портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

недвижимость

спрашивает:
Мы купили землю с домом в болгарии:
1. Какие документы мы обязаны иметь на землю с домом?
2. Как зарегистрировать свою покупку?
3. Как сделать геодезию для определения границ участка и где это заказать?

Ответы экспертов (2)

Маргарита, добрый день.
Вы пишете, что купили дом с землей, но не знаете как зарегистрировать покупку? Если вы купили, то покупка уже зарегистрирована, остается только задекларировать имущество в налоговых органах и заключить договоры с поставщиками воды и электричества. Все эти действия совершаются с Нотариальным Актом, который вы должны были подписать у нотариуса в обязательном присутствии переводчика - это и есть ваш документ о собственности. Услуги по определению размеров и положения участка вам окажет любая фирма, имеющая лицензию на проведение геодезических работ.
Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы, позвоните мне по контактам, указанным в карточке компании.

С уважением,
Михаил Киселев
"Болгарский Дом"
16.08.2014
Здравствуйте, Маргарита.

Ваш вопрос очень общий. Вы купили и дом и землю на юридическое лицо или купили только землю на имя юр.лицо, а дом на физическое лицо?

Если купили и дом и земля как юридическое лицо, тогда от нотариуса надо получить один нотариальной акт, и надо зарегистрировать Вашу недвижимость на имя Вашей компании в Общине по местонахождению недвижимости.

А если купили дом как физ.лицо, а землю как юр.лицо, тогда надо от Нотариуса получить два нотариальных акта (один за земля и один за дом), но можно и чтобы нотариус составил только один нотариальной акт, в котором указал и дом и землю. В этом случае надо зарегистрироваться в БУЛСТАТе, и получить номер, а потом с этим номером надо зарегистрировать дом в Общине на Ваше имя, а земля на имя Вашего юр.лица.

В Болгария определение границ участка называется "Трасиране". Если у Вас есть сомнения по поводу площади участка или его границы, лучше было этот "Трасиране" сделать до нотариального оформления и до момента покупки и оплаты недвижимости, потому что потом разбираться с этити проблемами гораздо сложнее. "Трасиране" и определение границ участка делают специальные люди и компании, которое имеют лицензию за эту деятельность. Они работают по местонахождению недвижимости и их список есть в интернете на страница http://www.cadastre.bg/registur.htm.

Я объяснил и Вы можно сами сделаете регистрация Ваша недвижимость, но лучше этот сделает человек которой этот уже делал и знает. Если Вам нужна помощь, пожалуйста напишите мне письмо.
13.08.2014
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
День добрый. Подскажите пожалуйста, могу лм я как пенсионерка арендовать жилье у своей дочери, если она купит дом для оформления визы "D"? И если мне уже одобрено ВНЖ, то какова схема смены собственника( т.е переоформление дома на меня. Буду признательна вам за ответ. С уважением Людмила Витальевна.
БОЛГАРИЯ. Содержание недвижимости
Есть договор с таксой на обслуживание апартамента в комплексе. Позже в этом же комплексе было приобретено паркоместо на -2 этаж. Договор на обслуживание имеется только на апартамент. Вопрос: правомочно ли включение дополнительной таксы на обслуживание паркоместа и если да, то по какому тарифу относительно апартамента.
БОЛГАРИЯ. Процедура покупки
Сколько будет стоить оформление покупки у нотариуса? И из какого города должен быть нотариус, если недвижимость на Солнечном Берегу? Я думаю Несебр, это верно?
Предложения недвижимости в этой стране
Квартира                 в Святом Власе, Болгария
75 000 €
1 спальня
бытовая техника
вид на море/океан/залив
меблировка
терраса
продавец: РОНИ
Квартира                 в Варне, Болгария
175 000 €
3 спальни
бытовая техника
вид на море/океан/залив
меблировка
терраса
продавец: РОНИ
Квартира                 в Святом Власе, Болгария
90 000 €
1 спальня
бытовая техника
вид на море/океан/залив
меблировка
продавец: РОНИ
23 марта, пятница в 10:00
23-24 марта в Санкт-Петербурге состоится закрытая выставка Saint Petersburg International Property Show 2018 Закрытая выставка зарубежной недвижимости — Saint Petersburg International Property Show 2018 — пройдет 23-24 марта 2018 в отеле Kempinsky по адресу Мойка, 22.
23 марта, пятница в 10:00
23 и 24 марта в Москве пройдет выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2018 23 и 24 марта 2018 года в московском «Экспоцентре» состоится 5 юбилейная выставка зарубежной недвижимости MPIRES.
30 марта, пятница в 10:00
Moscow Overseas Property Show 2018 пройдет в Москве 30-31 марта Третья закрытая выставка зарубежной недвижимости — Moscow Overseas Property Show 2018 — пройдет 30-31 марта в Lotte Hotel.