портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Получение ТАПУ

спрашивает:
По договору купли-продажи фирма по окончании строительства должна оформить мне необремененный ТАПУ, но после строительства оказалось, что земля уже заложена. Фирма предлагает мне оформить ТАПУ с залогом, и обещает его покрыть. Как в данном случае мне быть?
Поделиться

Ответы экспертов (2)

Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться немедленно в прокуратуру Турции и не соглашаться на ТАПУ с залогом и долговые расписки, т.к. как вы оплатили денежные средства по договору купли- продажи в полном объеме и ТАПУ не получили, только через суд возможно вернуть деньги по турецкому законодательство. Ни в коем случае не соглашайтесь на условия обманщиков, в конечном итоге, когда устанете ждать от них - все равно обратитесь в суд. С мошенниками только решить проблему возможно через суд!
26.07.2014
Здравствуйте, Александр.
Ситуация сложная и опасная.
Если Вы оформите ТАПУ с обременением, то долг автоматически становится Вашим. Дальше уже на честное слово, как говорится.
Если же Вы ТАПУ не оформите, то квартира все еще не Ваша юридически, и теоретически ее могут продать или заложить еще.
Тут идеальным вариантом было бы, если бы Вы не все деньги оплатили застройщику, и сумма, которую Вы должны застройщику была бы равной, той, на которую заложена квартира. Но думаю, что все не так просто, иначе Вы бы тут не спрашивали.

Советую оформить ТАПУ (так Вы гарантируете хотя бы свое право собственности и оплаченные за квартиру деньги). Однако как минимум потребуйте от застройщика senet (долговой вексель) на сумму залога. Обратите внимание, чтобы сенет был правильно заполнен и ДВАЖДЫ ПОДПИСАН! Это очень важно, т.к. это будет означать, что ответственность по этому обязательству несет не только юридическое лицо (дела у застройщика видимо не очень), но и лично подписывающий, в том числе личным имуществом.

С уважением,
Анастасия Бакулина
ALAYDIN YAPI
22.07.2014
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ТУРЦИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Здравствуйте, я Елизавета из Краснодара. Я хотела бы поинтересоваться у вас , возможно ли покупка квартиры на побережье в Турции с целью сдачи. Мы планируем продать свою квартиру в России и купить в Турции. Но сами основную часть времени хотим пожить в Стамбуле. А купить квартиру в Алании, например, чтоб сдавать и иногда самим приезжать на отдых. Возможно ли это, самим не проживать в квартире, которую купили ,а жить в другом месте
ТУРЦИЯ. Выбор недвижимости
Здравствуйте! Могли бы вы мне подсказать как иностранцы могут приобрести недорогую, дешёвую недвижимость в Турции? Какие документы нужны, что вообще для этого нужно? У меня пятеро детей, есть ли для многодетных хоть какая-то помощь? Спасибо
ТУРЦИЯ. Права иностранных покупателей
Где лучше жить в Бодруме или Стамбуле?
Предложения недвижимости в этой стране
от 65 000 €
1 спальня
площадь 50 кв. м
участок 12004 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
вторая линия моря/озера
продажа от собственника
65 000 €
площадь 74 кв. м
бассейн
бытовая техника
кондиционирование
меблировка
теннисный корт
продавец: РОНИ
70 000 €
площадь 54 кв. м
теннисный корт
продавец: РОНИ
26 октября, пятница в 10:00