портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Расторжение договора аренды и выселение

спрашивает:
Заключили договор на три года на сдачу квартиры в аренду, арендатор оплатил один месяц, а за второй месяц и депозит не платит, на контакт не идет, написали письмо об оплате или расторжении договора и послали по почте, не отвечает. Есть желание отключить воду! Может тогда будет результат? Или нужно нанимать адвоката и обращаться в суд? Сколько это будет стоит и сколько займет времени? Буду признательна за ваши ответы!
Поделиться

Ответы экспертов (2)

Уважаемая Любовь, если Вы заключали договор, то там должны быть отражена ответственность арендатора и арендодателя. А кто следит за квартирой в Германии? Есть ли управляющая компания? Если есть управляющая компания - то вопрос они должны решать, если ничего нет, то, конечно, самое надежное - обратиться к адвокату. С уважением,
Завалишина Наталья
13.10.2014
Добрый день, Любовь,
Отключение воды, конечно, действенный способ, но незаконный. По закону, если арендатор имеет задолженность по оплате 2 месяца, вы вправе расторгнуть договор аренды без соблюдения законных сроков на выселение и арендатор обязан выселиться. Если он этого не делает, необходимо обращаться к адвокату и в суд. В этом случае расходы на адвоката и судебные издержки должна будет нести проигравшая сторона, исходим из того, что это будет арендатор. Судебные разбирательства могут занять до года. Более подробную информацию вы можете получить у адвоката.
По закону ваши шаги следующие: ждать задержки с оплатой 2 месяца, затем обращаться к адвокату и в суд.
13.10.2014
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ГЕРМАНИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Я пенсионер. При каких условиях я смогу, купив квартиру в Германии, поселиться в ней? Хотелось бы проживать там месяца три летом и столько же - зимой. Спасибо
ГЕРМАНИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте, какой пассивный доход я должен иметь, чтобы получить ВНЖ в Германии?
ГЕРМАНИЯ. Права иностранных покупателей
Я гражданка России, имею постоянное ВНЖ в Италии. Каким образом я могу получить вид на жительство в Германии?
Предложения недвижимости в этой стране
Дом                 в Берлине, Германия
6 000 000 €
вид на озеро
гараж
отдельный вход
собственный пляж
терраса
продавец: My-property in Germany
Коммерческая недвижимость                 в Гамбурге, Германия
11 000 000 €
возможен торг
доступна ипотека
фитнес-центр
продавец: My-property in Germany
Коммерческая недвижимость                 в Берлине, Германия
5 712 000 €
доступна рассрочка
терраса
центр города
продавец: My-property in Germany