портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

покупка квартиры в италии регион венето

спрашивает:
При покупке квартиры гражданином РФ (нерезидентом) в Венето (первое жилье, у компании застройщика) он платит сразу у нотариуса единовременно НДС 4%, плюс все остальные налоги и сборы. Если в течение 18 месяцев нерезидент не станет резидентом, то ему надо доплатить НДС до 10% (как за второе жилье) и оплатить штраф. Какова величина штрафа в этом случае, где и у кого можно получить информацию? Где также получить информацию об оплате (сумме, сроках оплаты) НДС 10% в Венето?
Поделиться

Ответы экспертов (1)

Уважаемая Юлия!
В случае если втечение 18 месяцев с момента покупки недвижимости Вы не получите резиденцию, то автоматически теряете налоговые льготы, предвиденные при покупке "первого дома", и должны будете уплатить разницу НДС - 6% + штраф в размере 30% от этой разницы. Для оплаты НДС лучше обратиться к коммерчиалисту (бухгалтеру), который и проведет оплату в соответствующие государственные инстанции.
Так же следует отметить, что объект недвижимости, приобретенный как "первый дом" ,не может быть продан ранее чем через 5 лет; если Вы все-таки продаете свой "первый дом", то все льготы утрачиваются и подлежат уплате дополнительные налоги и проценты. Этой утраты льгот можно избежать, если приобрести новое жильё в течение года после продажи.

Если Вы приобретаете недвижимость как "второй дом" и при этом продавцом является строительная компания, размер НДС составляет 10%, которые уплачиваются при заключении нотариального договора купли-продажи у нотариуса.
1.07.2014
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИТАЛИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Добрый день. Являюсь гражданином Казахстана. Какие документы нужны для получения вида на жительство в Италии?
ИТАЛИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Здравствуйте! Пожалуйста, подскажите, если я хочу продать свою кв в Италии (владею 6-7 лет), кому, за что и, главное, сколько нужно заплатить при сделке? Переводчик, нотариус... какие-то налоги? Потенциальные покупатели спрашивают, да мне и самой пригодится! Заранее благодарю!
ИТАЛИЯ. Процедура покупки
Добрый день! Я хочу приобрести готовый бизнес в Италии. Этот бизнес имеет все необходимые лицензии. Первоначально я должна сначала поехать открыть РС в Италию потом перевести на него деньги за покупку. Хочу уточнить, если я гражданка РФ, должна ли платить налоги, когда будет происходить денежный поток из России в Италию???
Предложения недвижимости в этой стране
от 530 000 €
2 спальни
вид на море/океан/залив
терраса
продавец: РОНИ
1 500 000 €
3 спальни
бассейн
бытовая техника
вид на озеро
меблировка
продавец: РОНИ
1 850 000 €
4 спальни
бассейн
бытовая техника
меблировка
фитнес-центр
продавец: РОНИ