портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Оформление земельного участка с домом

спрашивает:
Как мне известно, при покупке дома с участком (в России) оформляется два документа: один на покупку дома, второй на покупку участка под ним. Вопрос: оформляется ли негражданам Болгарии в частную собственность земельный участок при покупке дома с участком.

Ответы экспертов (2)

Сергей, добрый день.
В Болгарии законодательство не разрешает приобретение земли на иностранное физическое лицо (за исключением граждан Евросоюза). Поэтому, есть два варианта оформления подобной недвижимости на граждан третьих стран:
1. Дом вместе с землей оформляется на юридическое лицо - фирму. Фирма может быть зарегистрирована как на ваше имя, так и в содружестве.
2. Дом возможно приобрести на физическое лицо, а землю под ним на юридическое.
В любом случае, приобретение земли не гражданами Евросоюза связано с регистрацией юридического лица. Не нужно оформлять землю на "знакомого болгарина" или использовать какие-либо другие варианты, исключающие приобретение земельного участка, на котором находится строение.

Если у вас есть дополнительные вопросы, вы можете связаться со мной по контактам, указанным в карточке компании "Болгарский Дом".

С уважением,
Михаил Киселев,
"Болгарский Дом"
20.11.2014
Сергей, дом в Болгарии на данный момент вы можете купить на физическое лицо, а землю только на юридическое, если вы не резидент ЕС.
Также можно оформить и всю покупку на юридическое лицо, которое как вы понимаете может полностью принадлежать вам.
По прошествии 5-ти лет пребывания в Болгарии на постоянном месте жительства, вы имеете право переоформить землю на себя.
Помимо юридических составляющих покупки дома, существуют еще и финансовые - так например, вы сможете вести коммерческую деятельность с помощью той же компании и в некоторых случаях есть возможности экономии на НДС и других налогах.
Нюансов много, вам желательно все точно рассчитать заранее.
При желании вы можете обратиться к нам за консультацией.
С уважением, Сергей Карцев.
20.11.2014
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Процедура покупки
Сколько будет стоить оформление покупки у нотариуса? И из какого города должен быть нотариус, если недвижимость на Солнечном Берегу? Я думаю Несебр, это верно?
БОЛГАРИЯ. Бытовые вопросы, проживание
Добрый день! Поясните, жилая 60 кв.м. и общая часть 15 кв.м. Начисляется такса 9 евро на 15 кв.м. или на 75 кв.м? Если в нотариальном акте покупки не было указано оплачивать таксу содержания - надо ли ее платить? Фирма, владеющая 33% площади, самолично взяла на себя содержание здания. Собрания собственников жилья не было, Сметы за обслуживание фирма не представила, расходы за 6 лет тоже не показала. Требует 9 евро за каждый метр квартиры. Что делать собственникам?
БОЛГАРИЯ. Другие вопросы
Добрый день, моя жена продает дом в Болгарии, на берегу моря, я против, но фирма оформлена на нее, она единоличный собственник. Деньги для покупки дома перечислял я со своего личного счета, есть ли возможность у меня заблокировать продажу, или для этого надо разводится и требовать раздела имущества.
Предложения недвижимости в этой стране
                 в Аспарухово, Болгария
45 000 €
1 спальня
площадь 78 кв. м
продажа от собственника
Квартира                 в Святом Власе, Болгария
49 492 €
1 спальня
площадь 61 кв. м
бассейн
вторая линия моря/озера
доступна рассрочка
кондиционирование
продажа от собственника
Квартира                 в Черноморце, Болгария
39 390 €
1 спальня
площадь 61 кв. м
бытовая техника
вид на море/океан/залив
возможен торг
доступна рассрочка
продажа от собственника