портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Возможно ли одобрение кредита?

спрашивает:
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста одобрит ди мне кредит банк при покупке квартиры в Испании, если заработная плата небольшая, в собственности несколько квартир в Москве. Документы все оформлены на меня. Планирую взять 80 000 евро. Являются ли документы на собственность гарантией моей платежеспособности или важно указать именно белый официальный доход? На какую привлекательную процентную ставку я могу расчитывать? Спасибо

Ответы экспертов (2)

Добрый день!
Каждую ситуацию банки рассматривают индивидуально, с документами мы сможем помочь. Ставка тоже может меняться в зависимости от предоставленных документов, в среднем 3-6%
На банковскую недвижимость бывает и 1%
16.06.2014
Здравствуйте, Кристина! К сожалению, Ваша собственность в России не может служить гарантией вашей платежеспособности для банковских учреждений Испании.
Гарантией может служить Ваш официальный доход. Банки Испании могут Вам предоставить ипотечный кредит для лиц, не являющихся резидентами Испании, от 60 до 80% от стоимости жилья.
Для начала Вам нужно иметь 10% от стоимости для расходов по оформлению и от 20 до 40% для первоначального взноса ( зависят от размера кредита, которого Вам дадут).
Ежемесячная выплата по кредиту не должна превышать 35% от Вашего ежемесячного дохода.
Какой выход? Следующий: либо кто-то из Ваших друзей или родственников может выступить гарантом для получения ипотеки в Испании (чем больше людей выступит, тем больше шансов на получение финансирования), либо попытаться получить кредит в России, предоставив документы на собственность Вашей недвижимости в Москве и, получив деньги, приобрести недвижимость в Испании.
В обоих случаях мы сможем Вам помочь, т.к. наша компания имеет соглашения с более чем 50 банковских учреждений Испании.

С уважением, Анна.
30.04.2014
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИСПАНИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Я купил в 2014 году квартиру в Валенсии за 275 000 евро, теперь хочу получить вид на жительство, можно ли это сделать? С уважением
ИСПАНИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Добрый день. Скажите сколько будет стоить и какой вид ВНЖ на семью из 3х человек (я, супруг, ребенок 6 лет) при покупке недвижимости в 400 000.
ИСПАНИЯ. Налоги, сборы
Может ли моя родная дочь, которая прописана в квартире в Аликанте, вместо меня подать декларацию и оплатить все налоги за квартиру? Собственник я одна.
Предложения недвижимости в этой стране
Квартира                 на Коста-дель-Соль, Испания
от 192 000 €
2 спальни
площадь 87 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
гараж
продавец: Taylor Wimpey
Квартира                 в Торревьехе, Испания
66 000 €
3 спальни
площадь 120 кв. м
бытовая техника
возможен торг
доступна ипотека
кондиционирование
продавец: Dilani BG
Таунхаус                 в Торревьехе, Испания
94 000 €
3 спальни
площадь 96 кв. м
бассейн
бытовая техника
возможен торг
доступна ипотека
продавец: Dilani BG