Сколько стоит содержание недвижимости
Вальдман Марат спрашивает:
Имею желание и возможность приобрести недвижимость на побережье Италии. Хочу знать какие затраты по содержанию недвижимости после ее покупки я буду нести не являясь гражданином Италии. Под затратами я имею ввиду все возможные платежи, включая налоги на недвижимость и т.п.
Содержание недвижимости
Ответы экспертов (2)
(Лигурия Дом)
Добрый день, Марат!
Практически рассчитывайте на 10% от стоимости купленного Вами объекта недвижимости - расходы при покупке, а затем ежегодный расход: примерно 5% от стоимости на содержание по всем вами перечисленным параметрам.
Смотрите статьи на нашем сайте по этой теме.
С уважением Ирина Антонова
Практически рассчитывайте на 10% от стоимости купленного Вами объекта недвижимости - расходы при покупке, а затем ежегодный расход: примерно 5% от стоимости на содержание по всем вами перечисленным параметрам.
Смотрите статьи на нашем сайте по этой теме.
С уважением Ирина Антонова
14.06.2014
(Casa Nostra)
Кроме коммунальных услуг, которые оплачиваются согласно показаниям счётчика, у вас могут быть следующие расходы:
1. Если ваша недвижимость является частью кондоминиума, то вас ожидают расходы на его содержание. Они включают в себя плату за уборку общей территории, расходы на содержание лифта (тариф растёт пропорционально этажу) расходы на содержание бассейна, сада, услуги консьержа и пр. Размер таких платежей в зависимости от типа кондоминиума и класса услуг, может составлять от 200 до 5000 евро в год. Подробнее о правилах кондоминиума можно прочитать на нашем сайте.
2. Страховка недвижимости обязательна, если вы купили жильё по ипотеке. В среднем, взносы на страхование составляют 1-2% от стоимости объекта.
3. Муниципальный налог IUC (Imposta Unica Comunale – Единый коммунальный налог), который состоит из трёх частей
IMU ( "Imposta municipale unica" только для нерезидентов),
TASI («tassa sui servizi indivisibili del comune» – налог на муниципальные услуги, публичное освещение, содержание дорог пр.), TARI («tariffa sui rifiuti» - тариф на бытовые отходы).
Размеры TASI и TARI устанавливаются каждым муниципалитетом в отдельности. Со схемой расчёта IMU можно ознакомиться у нас на сайте.
Закон предусматривает, что для резидентов IMU не платится, TASI не должен превышать 2,5 промилле; для нерезидентов сумма IMU и TASI не должна превышать 10,6 промилле.
1. Если ваша недвижимость является частью кондоминиума, то вас ожидают расходы на его содержание. Они включают в себя плату за уборку общей территории, расходы на содержание лифта (тариф растёт пропорционально этажу) расходы на содержание бассейна, сада, услуги консьержа и пр. Размер таких платежей в зависимости от типа кондоминиума и класса услуг, может составлять от 200 до 5000 евро в год. Подробнее о правилах кондоминиума можно прочитать на нашем сайте.
2. Страховка недвижимости обязательна, если вы купили жильё по ипотеке. В среднем, взносы на страхование составляют 1-2% от стоимости объекта.
3. Муниципальный налог IUC (Imposta Unica Comunale – Единый коммунальный налог), который состоит из трёх частей
IMU ( "Imposta municipale unica" только для нерезидентов),
TASI («tassa sui servizi indivisibili del comune» – налог на муниципальные услуги, публичное освещение, содержание дорог пр.), TARI («tariffa sui rifiuti» - тариф на бытовые отходы).
Размеры TASI и TARI устанавливаются каждым муниципалитетом в отдельности. Со схемой расчёта IMU можно ознакомиться у нас на сайте.
Закон предусматривает, что для резидентов IMU не платится, TASI не должен превышать 2,5 промилле; для нерезидентов сумма IMU и TASI не должна превышать 10,6 промилле.
14.06.2014
Задайте свой вопрос
Правила приема вопросов
- Вопрос должен соответствовать тематике портала;
- Вопрос не должен представлять собой запрос на поиск или предложение о продаже/аренде недвижимости;
- Вопрос не может содержать активные гиперссылки;
- Вопрос может быть задан на русском и английском языках и должен отвечать правилам соответствующего языка.
Последние вопросы по стране
ИТАЛИЯ. Процедура покупки
Как продать недвижимость в Италии, и получить деньги частично в рублях в России, частично в евро в Италии?
Также прошу разъяснить:
* какие нюансы нужно учитывать при сделке,
* как происходит оплата,
* какие способы обеспечивают безопасность сделки.
Спасибо
24.10.2025
ИТАЛИЯ. Права иностранных покупателей
Хочу арендовать жилые апартаменты в Италии с правом обязательного выкупа через 3 года. Закреплена ли законодательно и работает ли такая схема покупки жилой недвижимости в Италии и какие рискипроблемы могут возникнуть у покупателя. Сейчас имею статус временной защиты в Германии. Спасибо.
27.05.2025
ИТАЛИЯ. Права иностранных покупателей
Добрый день, скажите. Я белорусска, но проживаю в Польше. И у меня польские документы. Если купить квартиру, могу ли я приезжать там и жить например несколько месяцев. Нужно ли для этого ВНЖ?
13.05.2025
Предложения недвижимости в этой стране
