портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Возврат налогов при смене резидентского статуса

спрашивает:
Недвижимость приобреталась на вторичном рынке как "второй дом" нерезидентом, гражданином РФ. Через 4 месяца получена резиденция. Возможен ли налоговый вычет либо возврат уплаченного налога при покупке в связи с изменением статуса покупателя?
Поделиться

Ответы экспертов (2)

Здравствуйте, Ирина.

Спасибо за Ваш вопрос. Вам необходимо уточнить этот вопрос у нотариуса, который участвовал при оформлении договора о продаже дома. Ваш нотариус скорее всего сможет дать Вам полноценный ответ. Наши специалисты по недвижимости предполагают, что это невозможно, и что для предоставления Вам пониженных налогов, лучше было бы уточнить данный вопрос перед составлением акта о покупке. В любом случае советуем Вам выяснить по этому поводу у юриста.

С уважением,

TuscanyRE

25.09.2014
Добрый день, Ирина,
Скорее всего, вы можете претендовать на налоговую льготу "первый дом" (prima casa), для точного ответа вам необходимо обратиться в Agenzia delle Entrate той коммуны, где вы приобрели недвижимость.
Однако, есть важный момент, который очень часто не учитывают покупатели: вы должны быть не просто резидентом ЕС или Италии, а быть резидентом именно той коммуны, где вы приобретаете недвижимость, на которую хотите получить налоговую льготу.

Для того, чтобы недвижимость могла быть оформлена с налоговыми льготами "prima casa", должны быть выполнены следующие условия:
-покупатель должен быть (или должен стать в течение 18 месяцев) резидентом именно той коммуны, где он приобретает недвижимость;
-покупатель не должен иметь никакой другой недвижимости в личной или совместной собственности в той же коммуне;
-покупатель может воспользоваться льготой prima casa при покупке недвижимости на территории Италии только один раз.

С уважением,
Юлия Козырева
Ген. директор
SFR REALTY
www.sfrealty.ru
Тел.:+7(499)7556580;
Mоб: +7(915)0917731
e-mail: sfr@sfrealty.ru
Skype: sfr.realty
25.09.2014
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИТАЛИЯ. Налоги, сборы
Здравствуйте! Я спонсор проживания жены и дочери в Италии. Они прописываются для продления Permesso di Soggiorno (было первое на 2года) Будет ли жена платить разницу с налогов в Италии за квартиры в Москве и Швейцарии? (или нужно будет менее 180 дней жить) Если я сделаю тоже визу D residenza elettiva- нужно ли мне платить налоги за арендный бизнес в России если я буду менее 180 дней жить в Италии. У нас квартира в Campione-д-Италия и мы пересекаем границу с Швейцарией 4 раза в день. Спасибо!
ИТАЛИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Добрый день. Являюсь гражданином Казахстана. Какие документы нужны для получения вида на жительство в Италии?
ИТАЛИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Здравствуйте! Пожалуйста, подскажите, если я хочу продать свою кв в Италии (владею 6-7 лет), кому, за что и, главное, сколько нужно заплатить при сделке? Переводчик, нотариус... какие-то налоги? Потенциальные покупатели спрашивают, да мне и самой пригодится! Заранее благодарю!
Предложения недвижимости в этой стране
от 530 000 €
2 спальни
вид на море/океан/залив
терраса
продавец: РОНИ
1 500 000 €
3 спальни
бассейн
бытовая техника
вид на озеро
меблировка
продавец: РОНИ
1 850 000 €
4 спальни
бассейн
бытовая техника
меблировка
фитнес-центр
продавец: РОНИ