портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Безопасность покупки на стадии строительства

спрашивает:
ДОбрый день. Насколько безопасно в Турции приобретать объект недвижимости на стадии строительства? Какие документы выдаются для такого приобретения?
Поделиться

Ответы экспертов (2)

Светлана, здравствуйте.
Спасибо за вопрос, он волнует многих покупателей, интересующихся недвижимостью на стадии строительства.
Конечно, при приобретении строящегося объекта риски выше. Но в данном случае самое важное - надежность застройщика. Практика приобретения на этапе строительства широко распространена и в случае заключения сделки с проверенным застройщиком безопасна.Надежные застройщики, зарекомендовавшие себя и исполняющие свои обязательства, до окончания строительства продают уже до 70% квартир.
Как ответили выше, в качестве документов у вас имеется договор, в котором для гарантии покупателя прописываются все обязательства застройщика, а также штрафные санкции в случае их неисполнения. Данный договор действителен в суде и по нему в случае неисполнения застройщиком своих обязательств, вы можете взыскать свои средства, а также сумму штрафа.
Свидетельство о собственности (ТАПУ) вам может быть выдано уже при выплате 50-70% от стоимости объекта недвижимости (эта сумма варьируется в зависимости от застройщика). На остальную сумму накладывается обременение.
Светлана, обращайтесь! Мы, благодаря нашему знанию страны и рынка, знанию изнутри, поможем Вам безопасно приобрести недвижимость на этапе строительства у надежного проверенного застройщика.
Всего доброго, Ольга
2.10.2014
Здравствуйте, Светлана.
Недвижимость на стадии строительства в Турции покупать выгодно. Ведь она вырастет в цене пока строится объект. Кроме того, застройщик обычно предоставляет рассрочку платежа до окончания строительства. Однако низкая цена и хорошие условия оплаты существуют именно из-за того, что есть риск завершения этого строительства.
Обычно заключается договор с застройщиком и все. В этом случае Ваши затраты меньше. Если тапу на приобретаемую Вами квартиру уже у застройщика имеется, то можно заключить нотариальный договор. Это обойдется Вам в 2-3% от суммы сделки + затраты на переводчика. Однако в этом случае вы гарантируете только получение тапу по окончанию оплаты. Но завершение строительства не гарантируется.
К сожалению, в Турции не существует страхования сделки на стадии строительства, ни государственного, ни частного.
Также если Вы будете проводить все платежи по банку, Вы сможете более менее гарантировать получение денег назад в случае, если по каким-то причинам тапу на Вас оформлено не будет.
Вообще тут, конечно, самое важное, чтобы застройщик был надежным.
2.10.2014
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ТУРЦИЯ. Процедура покупки
Добрый день! При покупке квартиры в Турции пользуюсь услугами агентств, подскажите, какой процент берет себе агентство при помощи в покупке недвижимости?
ТУРЦИЯ. Права иностранных покупателей
Где лучше жить в Бодруме или Стамбуле?
ТУРЦИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Здравствуйте, я Елизавета из Краснодара. Я хотела бы поинтересоваться у вас , возможно ли покупка квартиры на побережье в Турции с целью сдачи. Мы планируем продать свою квартиру в России и купить в Турции. Но сами основную часть времени хотим пожить в Стамбуле. А купить квартиру в Алании, например, чтоб сдавать и иногда самим приезжать на отдых. Возможно ли это, самим не проживать в квартире, которую купили ,а жить в другом месте
Предложения недвижимости в этой стране
от 65 000 €
1 спальня
площадь 50 кв. м
участок 12004 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
вторая линия моря/озера
продажа от собственника
137 500 €
3 спальни
площадь 120 кв. м
бассейн
бытовая техника
доступна ипотека
меблировка
продавец: Second Home Turkey
54 000 €
1 спальня
площадь 60 кв. м
бассейн
гараж
отдельный вход
центр города
продавец: Second Home Turkey