портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Покупка квартиры в Неаполе

спрашивает:
Опишите, пожалуйста, процедуру покупки квартиры в собственность для россиянина.
Поделиться

Ответы экспертов (1)

Уважаемая Оксана!
Я веду направление "Италия" в нашей компании, входящей в Российскую Гильдию Риэлторов.
Этапы покупки недвижимости в Италии следующие:
- Выбор понравившегося варианта, просмотры в Италии
- Предварительная проверка документов на объект
- Составление предложения о покупке (Proposta d’acquisto)
- Внесение задатка 5-10% от стоимости недвижимости (чек)
- Получение налогового кода – codice fiscale
- Открытие счета в итальянском банке
- Предварительный контракт (Preliminare di vendita Compromesso)
- Внесение продавцу 10-25% от стоимости недвижимости
- Перевод оставшейся части денег на свой счет в итальянском банке
- Проверка документов нотариусом - 30-45 дней с момента подписания Compromesso.
- Заключение нотариального акта купли-продажи (Atto notarile di compravendita)
- Оплата налогов и услуг нотариуса
- Оплата оставшейся части суммы продавцу (чеком на имя продавца)
- Получение ключей и копии акта, заверенные нотариусом
- Государственная регистрация сделки в Регистрационном бюро недвижимости – до 45 дней после нотариального акта
- Получение выписки из Регистрационного бюро
- В течение 48 часов с момента подписания нотариального акта, бывший владелец должен представить в Коммуну или в полицейское управление уведомление о передаче недвижимости с указанием всех данных нового владельца. Все договора на поставку газа, воды, электричества и телефонную связь должны быть переоформлены на нового владельца

Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, всегда рада проконсультировать Вас.

Виолетта Шадыжева, специалист отдела зарубежной недвижимости
22.05.2014
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИТАЛИЯ. Налоги, сборы
Здравствуйте! Я спонсор проживания жены и дочери в Италии. Они прописываются для продления Permesso di Soggiorno (было первое на 2года) Будет ли жена платить разницу с налогов в Италии за квартиры в Москве и Швейцарии? (или нужно будет менее 180 дней жить) Если я сделаю тоже визу D residenza elettiva- нужно ли мне платить налоги за арендный бизнес в России если я буду менее 180 дней жить в Италии. У нас квартира в Campione-д-Италия и мы пересекаем границу с Швейцарией 4 раза в день. Спасибо!
ИТАЛИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Добрый день. Являюсь гражданином Казахстана. Какие документы нужны для получения вида на жительство в Италии?
ИТАЛИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Здравствуйте! Пожалуйста, подскажите, если я хочу продать свою кв в Италии (владею 6-7 лет), кому, за что и, главное, сколько нужно заплатить при сделке? Переводчик, нотариус... какие-то налоги? Потенциальные покупатели спрашивают, да мне и самой пригодится! Заранее благодарю!
Предложения недвижимости в этой стране
3 100 000 €
45 спален
терраса
продавец: РОНИ
от 530 000 €
2 спальни
вид на море/океан/залив
терраса
продавец: РОНИ
1 500 000 €
3 спальни
бассейн
бытовая техника
вид на озеро
меблировка
продавец: РОНИ