портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

покупка квартиры в италии регион венето

спрашивает:
При покупке квартиры гражданином РФ (нерезидентом) в Венето (первое жилье, у компании застройщика) он платит сразу у нотариуса единовременно НДС 4%, плюс все остальные налоги и сборы. Если в течение 18 месяцев нерезидент не станет резидентом, то ему надо доплатить НДС до 10% (как за второе жилье) и оплатить штраф. Какова величина штрафа в этом случае, где и у кого можно получить информацию? Где также получить информацию об оплате (сумме, сроках оплаты) НДС 10% в Венето?

Ответы экспертов (1)

Уважаемая Юлия!
В случае если втечение 18 месяцев с момента покупки недвижимости Вы не получите резиденцию, то автоматически теряете налоговые льготы, предвиденные при покупке "первого дома", и должны будете уплатить разницу НДС - 6% + штраф в размере 30% от этой разницы. Для оплаты НДС лучше обратиться к коммерчиалисту (бухгалтеру), который и проведет оплату в соответствующие государственные инстанции.
Так же следует отметить, что объект недвижимости, приобретенный как "первый дом" ,не может быть продан ранее чем через 5 лет; если Вы все-таки продаете свой "первый дом", то все льготы утрачиваются и подлежат уплате дополнительные налоги и проценты. Этой утраты льгот можно избежать, если приобрести новое жильё в течение года после продажи.

Если Вы приобретаете недвижимость как "второй дом" и при этом продавцом является строительная компания, размер НДС составляет 10%, которые уплачиваются при заключении нотариального договора купли-продажи у нотариуса.
1.07.2014
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИТАЛИЯ. Процедура покупки
Здравствуйте, планирую покупку недвижимости в Итали. Какие документы необходимо собрать, и возможно ли получение ВНЖ?
ИТАЛИЯ. Ипотека, кредитование
Добрый день! Подскажите, пожалуйста в каких банках Италии лучше брать кредит? Чем отличаются условия в том или ином банке для граждан России.
ИТАЛИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
При покупке недвижимости в Италии нерезидент Евросоюза может находиться в стране 180 дней в течении года. Вопрос: есть ли какие-нибудь возможности получить ВНЖ, если моя дочь является гражданкой Италии и проживает там постоянно? С уважением, Лев Перри.
Предложения недвижимости в этой стране
Дом                 в Бордигере, Италия
1 500 000 €
6 спален
площадь 380 кв. м
участок 1100 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
гараж
продажа от собственника
Дом                 в Сан-Ремо, Италия
1 400 000 €
4 спальни
площадь 220 кв. м
участок 500 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
гараж
продажа от собственника
Дом                 в Сан-Ремо, Италия
294 000 €
2 спальни
площадь 100 кв. м
вид на море/океан/залив
гараж
терраса
продажа от собственника