портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Возможно ли одобрение кредита?

спрашивает:
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста одобрит ди мне кредит банк при покупке квартиры в Испании, если заработная плата небольшая, в собственности несколько квартир в Москве. Документы все оформлены на меня. Планирую взять 80 000 евро. Являются ли документы на собственность гарантией моей платежеспособности или важно указать именно белый официальный доход? На какую привлекательную процентную ставку я могу расчитывать? Спасибо
Поделиться

Ответы экспертов (2)

Добрый день!
Каждую ситуацию банки рассматривают индивидуально, с документами мы сможем помочь. Ставка тоже может меняться в зависимости от предоставленных документов, в среднем 3-6%
На банковскую недвижимость бывает и 1%
16.06.2014
Здравствуйте, Кристина! К сожалению, Ваша собственность в России не может служить гарантией вашей платежеспособности для банковских учреждений Испании.
Гарантией может служить Ваш официальный доход. Банки Испании могут Вам предоставить ипотечный кредит для лиц, не являющихся резидентами Испании, от 60 до 80% от стоимости жилья.
Для начала Вам нужно иметь 10% от стоимости для расходов по оформлению и от 20 до 40% для первоначального взноса ( зависят от размера кредита, которого Вам дадут).
Ежемесячная выплата по кредиту не должна превышать 35% от Вашего ежемесячного дохода.
Какой выход? Следующий: либо кто-то из Ваших друзей или родственников может выступить гарантом для получения ипотеки в Испании (чем больше людей выступит, тем больше шансов на получение финансирования), либо попытаться получить кредит в России, предоставив документы на собственность Вашей недвижимости в Москве и, получив деньги, приобрести недвижимость в Испании.
В обоих случаях мы сможем Вам помочь, т.к. наша компания имеет соглашения с более чем 50 банковских учреждений Испании.

С уважением, Анна.
30.04.2014
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИСПАНИЯ. Налоги, сборы
Добрый день! Собираемся в недалеком будущем построить дом в Испании (предположительно Валенсия). Вопрос 1: можем ли мы самостоятельно закупить все материалы для строительства дома? Соответственно с фирмой заключаем договор на строительство и в смете будут только строительные работы без материалов. Как это будет регламентироваться и отражаться на налогах? Вопрос 2: могу ли я, открыв в Испании строительную фирму, построить дом себе? Юридический и налоговый аспект этого?
ИСПАНИЯ. Налоги, сборы
Добрый день! Я рассматриваю покупку квартиры в Испании (не дня ВНЖ). Вижу два варианта - на себя, как физ лицо (гражданин Белоруссии) или на свое литовское юр. лицо, где я 100% владелец. Подскажите, какой вариант будет выгоднее с точки зрения налогов (НДС, избежание налогообложения на родине и т.д), а также сохранности (передача по наследству и т.д.). Заранее спасибо!
ИСПАНИЯ. Налоги, сборы
Добрый день. В случае покупки второй недвижимости физическим лицом есть ли освобождение от уплаты каких-либо налогов. Первую продали.
Предложения недвижимости в этой стране
1 000 000 €
участок 1967 кв. м
продавец: РОНИ
от 228 000 €
2 спальни
площадь 85 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
гараж
продавец: Taylor Wimpey
от 289 000 €
3 спальни
площадь 170 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
вторая линия моря/озера
кондиционирование
продавец: Taylor Wimpey
26 октября, пятница в 10:00