портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Расходы на покупку недвижимости в Германии

спрашивает:
Здравствуйте! Ответьте, пожалуста во сколько обойдется покупка квартиры за 15 000 со всеми налогами и услугами маклера. И какие документы для этого необходимы. Заранее спасибо.
Поделиться

Ответы экспертов (1)

Добрый вечер Анна,
Спасибо за ваш вопрос.
Дополнительные расходы на покупку, которые вы прибавляете к стоимости квартиры, просто вам для информации:
- услуги нотариуса (примерно 1,5-2%, по дешевым квартирам может быть 500-800 евро),
- одноразовый налог на приобретение недвижимости в зависимости от федеральной земли от 3,5 до 5% от стоимости объекта. По Берлину он 6% с 01.01.2014
- мелкие судебные издержки на переоформление прав собственности(примерно 1%, по дешевым квартирам может быть 100-200 евро).
- услуги маклера (3.927 евро, вкл. НДС по всем объектам до 55. 000 евро или 7,14% по объектам от 55 000 евро) В услуги маклера входит: комиссионные маклера за поиск объекта, подготовка необходимых документов на покупку, перевод договора купли-продажи, полное сопровождение клиента на родном языке до момента окончательной регистрации в поземельной книге, оформление документов по доверенности, устный перевод при засвидетельствовании договора, пересылка документов и др. Есть возможность покупки даже не выезжая в Германии по доверенности если вам этот вариант интересен
Со всеми расходами, квартира стоимостью 15000 евро будет стоить вам около 20900 евро

С уважением

Kate Lehmann
L&B Immobiliya Eusrus GmbH
www.immobiliya.de
13.04.2014
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ГЕРМАНИЯ. Процедура покупки
Здравствуйте, я гражданин Азербайджана, могу ли я приобрести недвижимость в Германии? Если да, то что нужно для этого мне делать?
С уважением Джарулла
ГЕРМАНИЯ. Налоги, сборы
Здравствуйте, я гражданка России, проживаю в России более 183 дней в году. Планирую приобрести дом в Германии. Постоянно проживать там не буду, рассматриваю больше как вложение денег, сдавать пока не планирую, редко буду приезжать сама. Нужно ли будет мне платить в Германии налоги с доходов, которые я получаю в России? Нужно ли будет сдавать ежегодную декларацию?
ГЕРМАНИЯ. Процедура покупки
Добрый день! Скажите, пожалуйста, как в Германии регулируется законом возможность выселения из квартиры арендатора? Если мы рассматриваем покупку квартиры, в которой есть арендатор, и контракт с ним бессрочный. Мы при этом семья (муж и сын граждане Германии) другого жилья на территории страны не имеем. Можем ли мы легально попросить арендатора в какие-то заранее обговоренные сроки покинуть жилье? Или это невозможно, и такие варианты квартир (под арендой) к покупке рассматривать не стоит? Мария
Предложения недвижимости в этой стране
5 400 000 €
центр города
продавец: РОНИ
1 500 000 €
3 спальни
терраса
продавец: РОНИ
6 800 000 €
36 спален
центр города
продавец: РОНИ