Как проверить надежность застройщика?

Question

Как проверить надежность застройщика?

Cветлана Викторовна спрашивает:

Добрый день. Каким образом можно проверить надежность застройщика, какие документы у него должны быть, чтобы не возникло потом проблем со сдачей объекта? Является ли экспертиза банка для выдачи кредита на покупку такого объекта определенной гарантией для покупателя или несдача или недострой такого объекта станет страховым случаем (страховку на такую недвижимость банк оформляет при выдаче кредита)?

08.10.2014

ТУРЦИЯ. Консультации

Процедура покупки

Ответы экспертов (1)

Анастасия Бакулина (ALAYDIN YAPI) · Answer 1 · 2014-10-08T15:26

Светлана Викторовна, Вы можете попросить у застройщика япу рухсаты (разрешение на строительство), тапу (свидетельство о собственности) на квартиру. Но это не гарантирует своевременное окончание стройки.
Банк отправит эксперта только в законченную на 80% квартиру, т.е. когда будут окна и двери. Эксперт проверит "чистоту" квартиры от залогов и арестов на момент экспертизы. Но это не помешает застройщику заложить квартиру на следующий день.
К сожалению, в Турции нет страхования от недостроя.
Максимально обезопасить сделку вы можете, заключив договор у нотариуса и проводя все оплаты по банку. Это даст Вам преимущество в суде перед другими дольщиками.
Безопасней всего, конечно, купить готовую квартиру с помощью кредита.