портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Аренда дома или квартиры в Италии у физ.лица

спрашивает:
Мне сказали, что начиная с 2014 года в Италии запрещены расчеты наличными за аренду . Можно только безналичными. Правда ли это?
Поделиться

Ответы экспертов (4)

Уважаемая Марина,
Действительно, наличный расчет за аренду жилья в Италии сейчас запрещен, поскольку это считается одним из способов уклонения от уплаты налогов. Поэтому оплата должна производиться через банк (банковским переводом или выпиской банковского чека).
Спасибо Вам за актуальный вопрос. Если Вы ещё не выбрали недвижимость для аренды, то мы готовы подобрать для Вас ряд интересных предложений.
5.05.2014
Уважаемая Марина, расчеты наличными в Италии запрещены.
Однако, многое зависит от срока аренды и ее стоимости.
Если сумма превышает 1000 евро, то налоговые службы могут случайно заинтересоваться и Вами и арендатором.
Если контракт аренды до 29 дней, то можно не регистрировать. Но оплата должна проходить через банковский перевод.
В каждом отдельном случае, можно дискутировать с владельцами и найти частичный компромисс.
5.05.2014
Да, к сожалению верно, в целях борьбы с уклонением от уплаты налогов с 1 января 2014 года запрещены наличные расчёты за аренду жилья. (закон n. 147/2013).
Расчёты с частниками - только через банк (перевод, чек) , с агентством можно пользоваться кредитными картами или банкоматом.
2.05.2014
Добрый день,Марина.
Да, действительно, в 2014 году вышел закон по стабилизации,который запрещает оплату аренды на сумму превышающую 1000 евро наличными средствами, т.е. необходимо платить чеком или делать банковский перевод. На сумму менее 1000 евро необходимо брать квитанцию.Штрафы за нарушение могут составить до 40% от оплаченной суммы, при минимальном штрафе 3000 евро.
Спасибо за актуальный вопрос. Приятного отдыха в Италии.Ольга Кибенко
2.05.2014
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИТАЛИЯ. Процедура покупки
Добрый день! Буду признателен за консультацию. При покупке недвижимости в Италии, как происходит сам процесс оплаты: через рс в итальянском банке или "из рук в руки" при оформлении? Какие требования предъявляют итальянские банки к нерезидентам при открытии рс? Нужны ли какие-то бумаги, подтверждающие происхождение денег, которые планируются внести на счет? Благодарю.
ИТАЛИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Продаем квартиру в Италии, есть покупатель итальянец. Какие платежи и налоги мы платим при продаже на сделке? И может ли сделка проходить в другом регионе, не там, где расположена квартира?
ИТАЛИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Добрый день, уважаемые дамы и господа. Как известно приобретя в Италии 2 и более объекта недвижимости получаешь "приятный бонус" в виде огромного налога на недвижимость. Если у меня оформлена одна квартира на меня, а вторая на компанию в которой я буду учредителем, будет ли это также попадать под усиленный налог или же каждый будет платить свой, т.е. физическое лицо за себя и один объект, а юрлицо, за второй?
Предложения недвижимости в этой стране
1 100 000 €
3 спальни
площадь 285 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на озеро
меблировка
продавец: РОНИ
550 000 €
бассейн
вид на море/океан/залив
меблировка
продавец: РОНИ
480 000 €
1 спальня
бытовая техника
вид на озеро
меблировка
продавец: РОНИ