портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Выбор недвижимости по типу и региону Германии

спрашивает:
Здравствуйте! Меня зовут Владимир! Располагаю свободными средствами в размере 120 тыс. евро. С учетом возможной ипотеки хотел бы приобрести недвижимость общей стоимостью до 250 тыс. евро. Могу подтвердить свой легальный доход в России примерно 5 тыс. евро.Интересует инвестиционный доход от 10 % годовых и ликвидность покупки. Подскажите на какой тип недвижимости я могу рассчитывать при этих условиях и в каком районе Германии она должна находится. Срок инвестиции от 5 лет и более
Поделиться

Ответы экспертов (2)

Добрый день Владимир,
С таким бюджетом вы можете приобрести ритейл с арендатором ААА и долгосрочным договором аренды ценой от 500 000 евро, или же доходный дом, но в небольшом городке, но здесь доходность будет поменьше.

С уважением
Вахненко Сергей
Dominart Real Estate GmbH
19.04.2014
Владимир, по вашей задаче тип недвижимости для инвестиций с указанным доходом (8-10 % рентабельности) - это доходный дом. Рекомендуемые нами регионы для подобный инвестиций: Дюссельдорф, Берлин. Ипотеку получить при указанных условиях - тоже реально. В прошлом месяце у нас был пример подобной покупки нашим клиентом (с ипотекой).
С уважением, Нагиева Валентина
15.04.2014
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ГЕРМАНИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Добрый день!
Я гражданка России, но у меня есть временный вид на жительство в Италии, могу ли я проживать в Берлине до окончания срока действия Вида на жительство. Сколько по времени? Спасибо заранее Ольга
ГЕРМАНИЯ. Процедура покупки
Добрый день.
Надеюсь купить квартиру в Мюнхене. Банковский счет в Германии открыл, как будет осуществляться оформление квартиры, если у продавца она была куплена в кредит? Я так понял, что после подписания договора у нотариуса я перевожу деньги на его счет, а он сам делает необходимые платежи продавцу и его кредиторам? И еще, как заплатить налог на покупку, тоже через нотариуса? А чтобы земельный налог списывался с моего счета, что надо сделать?
ГЕРМАНИЯ. Процедура покупки
Какие условия при покупки недвижимости для иностранцев.
Предложения недвижимости в этой стране
1 500 000 €
3 спальни
терраса
продавец: РОНИ
695 000 €
4 спальни
площадь 445 кв. м
участок 530 кв. м
гараж
терраса
продавец: Prinz dom
от 401 852 €
5 спален
гараж
отдельный вход
терраса
продавец: Prinz dom