портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Покупка квартиры в Неаполе

спрашивает:
Опишите, пожалуйста, процедуру покупки квартиры в собственность для россиянина.
Поделиться

Ответы экспертов (1)

Уважаемая Оксана!
Я веду направление "Италия" в нашей компании, входящей в Российскую Гильдию Риэлторов.
Этапы покупки недвижимости в Италии следующие:
- Выбор понравившегося варианта, просмотры в Италии
- Предварительная проверка документов на объект
- Составление предложения о покупке (Proposta d’acquisto)
- Внесение задатка 5-10% от стоимости недвижимости (чек)
- Получение налогового кода – codice fiscale
- Открытие счета в итальянском банке
- Предварительный контракт (Preliminare di vendita Compromesso)
- Внесение продавцу 10-25% от стоимости недвижимости
- Перевод оставшейся части денег на свой счет в итальянском банке
- Проверка документов нотариусом - 30-45 дней с момента подписания Compromesso.
- Заключение нотариального акта купли-продажи (Atto notarile di compravendita)
- Оплата налогов и услуг нотариуса
- Оплата оставшейся части суммы продавцу (чеком на имя продавца)
- Получение ключей и копии акта, заверенные нотариусом
- Государственная регистрация сделки в Регистрационном бюро недвижимости – до 45 дней после нотариального акта
- Получение выписки из Регистрационного бюро
- В течение 48 часов с момента подписания нотариального акта, бывший владелец должен представить в Коммуну или в полицейское управление уведомление о передаче недвижимости с указанием всех данных нового владельца. Все договора на поставку газа, воды, электричества и телефонную связь должны быть переоформлены на нового владельца

Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, всегда рада проконсультировать Вас.

Виолетта Шадыжева, специалист отдела зарубежной недвижимости
22.05.2014
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИТАЛИЯ. Цены на недвижимость
Здравствуйте. Мы пенсионеры из Риги . Можно найти в Италии более~менее приличный домик не дороже 20000 евро? Благодарю.
ИТАЛИЯ. Процедура покупки
На данный момент актуальна ли тема с покупкой дома в Ганджи. Какие требуются документы для оформления данной сделки?
ИТАЛИЯ. Налоги, сборы
Начала сдавать квартиру посуточно. ВНЖ нет. Аренда в основном летняя. Больше 4-5 тыс.евро грязными в год вряд ли получится. Никто из местных не может мне сказать, куда и как платить налоги, можно ли получить вычет с учетом расходов на ремонт, т.к.якобы до 3 тыс. дохода налог не платится. И если не платится, я должна платить его в России?
Предложения недвижимости в этой стране
600 000 €
6 спален
площадь 270 кв. м
участок 1500 кв. м
бытовая техника
вид на море/океан/залив
возможен торг
продажа от собственника
1 100 000 €
3 спальни
площадь 285 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на озеро
меблировка
продавец: РОНИ
550 000 €
бассейн
вид на море/океан/залив
меблировка
продавец: РОНИ