портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Что делать с домом у воды зимой?

спрашивает:
Добрый день! Хотим купить виллу на первой линии в Италии, но интересует практическая сторона вопроса: что с ней делать зимой (можем приезжать только на 4 месяца летом)? Консервировать? Как? Есть ли какие-то компании, которые ухаживают за недвижимостью, пока хозяев нет? Как быть с бассейном? С точки зрения ухода за недвижимостью лучше на первой линии покупать дома, или все-таки подальше?
Поделиться

Ответы экспертов (2)

Добрый день Елена! Я понимаю прекрасно Вашу достаточно грамотную и совершенно справедливую обеспокоенность по поводу того, что Ваша семья не сможет находиться на море весь год. Но спешу Вас успокоить тем, что есть варианты решения данного вопроса Один из них - обратиться непосредственно в компании, которые осуществляют эксплуатационное обслуживание как по уходу за бассейном , за садом, охраной недвижимости .. ... Единственное, огромный минус, что находясь все-таки не в Италии постоянное время, достаточно сложно контролировать компании только на расстоянии. Наша компания также готова предложить Вам свои услуги по управлению собственностью после покупки.
Касательно ответа на Ваш вопрос по поводу того, где именно покупать дом, на первой линии моря или чуть подальше, тут ответ зависит от особенностей инфраструктуры выбранного места и исключительно Ваших пожеланий. Повторюсь, все зависит от конкретно выбранного Вами региона, так как порой самые престижные районы находятся не на первой линии моря, а на расстоянии в пределах 600-1000 метров. С точки зрения ухода за недвижимостью для профессиональной компании это абсолютно не имеет значения.
В любом случае, если у Вас возникнут дополнительные вопросы, всегда рада проконсультировать Вас.
C уважением Наталья , Генеральный директор Агентства "ITERRA Agency"
13.08.2014
Здравствуйте, Елена
Конечно, в Италии есть компании, которые занимаются организацией ухода за недвижимостью и даже сдачей ее в аренду в отсутствие хозяев. Бассейн на время отсутствия хозяев сливается. Вода, электричество отключаются или ставятся в режим экономии. Многое зависит от оборудования самого объекта. Там, где стоит система "умный дом", управлять объектом можно даже дистанционно. Однако местный присмотр всегда нужен. Каждые 2-3 недели необходимо посещение объекта. За пару недель до приезда хозяев объект готовят к их приезду - чистят, моют, убирают. Есть районы Италии, где даже можно найти русский персонал по присмотру за виллой.
Первая линия - это всегда первая линия. Она всегда в цене. Если бюджет позволяет купить первую линию, позволяет поддерживать объект ежегодно (объект первой линии требует более тщательного ухода из-за влажности, чем объект в горах в 2-3 км. от моря), то не стоит отказывать себе в удовольствии.

Елена Невская
АДРИОНИКА
ADRIONIKA
12.08.2014
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИТАЛИЯ. Налоги, сборы
Начала сдавать квартиру посуточно. ВНЖ нет. Аренда в основном летняя. Больше 4-5 тыс.евро грязными в год вряд ли получится. Никто из местных не может мне сказать, куда и как платить налоги, можно ли получить вычет с учетом расходов на ремонт, т.к.якобы до 3 тыс. дохода налог не платится. И если не платится, я должна платить его в России?
ИТАЛИЯ. Другие вопросы
Добрый день. У меня ВНЖ пермессо резиденции элеттива, но я не задавался этим вопросом при возврате НДС, так как проживаю в Италии мнение 182 дней в году. Всегда подавал паспорт сотруднику без визы и вопросов не было. Но вдруг проверили паспорт на таможне при предъявлении чека и когда узнали про пермессо засуетились. Заставили вернуть сумму по только что полученному другому чеку, сняли копии документов и я ушел. Что будет дальше? Какие могут быть последствия?
ИТАЛИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Добрый день! Доход для получения ВНЖ в Италии необходим в Италии или можно в России? Доход получаю от дивидендов в российской компании в размере 50 000 евро в год. Я буду платить дополнительные налоги с дохода, полученного в России от дивидендов в Италии, если буду находиться свыше 183 дня на территории Италии?
Предложения недвижимости в этой стране
Дом                 в Дезенцано-дель-Гарде, Италия
1 100 000 €
3 спальни
площадь 285 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на озеро
меблировка
продавец: РОНИ
Дом                 в Замброне, Италия
550 000 €
бассейн
вид на море/океан/залив
меблировка
продавец: РОНИ
Квартира                 в Мальчезине, Италия
480 000 €
1 спальня
бытовая техника
вид на озеро
меблировка
продавец: РОНИ