Ok
Ok

Расторжение договора аренды и выселение

спрашивает:
Заключили договор на три года на сдачу квартиры в аренду, арендатор оплатил один месяц, а за второй месяц и депозит не платит, на контакт не идет, написали письмо об оплате или расторжении договора и послали по почте, не отвечает. Есть желание отключить воду! Может тогда будет результат? Или нужно нанимать адвоката и обращаться в суд? Сколько это будет стоит и сколько займет времени? Буду признательна за ваши ответы!

Ответы экспертов (2)

Уважаемая Любовь, если Вы заключали договор, то там должны быть отражена ответственность арендатора и арендодателя. А кто следит за квартирой в Германии? Есть ли управляющая компания? Если есть управляющая компания - то вопрос они должны решать, если ничего нет, то, конечно, самое надежное - обратиться к адвокату. С уважением,
Завалишина Наталья
13.10.2014
Добрый день, Любовь,
Отключение воды, конечно, действенный способ, но незаконный. По закону, если арендатор имеет задолженность по оплате 2 месяца, вы вправе расторгнуть договор аренды без соблюдения законных сроков на выселение и арендатор обязан выселиться. Если он этого не делает, необходимо обращаться к адвокату и в суд. В этом случае расходы на адвоката и судебные издержки должна будет нести проигравшая сторона, исходим из того, что это будет арендатор. Судебные разбирательства могут занять до года. Более подробную информацию вы можете получить у адвоката.
По закону ваши шаги следующие: ждать задержки с оплатой 2 месяца, затем обращаться к адвокату и в суд.
13.10.2014
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ГЕРМАНИЯ. Другие вопросы
Здравствуйте! Я владелица двухкомнатной в Германии. Проживаю в РФ. Гражд-во РФ. Как мне продать квартиру и получить деньги здесь в РФ? Надо ли мне выезжать в Герм.,чтобы закрыть Конто? Благодарю!
ГЕРМАНИЯ. Налоги, сборы
Здравствуйте живу в Германии, гражданство Германии, хочу купить дом в Сербии. Должен я еще платить налоги в Германии с покупки дома в Сербии?
ГЕРМАНИЯ. Процедура покупки
Я хочу купить квартиру в Германии. Каким образом мне из России её оплатить?
Предложения недвижимости в этой стране
165 000 €
1
43 кв. м
Продавец: Distant Property
17.05.2024
2 638
ID: 2038826
от 720 000 €
1
90 кв. м
Продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
26.09.2025
744
ID: 2158717
2 450 000 €
6
450 кв. м
Продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
11.06.2025
1 975
ID: 2129506
Германия. Статьи
Налоги при покупке и продаже недвижимости в Германии Какие дополнительные расходы понесёт покупатель квартиры в Германии? Какие налоги уплачивает владелец недвижимости? Придётся ли что-то отчислять в казну при продаже собственности? Какие изменения были недавно в налоговом законодательстве? Могут ли россияне и граждане других стран СНГ в принципе купить квартиру в Германии в 2025 году? Разложим всё по полочкам.
Берлин – первый по численности населения и один из крупнейших по площади город Евросоюза, который является мировым культурным и туристическим центром; Он удивительным образом сочетает в себе традиционную немецкую строгость с толерантностью и симпатией к любым проявлениям свободы творчества; Цены на дома и квартиры здесь растут с каждым годом, но пока остаются доступнее, чем во многих европейских столицах; Об особенностях Берлина, ценах на жильё, возможностях и проблемных аспектах рынка недвижимости, а также инвестиционных перспективах города читайте в нашем материале.
22.06.2024
Правительство Германии активно реформирует законодательство об иммиграции, стремясь привлечь зарубежных специалистов – ожидается, что ещё больше экспатов потянется в эту страну; Многие из них, вероятно, будут снимать жильё, как это делает немалая доля немцев, а кое-кто задумается и о приобретении недвижимости; Кроме того, рынок традиционно интересен для инвесторов в жилые и коммерческие объекты, тем более сегодня можно рассчитывать на выгодные условия; Что из себя представляет процесс покупки квартиры в Мюнхене, Берлине, Дюссельдорфе или Лейпциге, расскажем в подробном материале, подготовленном совместно с экспертами ведущих агентств.
18.04.2023
Гессен – один из самых интересных регионов Германии не только с точки зрения экономического развития, но и местного рынка недвижимости; о самых интересных его аспектах читайте в нашем новом материале.
28.12.2021
Германия. Вопросы эксперту

Другие вопросы
Здравствуйте! Я владелица двухкомнатной в Германии. Проживаю в РФ. Гражд-во РФ. Как мне продать квартиру и получить деньги здесь в РФ? Надо ли мне...
08.05.2025
1 ответ

Налоги, сборы
Здравствуйте живу в Германии, гражданство Германии, хочу купить дом в Сербии. Должен я еще платить налоги в Германии с покупки дома в Сербии?
02.07.2024
1 ответ

Процедура покупки
Я хочу купить квартиру в Германии. Каким образом мне из России её оплатить?
27.09.2022
1 ответ
Вопрос эксперту по зарубежной недвижимости
Возможность получать ответы специалистов по зарубежной недвижимости