Расторжение договора аренды и выселение
Любовь Шмидт спрашивает:
Заключили договор на три года на сдачу квартиры в аренду, арендатор оплатил один месяц, а за второй месяц и депозит не платит, на контакт не идет, написали письмо об оплате или расторжении договора и послали по почте, не отвечает. Есть желание отключить воду! Может тогда будет результат? Или нужно нанимать адвоката и обращаться в суд? Сколько это будет стоит и сколько займет времени? Буду признательна за ваши ответы!
Права иностранных покупателей
Ответы экспертов (2)
(Distant Property)
Уважаемая Любовь, если Вы заключали договор, то там должны быть отражена ответственность арендатора и арендодателя. А кто следит за квартирой в Германии? Есть ли управляющая компания? Если есть управляющая компания - то вопрос они должны решать, если ничего нет, то, конечно, самое надежное - обратиться к адвокату. С уважением,
Завалишина Наталья
Завалишина Наталья
13.10.2014
(L&B Immobiliya EuRus GmbH)
Добрый день, Любовь,
Отключение воды, конечно, действенный способ, но незаконный. По закону, если арендатор имеет задолженность по оплате 2 месяца, вы вправе расторгнуть договор аренды без соблюдения законных сроков на выселение и арендатор обязан выселиться. Если он этого не делает, необходимо обращаться к адвокату и в суд. В этом случае расходы на адвоката и судебные издержки должна будет нести проигравшая сторона, исходим из того, что это будет арендатор. Судебные разбирательства могут занять до года. Более подробную информацию вы можете получить у адвоката.
По закону ваши шаги следующие: ждать задержки с оплатой 2 месяца, затем обращаться к адвокату и в суд.
Отключение воды, конечно, действенный способ, но незаконный. По закону, если арендатор имеет задолженность по оплате 2 месяца, вы вправе расторгнуть договор аренды без соблюдения законных сроков на выселение и арендатор обязан выселиться. Если он этого не делает, необходимо обращаться к адвокату и в суд. В этом случае расходы на адвоката и судебные издержки должна будет нести проигравшая сторона, исходим из того, что это будет арендатор. Судебные разбирательства могут занять до года. Более подробную информацию вы можете получить у адвоката.
По закону ваши шаги следующие: ждать задержки с оплатой 2 месяца, затем обращаться к адвокату и в суд.
13.10.2014
Задайте свой вопрос
Правила приема вопросов
- Вопрос должен соответствовать тематике портала;
- Вопрос не должен представлять собой запрос на поиск или предложение о продаже/аренде недвижимости;
- Вопрос не может содержать активные гиперссылки;
- Вопрос может быть задан на русском и английском языках и должен отвечать правилам соответствующего языка.
Последние вопросы по стране
ГЕРМАНИЯ. Другие вопросы
Здравствуйте! Я владелица двухкомнатной в Германии. Проживаю в РФ. Гражд-во РФ. Как мне продать квартиру и получить деньги здесь в РФ? Надо ли мне выезжать в Герм.,чтобы закрыть Конто? Благодарю!
08.05.2025
ГЕРМАНИЯ. Налоги, сборы
Здравствуйте живу в Германии, гражданство Германии, хочу купить дом в Сербии. Должен я еще платить налоги в Германии с покупки дома в Сербии?
02.07.2024
ГЕРМАНИЯ. Процедура покупки
Я хочу купить квартиру в Германии. Каким образом мне из России её оплатить?
27.09.2022
Предложения недвижимости в этой стране
29 ноября, суббота
в 11:00
29 и 30 ноября в Москве, в отеле «МонАрх» (Ленинградский проспект, 31А, стр. 1), состоится MIPIF GLOBAL FORUM — крупнейшая в России выставка-форум по недвижимости за рубежом и на курортах России, посвящённая инвестициям и отдыху.
