портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

недвижимость

спрашивает:
Мы купили землю с домом в болгарии:
1. Какие документы мы обязаны иметь на землю с домом?
2. Как зарегистрировать свою покупку?
3. Как сделать геодезию для определения границ участка и где это заказать?
Поделиться

Ответы экспертов (2)

Маргарита, добрый день.
Вы пишете, что купили дом с землей, но не знаете как зарегистрировать покупку? Если вы купили, то покупка уже зарегистрирована, остается только задекларировать имущество в налоговых органах и заключить договоры с поставщиками воды и электричества. Все эти действия совершаются с Нотариальным Актом, который вы должны были подписать у нотариуса в обязательном присутствии переводчика - это и есть ваш документ о собственности. Услуги по определению размеров и положения участка вам окажет любая фирма, имеющая лицензию на проведение геодезических работ.
Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы, позвоните мне по контактам, указанным в карточке компании.

С уважением,
Михаил Киселев
"Болгарский Дом"
16.08.2014
Здравствуйте, Маргарита.

Ваш вопрос очень общий. Вы купили и дом и землю на юридическое лицо или купили только землю на имя юр.лицо, а дом на физическое лицо?

Если купили и дом и земля как юридическое лицо, тогда от нотариуса надо получить один нотариальной акт, и надо зарегистрировать Вашу недвижимость на имя Вашей компании в Общине по местонахождению недвижимости.

А если купили дом как физ.лицо, а землю как юр.лицо, тогда надо от Нотариуса получить два нотариальных акта (один за земля и один за дом), но можно и чтобы нотариус составил только один нотариальной акт, в котором указал и дом и землю. В этом случае надо зарегистрироваться в БУЛСТАТе, и получить номер, а потом с этим номером надо зарегистрировать дом в Общине на Ваше имя, а земля на имя Вашего юр.лица.

В Болгария определение границ участка называется "Трасиране". Если у Вас есть сомнения по поводу площади участка или его границы, лучше было этот "Трасиране" сделать до нотариального оформления и до момента покупки и оплаты недвижимости, потому что потом разбираться с этити проблемами гораздо сложнее. "Трасиране" и определение границ участка делают специальные люди и компании, которое имеют лицензию за эту деятельность. Они работают по местонахождению недвижимости и их список есть в интернете на страница http://www.cadastre.bg/registur.htm.

Я объяснил и Вы можно сами сделаете регистрация Ваша недвижимость, но лучше этот сделает человек которой этот уже делал и знает. Если Вам нужна помощь, пожалуйста напишите мне письмо.
13.08.2014
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Хочу купить жилье и переехать семьей на постоянное место жительства в Болгарию. Реально ли это для гражданина Республики Казахстан? Какие документы на это нужны? Сколько времени на эту процедуру пройдет? Можно ли приехать с семьей и заняться Видом на жительство уже не покидая Болгарию?
БОЛГАРИЯ. Другие вопросы
Я являюсь наследником третьей очереди. Первая - это муж моей покойной сестры. Как мне получить наследство, если муж моей сестры скрывается, и я не знаю вступил он в наследство или нет.
БОЛГАРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Добрый день! Мы пенсионеры из Москвы, прожили в Болгарии 5 лет и вот подходит срок оформления новых документов, нужно выбрать ПМЖ, заплатив 1000 лв или ДВЖ, заплатив 110 лв. Подскажите какой вариант лучше выбрать, какие в дальнейшем могут возникнуть трудности и в чем на самом деле разница? Получение ДВЖ в Болгарии, как и ПМЖ обязывает нас информировать в 30-ти дневный срок по приезду в Россию ФМС или же нет? В этом случае существует ли риск остаться без российской пенсии?
Предложения недвижимости в этой стране
Квартира                 в Святом Власе, Болгария
75 000 €
1 спальня
бытовая техника
вид на море/океан/залив
меблировка
терраса
продавец: РОНИ
Квартира                 в Варне, Болгария
175 000 €
3 спальни
бытовая техника
вид на море/океан/залив
меблировка
терраса
продавец: РОНИ
Квартира                 в Святом Власе, Болгария
90 000 €
1 спальня
бытовая техника
вид на море/океан/залив
меблировка
продавец: РОНИ