портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Оформление земельного участка с домом

спрашивает:
Как мне известно, при покупке дома с участком (в России) оформляется два документа: один на покупку дома, второй на покупку участка под ним. Вопрос: оформляется ли негражданам Болгарии в частную собственность земельный участок при покупке дома с участком.
Поделиться

Ответы экспертов (2)

Сергей, добрый день.
В Болгарии законодательство не разрешает приобретение земли на иностранное физическое лицо (за исключением граждан Евросоюза). Поэтому, есть два варианта оформления подобной недвижимости на граждан третьих стран:
1. Дом вместе с землей оформляется на юридическое лицо - фирму. Фирма может быть зарегистрирована как на ваше имя, так и в содружестве.
2. Дом возможно приобрести на физическое лицо, а землю под ним на юридическое.
В любом случае, приобретение земли не гражданами Евросоюза связано с регистрацией юридического лица. Не нужно оформлять землю на "знакомого болгарина" или использовать какие-либо другие варианты, исключающие приобретение земельного участка, на котором находится строение.

Если у вас есть дополнительные вопросы, вы можете связаться со мной по контактам, указанным в карточке компании "Болгарский Дом".

С уважением,
Михаил Киселев,
"Болгарский Дом"
20.11.2014
Сергей, дом в Болгарии на данный момент вы можете купить на физическое лицо, а землю только на юридическое, если вы не резидент ЕС.
Также можно оформить и всю покупку на юридическое лицо, которое как вы понимаете может полностью принадлежать вам.
По прошествии 5-ти лет пребывания в Болгарии на постоянном месте жительства, вы имеете право переоформить землю на себя.
Помимо юридических составляющих покупки дома, существуют еще и финансовые - так например, вы сможете вести коммерческую деятельность с помощью той же компании и в некоторых случаях есть возможности экономии на НДС и других налогах.
Нюансов много, вам желательно все точно рассчитать заранее.
При желании вы можете обратиться к нам за консультацией.
С уважением, Сергей Карцев.
20.11.2014
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Хочу купить жилье и переехать семьей на постоянное место жительства в Болгарию. Реально ли это для гражданина Республики Казахстан? Какие документы на это нужны? Сколько времени на эту процедуру пройдет? Можно ли приехать с семьей и заняться Видом на жительство уже не покидая Болгарию?
БОЛГАРИЯ. Другие вопросы
Я являюсь наследником третьей очереди. Первая - это муж моей покойной сестры. Как мне получить наследство, если муж моей сестры скрывается, и я не знаю вступил он в наследство или нет.
БОЛГАРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Добрый день! Мы пенсионеры из Москвы, прожили в Болгарии 5 лет и вот подходит срок оформления новых документов, нужно выбрать ПМЖ, заплатив 1000 лв или ДВЖ, заплатив 110 лв. Подскажите какой вариант лучше выбрать, какие в дальнейшем могут возникнуть трудности и в чем на самом деле разница? Получение ДВЖ в Болгарии, как и ПМЖ обязывает нас информировать в 30-ти дневный срок по приезду в Россию ФМС или же нет? В этом случае существует ли риск остаться без российской пенсии?
Предложения недвижимости в этой стране
Квартира                 в Святом Власе, Болгария
75 000 €
1 спальня
бытовая техника
вид на море/океан/залив
меблировка
терраса
продавец: РОНИ
Квартира                 в Варне, Болгария
175 000 €
3 спальни
бытовая техника
вид на море/океан/залив
меблировка
терраса
продавец: РОНИ
Квартира                 в Святом Власе, Болгария
90 000 €
1 спальня
бытовая техника
вид на море/океан/залив
меблировка
продавец: РОНИ