Купили квартиру в Дубае , а там квартиранты

Question

Купили квартиру в Дубае , а там квартиранты

Анастасия Вартик спрашивает:

Добрый день! Мы купили квартиру в 2013 г, там жили квартиранты и сказали, что у них договор был с предыдущим хозяином на год. Год кончился, а они не хотят съехать, ссылаясь на закон об арендаторах. Так как мы с ними не заключали договор, то мы хотим сами там на лето прожить, а потом принимать решение как быть с квартирой! Скажите пожалуйста как нам верно все оформить, чтоб не нарушить закон.

26.08.2014

ОАЭ. Консультации

Инвестиции, сдача в аренду, продажа

Ответы экспертов (2)

Рустам Амонов (Future Deal Real Estate) · Answer 1 · 2014-08-26T13:53

Доброго времени суток! По закону вы можете дать уведомление о не продолжение контракта по аренде только за 1 год заранее. Данное письмо должно быть нотариально заверено в Суде Дубая (Dubai Courts) и выслано через официального курьера - FEDEX, DHL, ARAMEX.
Простое письмо о съезде, взятое у арендаторов без заверения Судом Дубая, не считается действительным.

Дмитрий Страхов (IMEX Real Estate) · Answer 2 · 2014-06-19T10:05

Добрый день! Если Вы покупали квартиру для себя, то Ваш агент, который помогал Вам в приобретении, должен был взять письмо у арендаторов о том, что контракт они продлевать не собираются. Если такого письма не было, то по закону арендатор имеет право продлить контракт на следующий год. При продлении контракта, Вы его должны уведомить что данный контракт продлён не будет, то есть своего арендатора Вы должны уведомить за 365 дней о непродлении. Других законных вариантов нет.