Покупка недвижимости пенсионером из Беларуси.

Question

Покупка недвижимости пенсионером из Беларуси.

Марат Вальдман спрашивает:

Хочу купить небольшой таунхаус или апартаменты с 2-мя спальнями вне жилых комплексов (урбанизации) на юге Испании стоимостью до 120 000 евро. Хотел бы получить ВНЖ, хотя недвижимость планирую использовать для отдыха в течение 4-5 месяцев в году. В качестве подтверждения доходов или необходимого количества средств для проживания, могу предоставить банковскую справку о наличии средств на моем счете. Достаточно ли такой справки для получения ВНЖ? Какая сумма должна быть на счете? Возможно ли это?

22.10.2014

ИСПАНИЯ. Консультации

Права иностранных покупателей

Ответы экспертов (4)

Наталья Завалишина (Distant Property) · Answer 1 · 2014-10-22T12:50

Марат, добрый день. На гарантированный ВНЖ, так называемую Золотую визу Вы можете рассчитывать при покупке недвижимости от 500 000 евро. Во всех остальных случаях вопрос решают миграционные адвокаты, какого-то правила нет, в некоторых случаях достаточно 75 000 евро, в некоторых 150 000 евро на счету и т.д. Этот вопрос лучше обсуждать с адвокатами при покупке недвижимости.

Tatiana Viteazu (TALMAR PROPERTY) · Answer 2 · 2014-10-22T12:12

Добрый день, Марат
Получение вида на жительстве в Испании - это реально!
Вы можете показать выписку с банковского счета о наличии денежных средств для проживания на территории Испании в течении года, так как первая резиденция дается на год, а потом продлевается.
При этом выписка должна быть с вашего испанского счета, в расчете 2100 евро на человека в месяц, т.е. 25200 евро должно лежать на вашем счету.
Кроме этого надо предоставить - где вы будете жить, наличие недвижимости. Также надо предоставить медицинскую страховку, оформленную в Испании.
Для более подробной информации обращайтесь.
С Уважением Татьяна

Елена Пономарева (Leanga SPb) · Answer 3 · 2014-10-22T11:49

Марат, добрый день! Приобретая недвижимость в Испании, Вы можете подавать документы на визу собственника, которая предоставляет возможность находиться в стране 180 дней подряд в году. Для получения ВНЖ лучше уже иметь какую-либо историю проживания в стране. Просто выписки с банковского счета о наличии средств недостаточно. Вы должны не только показать, что необходимая сумма имеется на счете, но и предоставить документы, подтверждающие что у вас есть стабильный источник дохода. Это могут быть акции, сдаваемая в аренду недвижимость за пределами Испании или прибыль от собственного дела, также другие легальные источники дохода. Практика показала, что на счете изначально должно находиться от 30 000 евро, но лучше иметь на счету более крупную сумму.
Получить ВНЖ возможно, но это достаточно трудоемкий и дорогостоящий процесс. Большинство владельцев недвижимости, выезжающих на длительный отдых, ограничиваются визой собственника.
Если у Вас появятся еще какие-либо вопросы, обращайтесь! С радостью на них отвечу!

Sergey Kartsev (Zora Home Int) · Answer 4 · 2014-10-22T11:10

Добрый день!
Такой справки, к сожалению, недостаточно.
В Испании на данный момент есть определенные сложности с получением вида на жительство.
Возможно вам подойдут другие варианты ВНЖ? Напишите нам.
Спасибо!