портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Реставрация в счет покупки

спрашивает:
Можно ли купить недорого объект недвижимости и реставрировать его?
Поделиться

Ответы экспертов (2)

В Италии много объектов нуждающихся в реставрации, которые можно приобрести относительно не дорого.
Для тех кто решит реставрировать старое здание Государство, и особенно автономные провинции Трентино-Альто Адидже и Валь д'Аоста, предоставляют большие налоговые льготы и даже субсидии с безвозмездной частью, но тем не менее желающих оказывается не так много.

Дело в том что строительство нового здания в Италии само по себе обходится гораздо дешевле чем реставрация старого.
Кроме высоких строительных расходов необходимо ещё потратить много времени и средств на то чтобы сделать и утвердить проект, который должен быть выполнен профессиональным архитектором - процедура обязательная для любого объекта включая курятники и беседки. Если здание имеет художественную или историческую ценность это время удваивается, потому что понадобиться провести массу экспертиз и согласовать проект в соответствующих конторах, которые потом будут наблюдать за ходом работ.

Покупать здание под реставрацию имеет смысл если:
- вы собираетесь использовать его для бизнеса, или у вас уже есть источник доходов в Италии, таким образом вы сможете воспользоваться предоставляемыми вам налоговыми льготами.
- если вы достаточно обеспеченный человек и хотите внести вклад в сохранение архитектурно-исторических ценностей нашей цивилизации.
18.08.2014
Конечно можно, и мы можем помочь найти подходящие объекты стоимостью в 20 000 - 60 000 евро. Реставрация в зависимости от состояния объекта может обойтись от 20 000 - 50 000 евро.

С уважением
jeannette avetissian
18.08.2014
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИТАЛИЯ. Процедура покупки
Добрый день! Буду признателен за консультацию. При покупке недвижимости в Италии, как происходит сам процесс оплаты: через рс в итальянском банке или "из рук в руки" при оформлении? Какие требования предъявляют итальянские банки к нерезидентам при открытии рс? Нужны ли какие-то бумаги, подтверждающие происхождение денег, которые планируются внести на счет? Благодарю.
ИТАЛИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Продаем квартиру в Италии, есть покупатель итальянец. Какие платежи и налоги мы платим при продаже на сделке? И может ли сделка проходить в другом регионе, не там, где расположена квартира?
ИТАЛИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Добрый день, уважаемые дамы и господа. Как известно приобретя в Италии 2 и более объекта недвижимости получаешь "приятный бонус" в виде огромного налога на недвижимость. Если у меня оформлена одна квартира на меня, а вторая на компанию в которой я буду учредителем, будет ли это также попадать под усиленный налог или же каждый будет платить свой, т.е. физическое лицо за себя и один объект, а юрлицо, за второй?
Предложения недвижимости в этой стране
1 100 000 €
3 спальни
площадь 285 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на озеро
меблировка
продавец: РОНИ
550 000 €
бассейн
вид на море/океан/залив
меблировка
продавец: РОНИ
480 000 €
1 спальня
бытовая техника
вид на озеро
меблировка
продавец: РОНИ