Процедура сделки
Киреева Дарья спрашивает:
Расскажите, пожалуйста, как вообще происходит сделка, на какое лицо лучше покупать: на физическое или юридическое? Как лучше платить: из России или через венгерские банки. Какие есть риски?
Процедура покупки
Ответы экспертов (1)
Здравствуйте Дарья,
Нету никакой разницы при оформлении на физлицо или на юридическое лицо. Если покупает юридическое лицо, тогда в отношении разрешения имеет значение страны регистрации фирмы.
Оплату можно производить наличными в Венгрии, банковским переводом по Венгрии или из любой страны мира. Из России переводы прибывают быстро, по опыту ОТП банк оформляет и форинтовые переводы. Форинтовые переводы из России зачисляются на счет в Венгрии в течении сутки.
При переводе других валют, рекомендуется выбирать евро, т.к. операции по евро быстрее оформляются, по практике примерно 3 рабочих дней, перевод долларов может занять неделю.
При покупке гражданином или юр. лицом не ЕС нужно получить разрешение на владение правом собственности недвижимостью.
Разрешение на приобретение недвижимости оформляет адвокат, и подает бумаги в течении сутки после подписания договора.
10 % наличными оплачивается продавцу при подписании договра, 90%, при желании, можно оставить на депозитарном счету у адвоката, и после получения разрешения адвокат сможет оплатить продавцу по вашей доверенности.
Бывают случаи, когда продавец в связи ожиданием на разрешение просит задаток 20%.
Разрешение на покупку недвижимости оформляется до 60 дней.
Расходы при подписании договора, наличные:
- 10% от стоимости покупки наличными - задаток, или банковским переводом через интернет-банк
- 1,5% от стоимости покупки - гонорар адвокату, договор на русском и венгерском языках (адвокатские расходы могут быть разные у разных адвокатов)
- 50 000 форинтов разрешение на покупку/недвижимость
- примерно 20 000 форинтов расходы по переходу собственности, регистрация договора в бюро недвижимости, по по получению разрешения на право перехода права собственности
- НДС на адвокатские услуги
- После подписания договора, примерно через 2-6 месяцев одноразовый казначейский взнос 4% от стоимости покупки.
Оплата казначейского взноса тоже приходит адвокату, ему можно доверить эту оплату тоже. На оплату казначейского взноса дают срок 15 дней, после получения решения налоговой инспекции.
Мы можем предложить Вам недвижимость по всей Венгрии, и так же, независимо от места расположения недвижимости по Венгрии, оформляем кредит без дополнительных затрат для покупателя.
Нету никакой разницы при оформлении на физлицо или на юридическое лицо. Если покупает юридическое лицо, тогда в отношении разрешения имеет значение страны регистрации фирмы.
Оплату можно производить наличными в Венгрии, банковским переводом по Венгрии или из любой страны мира. Из России переводы прибывают быстро, по опыту ОТП банк оформляет и форинтовые переводы. Форинтовые переводы из России зачисляются на счет в Венгрии в течении сутки.
При переводе других валют, рекомендуется выбирать евро, т.к. операции по евро быстрее оформляются, по практике примерно 3 рабочих дней, перевод долларов может занять неделю.
При покупке гражданином или юр. лицом не ЕС нужно получить разрешение на владение правом собственности недвижимостью.
Разрешение на приобретение недвижимости оформляет адвокат, и подает бумаги в течении сутки после подписания договора.
10 % наличными оплачивается продавцу при подписании договра, 90%, при желании, можно оставить на депозитарном счету у адвоката, и после получения разрешения адвокат сможет оплатить продавцу по вашей доверенности.
Бывают случаи, когда продавец в связи ожиданием на разрешение просит задаток 20%.
Разрешение на покупку недвижимости оформляется до 60 дней.
Расходы при подписании договора, наличные:
- 10% от стоимости покупки наличными - задаток, или банковским переводом через интернет-банк
- 1,5% от стоимости покупки - гонорар адвокату, договор на русском и венгерском языках (адвокатские расходы могут быть разные у разных адвокатов)
- 50 000 форинтов разрешение на покупку/недвижимость
- примерно 20 000 форинтов расходы по переходу собственности, регистрация договора в бюро недвижимости, по по получению разрешения на право перехода права собственности
- НДС на адвокатские услуги
- После подписания договора, примерно через 2-6 месяцев одноразовый казначейский взнос 4% от стоимости покупки.
Оплата казначейского взноса тоже приходит адвокату, ему можно доверить эту оплату тоже. На оплату казначейского взноса дают срок 15 дней, после получения решения налоговой инспекции.
Мы можем предложить Вам недвижимость по всей Венгрии, и так же, независимо от места расположения недвижимости по Венгрии, оформляем кредит без дополнительных затрат для покупателя.
14.05.2014
Задайте свой вопрос
Правила приема вопросов
- Вопрос должен соответствовать тематике портала;
- Вопрос не должен представлять собой запрос на поиск или предложение о продаже/аренде недвижимости;
- Вопрос не может содержать активные гиперссылки;
- Вопрос может быть задан на русском и английском языках и должен отвечать правилам соответствующего языка.
Последние вопросы по стране
ВЕНГРИЯ. Другие вопросы
Здравствуйте. Я бы хотела переоформить квартиру на своего мужа. И я и он имеем ПМЖ в Венгрии. Какие расходы и налоги могут возникнуть у меня и него при переоформлении квартиры? Спасибо.
27.02.2024
ВЕНГРИЯ. Другие вопросы
Мой отец практически постоянно последние 10 лет проживал в Венгрии со своей второй женой и их дочерьми. В сентябре 2023 года отец скончался. Есть российское завещание полностью в пользу супруги. В Венгрии отец имел в собственности дом и квартиру, автомобиль, счета в банках. К сожалению, адреса мне не известны. Вдова отказывается от контакта. Как узнать контакт нотариуса, который ведет наследствнное дело?
31.01.2024
ВЕНГРИЯ. Процедура покупки
Квартира в Венгрии в собственности у меня, гражданина России. Как оформить дарственную на родственника, находясь в России, не приезжая в Венгрию самому? Поедет родственник. Возможно ли это?
04.07.2023
Предложения недвижимости в этой стране
