизавета из Краснодара. Я хотела бы поинтересоваться у вас , возможно ли покупка квартиры на побережье в Турции с целью сдачи. Мы планируем продать свою квартиру в России и купить в Турции. Но сами основную часть времени хотим пожить в Стамбуле. А купить квартиру в Алании, например, чтоб сдавать и иногда самим приезжать на отдых. Возможно ли это, самим не проживать в квартире, которую купили ,а жить в другом месте
ТУРЦИЯ. Выбор недвижимости
Здравствуйте! Могли бы вы мне подсказать как иностранцы могут приобрести недорогую, дешёвую недвижимость в Турции? Какие документы нужны, что вообще для этого нужно? У меня пятеро детей, есть ли для многодетных хоть какая-то помощь? Спасибо
ТУРЦИЯ. Права иностранных покупателей
Где лучше жить в Бодруме или Стамбуле?
Предложения недвижимости в этой стране
от 65 000 €
1 спальня
площадь 50 кв. м
участок 12004 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
вторая линия моря/озера
продажа от собственника
65 000 €
площадь 74 кв. м
бассейн
бытовая техника
кондиционирование
меблировка
теннисный корт
продавец: РОНИ
70 000 €
площадь 54 кв. м
теннисный корт
продавец: РОНИ
26 октября, пятница в 10:00