портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Отсутствие искана на объект

спрашивает:
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, может ли быть такое, что отсутствует искан на объект(застройку), но тапу при этом оформляется? И где можно проверить на подлинность документы на недвижимость, а также проверить на обременение со стороны юридических лиц так и частных? Заранее благодарна.
Поделиться

Ответы экспертов (2)

Здравствуйте, Оксана.
Да, ТАПУ Вам могут выдать даже на недостроенный объект.
Если объект новый, то получение искана займет некоторое время, примерно полгода. Отсуствие искана на новый объект грозит вам отсутствием собственных абонентов на воду и электричество. Если объекту более 4-х лет, то абонентские номера на воду и электричество скорей всего на них есть в любом случае. При перепродаже такого объекта агентства и покупатели искан спрашивают.
Снос может грозить зданию, только в случае, если нет даже разрешения на строительство. В Анталии около 70% зданий искана не имеют и под снос не одно из них не пойдет.
Для проверки на наличие обременений нужно вместе с действующим собственником и переводчиком съездить в Управление ТАПУ и там все узнать.

Желаем удачи.
23.04.2014
Добрый день уважаемая Оксана. Да, такое может быть, ТАПУ есть а искяна нет. В этом случае я бы не советовала приобретать такую квартиру, так как если застройщик не получит искян, то придется потом его покупать собственникам, а это очень дорого. В случае, если искян не получен вследствие каких либо нарушений, то это может привести к еще большим проблемам, вплоть до снесения дома. Наличие искяна проверить очень легко, копию можно получить в мэрии, копия выдается абсолютно бесплатно, с печатью. Подлинность документов проверяют: ТАПУ в кадастровом управлении, искян - в мэрии. С обременениями проще - когда вы будете получать ТАПУ, вам клерк через присяжного переводчика сообщит обо всех обременениях. Но лучше проверить заранее в том же кадастровом управлении. Если будут еще какие либо вопросы - пишите нам.
С уважением, Людмила Кая, компания «Алпар Эстате», Алания, Турция
19.04.2014
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ТУРЦИЯ. Бытовые вопросы, проживание
Сделали покупку квартиры в ноябре 2019 года. Оплатили авансом айдат до февраля 2020г. Хотя мы там не проживали ни дня, сделали покупку и уехали к себе в Туркменистан. Планировали вернуться в марте 2020года. Но из-за пандемии дороги закрыты до сих пор. Долг по айдату с марта начисляют. Что делать в таких случаях? Форс-мажор по независящим от нас обстоятельствам.
ТУРЦИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте, у меня туристический внж на 1 год до 24.10.20, Сейчас нахожусь в России. По истечению срока могу ли я вернуться в Турцию например в ноябре этого года (Как турист хотя бы на месяц)? Подавать заявку повторно на внж как поняла могу уже только через год.
ТУРЦИЯ. Бытовые вопросы, проживание
Добрый день. Столкнулась с такой ситуацией при переезде в новый дом в Стамбуле. С меня как с иностранца требуют заплатить за айдат за целый год. Как вообще такое возможно и имеют ли они на это право?
Предложения недвижимости в этой стране
76 500 €
2 спальни
площадь 120 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
кондиционирование
продавец: Maxxproperty
131 000 €
4 спальни
площадь 270 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
кондиционирование
продавец: AZPO Properties
47 000 €
2 спальни
площадь 85 кв. м
бассейн
бытовая техника
вторая линия моря/озера
кондиционирование
продавец: AZPO Properties