портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Выбор недвижимости по типу и региону Германии

спрашивает:
Здравствуйте! Меня зовут Владимир! Располагаю свободными средствами в размере 120 тыс. евро. С учетом возможной ипотеки хотел бы приобрести недвижимость общей стоимостью до 250 тыс. евро. Могу подтвердить свой легальный доход в России примерно 5 тыс. евро.Интересует инвестиционный доход от 10 % годовых и ликвидность покупки. Подскажите на какой тип недвижимости я могу рассчитывать при этих условиях и в каком районе Германии она должна находится. Срок инвестиции от 5 лет и более
Поделиться

Ответы экспертов (2)

Добрый день Владимир,
С таким бюджетом вы можете приобрести ритейл с арендатором ААА и долгосрочным договором аренды ценой от 500 000 евро, или же доходный дом, но в небольшом городке, но здесь доходность будет поменьше.

С уважением
Вахненко Сергей
Dominart Real Estate GmbH
19.04.2014
Владимир, по вашей задаче тип недвижимости для инвестиций с указанным доходом (8-10 % рентабельности) - это доходный дом. Рекомендуемые нами регионы для подобный инвестиций: Дюссельдорф, Берлин. Ипотеку получить при указанных условиях - тоже реально. В прошлом месяце у нас был пример подобной покупки нашим клиентом (с ипотекой).
С уважением, Нагиева Валентина
15.04.2014
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ГЕРМАНИЯ. Процедура покупки
Здравствуйте, я гражданин Азербайджана, могу ли я приобрести недвижимость в Германии? Если да, то что нужно для этого мне делать?
С уважением Джарулла
ГЕРМАНИЯ. Налоги, сборы
Здравствуйте, я гражданка России, проживаю в России более 183 дней в году. Планирую приобрести дом в Германии. Постоянно проживать там не буду, рассматриваю больше как вложение денег, сдавать пока не планирую, редко буду приезжать сама. Нужно ли будет мне платить в Германии налоги с доходов, которые я получаю в России? Нужно ли будет сдавать ежегодную декларацию?
ГЕРМАНИЯ. Процедура покупки
Добрый день! Скажите, пожалуйста, как в Германии регулируется законом возможность выселения из квартиры арендатора? Если мы рассматриваем покупку квартиры, в которой есть арендатор, и контракт с ним бессрочный. Мы при этом семья (муж и сын граждане Германии) другого жилья на территории страны не имеем. Можем ли мы легально попросить арендатора в какие-то заранее обговоренные сроки покинуть жилье? Или это невозможно, и такие варианты квартир (под арендой) к покупке рассматривать не стоит? Мария
Предложения недвижимости в этой стране
5 400 000 €
центр города
продавец: РОНИ
1 500 000 €
3 спальни
терраса
продавец: РОНИ
6 800 000 €
36 спален
центр города
продавец: РОНИ