портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Налог на недвижимость без титула

спрашивает:
Здравствуйте! Два года назад купили квартиру за 60 000 евро без титула. Через год компания предъявила оплатить налог на недвижимость за 2 года, объясняя это тем, что пока не получен титул. Сейчас подходит срок оплаты, но у нас нет пинк-слипа. Вопрос - обязаны ли мы платить налог? На Кипре находимся не больше 3 мес. в году.

Ответы экспертов (1)

Это налог на недвижимость, который выплачивается Правительству Кипра ежегодно. До момента выдачи отдельных титулов собственности для каждой недвижимости Земельным Департаментом района, компания-застройщик не только должна подать декларацию на недвижимое имущество, зарегистрированное на имя компании, в отдел налоговой инспекции, но также оплатить соответствующий налог один раз в год. Если этого не будет сделано, компания не сможем приступить к переводу права собственности на имя любого клиента на любой объект, так как она должна будет получить сертификаты о налоговой незадолженности, которые запрашиваются Земельным Департаментом района, для того, чтобы перевод права собственности был произведен.
Также пожалуйста посоветуйтесь по этому поводу со своим адвокатом.
Налог на недвижимое имущество (IPT) обычно рассчитывается на предполагаемую оценочную стоимость недвижимого имущества на 1980 год. Оценочная стоимость каждой индивидуальной недвижимости на 1980 год не определена до тех пор, пока отдельные титулы собственности не будут выданы. Тем не менее, компания должна оценить общую стоимость всего объекта в целом на 1980 год в соответствии с инструкциями, данными налоговой инспекцией, и оплатить соответствующий налог на основе этой стоимости. Затем застройщик использует ту же оценочную шкалу, ориентируясь на стоимость недвижимости, указанную в договоре купли-продажи, с целью распределения этого налога на каждого отдельного владельца недвижимого имущества в комплексе.

На заключительном этапе, когда выдаются отдельные титулы собственности Земельным Департаментом, и реальная оценочная стоимость становится известна и указывается в индивидуальном титуле собственности, будут внесены поправки в окончательную выписку о состоянии клиентского счета. Если оплата, производимая покупателем, была меньше, чем окончательная оценочная стоимость, клиент должен будет доплатить до необходимой суммы, если оплаченная покупателем сумма оказалась больше необходимой, то покупателю будет возвращена переплаченная стоимость.
16.05.2014
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
КИПР. Права иностранных покупателей
Правда что ли, что иностранец имеет право купить только одну квартиру на Кипре?
КИПР. Налоги, сборы
Добрый день. Подскажите, какая сумма гербового сбора к оплате, если стоимость квартиры 50 000, и что дает оплата этого гербового сбора?
КИПР. Процедура покупки
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, при покупке недвижимости, вторичный рынок, но не на Северном Кипре, нужно ли платить НДС?
Предложения недвижимости в этой стране
Квартира                 в Лимассоле, Кипр
от 550 000 €
2 спальни
вид на море/океан/залив
вторая линия моря/озера
терраса
продавец: Property Gallery Developers
Дом                 в Протарасе, Кипр
950 000 €
3 спальни
площадь 330 кв. м
участок 2150 кв. м
вид на море/океан/залив
продавец: Island Homes Cyprus
Дом                 в Каппарисе, Кипр
1 995 000 €
4 спальни
площадь 250 кв. м
участок 700 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
продавец: Island Homes Cyprus