портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Покупка квартиры в Неаполе

спрашивает:
Опишите, пожалуйста, процедуру покупки квартиры в собственность для россиянина.

Ответы экспертов (1)

Уважаемая Оксана!
Я веду направление "Италия" в нашей компании, входящей в Российскую Гильдию Риэлторов.
Этапы покупки недвижимости в Италии следующие:
- Выбор понравившегося варианта, просмотры в Италии
- Предварительная проверка документов на объект
- Составление предложения о покупке (Proposta d’acquisto)
- Внесение задатка 5-10% от стоимости недвижимости (чек)
- Получение налогового кода – codice fiscale
- Открытие счета в итальянском банке
- Предварительный контракт (Preliminare di vendita Compromesso)
- Внесение продавцу 10-25% от стоимости недвижимости
- Перевод оставшейся части денег на свой счет в итальянском банке
- Проверка документов нотариусом - 30-45 дней с момента подписания Compromesso.
- Заключение нотариального акта купли-продажи (Atto notarile di compravendita)
- Оплата налогов и услуг нотариуса
- Оплата оставшейся части суммы продавцу (чеком на имя продавца)
- Получение ключей и копии акта, заверенные нотариусом
- Государственная регистрация сделки в Регистрационном бюро недвижимости – до 45 дней после нотариального акта
- Получение выписки из Регистрационного бюро
- В течение 48 часов с момента подписания нотариального акта, бывший владелец должен представить в Коммуну или в полицейское управление уведомление о передаче недвижимости с указанием всех данных нового владельца. Все договора на поставку газа, воды, электричества и телефонную связь должны быть переоформлены на нового владельца

Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, всегда рада проконсультировать Вас.

Виолетта Шадыжева, специалист отдела зарубежной недвижимости
22.05.2014
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИТАЛИЯ. Процедура покупки
Здравствуйте, планирую покупку недвижимости в Итали. Какие документы необходимо собрать, и возможно ли получение ВНЖ?
ИТАЛИЯ. Ипотека, кредитование
Добрый день! Подскажите, пожалуйста в каких банках Италии лучше брать кредит? Чем отличаются условия в том или ином банке для граждан России.
ИТАЛИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
При покупке недвижимости в Италии нерезидент Евросоюза может находиться в стране 180 дней в течении года. Вопрос: есть ли какие-нибудь возможности получить ВНЖ, если моя дочь является гражданкой Италии и проживает там постоянно? С уважением, Лев Перри.
Предложения недвижимости в этой стране
Дом                 в Бордигере, Италия
1 500 000 €
6 спален
площадь 380 кв. м
участок 1100 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
гараж
продажа от собственника
Дом                 в Сан-Ремо, Италия
1 400 000 €
4 спальни
площадь 220 кв. м
участок 500 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
гараж
продажа от собственника
Дом                 в Сан-Ремо, Италия
294 000 €
2 спальни
площадь 100 кв. м
вид на море/океан/залив
гараж
терраса
продажа от собственника