портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Сколько стоит содержание недвижимости

спрашивает:
Имею желание и возможность приобрести недвижимость на побережье Италии. Хочу знать какие затраты по содержанию недвижимости после ее покупки я буду нести не являясь гражданином Италии. Под затратами я имею ввиду все возможные платежи, включая налоги на недвижимость и т.п.

Ответы экспертов (2)

Добрый день, Марат!
Практически рассчитывайте на 10% от стоимости купленного Вами объекта недвижимости - расходы при покупке, а затем ежегодный расход: примерно 5% от стоимости на содержание по всем вами перечисленным параметрам.
Смотрите статьи на нашем сайте по этой теме.
С уважением Ирина Антонова
14.06.2014
Кроме коммунальных услуг, которые оплачиваются согласно показаниям счётчика, у вас могут быть следующие расходы:

1. Если ваша недвижимость является частью кондоминиума, то вас ожидают расходы на его содержание. Они включают в себя плату за уборку общей территории, расходы на содержание лифта (тариф растёт пропорционально этажу) расходы на содержание бассейна, сада, услуги консьержа и пр. Размер таких платежей в зависимости от типа кондоминиума и класса услуг, может составлять от 200 до 5000 евро в год. Подробнее о правилах кондоминиума можно прочитать на нашем сайте.

2. Страховка недвижимости обязательна, если вы купили жильё по ипотеке. В среднем, взносы на страхование составляют 1-2% от стоимости объекта.

3. Муниципальный налог IUC (Imposta Unica Comunale – Единый коммунальный налог), который состоит из трёх частей
IMU ( "Imposta municipale unica" только для нерезидентов),
TASI («tassa sui servizi indivisibili del comune» – налог на муниципальные услуги, публичное освещение, содержание дорог пр.), TARI («tariffa sui rifiuti» - тариф на бытовые отходы).
Размеры TASI и TARI устанавливаются каждым муниципалитетом в отдельности. Со схемой расчёта IMU можно ознакомиться у нас на сайте.
Закон предусматривает, что для резидентов IMU не платится, TASI не должен превышать 2,5 промилле; для нерезидентов сумма IMU и TASI не должна превышать 10,6 промилле.
14.06.2014
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИТАЛИЯ. Другие вопросы
Скажите пожалуйста кто такие Private Broker Consultant и можно и им доверять?
ИТАЛИЯ. Процедура покупки
Здравствуйте, планирую покупку недвижимости в Итали. Какие документы необходимо собрать, и возможно ли получение ВНЖ?
ИТАЛИЯ. Ипотека, кредитование
Добрый день! Подскажите, пожалуйста в каких банках Италии лучше брать кредит? Чем отличаются условия в том или ином банке для граждан России.
Предложения недвижимости в этой стране
Коммерческая недвижимость                 в Италии
3 500 000 €
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
Дом                 в Чефалу, Италия
1 300 000 €
5 спален
площадь 240 кв. м
участок 25000 кв. м
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
Дом                 на Сардинии, Италия
9 000 000 €
9 спален
площадь 400 кв. м
участок 3200 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
гараж
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
27 октября, пятница в 09:00
27 и 28 октября 2017 года в Москве состоится выставка зарубежной недвижимости MPIRES 27 и 28 октября 2017 года в московском Экспоцентре пройдет крупнейшая выставка зарубежной недвижимости MPIRES.