портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Процесс покупки квартиры

спрашивает:
Хотелось бы узнать, из каких этапов состоит процесс приобретения квартиры и сколько времени занимает. Спасибо.
Поделиться

Ответы экспертов (4)

Здравствуйте!

1)Выбор квартиры, внос депозита.
2)Проверка квартиры.
3)Оплата квартиры.
4)Оформление нотариального акта.
5)Заверение нотариального акта.
6)Постановка на учёт в налоговых органах (получение булстат).

Расходы на сделку примерно 4.5%
22.12.2014
Станислав, здравствуйте.
Приобретение апартамента - процесс довольно интересный и отнимает минимум времени и "головной боли", если вместе с вами по всему пути находятся профессионалы. Можно описывать много подробностей и в итоге написать целую книгу, если же кратко, то весь процесс сводится к:
1. ВЫБОР
2. ПРОВЕРКА
3. ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА ПОКУПКИ-ПРОДАЖИ (Нотариальный Акт)
4. РЕГИСТРАЦИЯ СОБСТВЕННОСТИ в различных институциях.
На первом этапе только вы определяете сколько времени можете уделить осмотрам.
На втором - адвокат (риэлторская фирма) - сколько времени потребуется для проверки сказать сложно, особенно если случай с множеством наследников. Если же собственник один, то проверка отнимет не много.
Третий пункт - если сторона продавца полностью готова с документами, то час-два у нотариуса для прочтения, перевода и подписания.
Четвертый этап необходимо выполнить в течение 7 дней в Агентстве по Вписываниям и в течение 2-х месяцев в налоговой службе. Электричество и водоснабжение - в любое удобное для вас время, но чем раньше, тем лучше.
Очень много нюансов возможны во время одного или другого этапа, необходимо знать подробности, чтобы более подробно описать процессы.

Если вам потребуется дополнительная информация, можете обращаться по контактам, указанным в карточке компании.

Доброго дня!
Михаил Киселев
Болгарский Дом
22.12.2014
Станислав, добрый день.
Как правило, Вы выбираете объект в России, намечаете себе несколько понравившихся вариантов, далее выезжаете в Болгарию на 3-4 дня. Вас там встречают, показывают объекты, те, что Вам понравились и еще что-то дополнительно Вы всегда смотрите на месте.
После выбора объекта Вы оплачиваете задаток, порядка 2000 евро, объект снимают с продажи и Вы подписываете предварительный договор. Далее Вы возвращаетесь в Россию, оплачиваете объект в соответствии со сроками, указанными в предварительном договоре и выезжаете повторно для подписания нотариального акта, после чего к Вам переходит право собственности на объект.
Если объект построен, то сроки обычно 1-1,5 месяца. Если объект еще не сдан, или есть какие-то проблемы с документацией, то сроки могут растянутся. Если Вы не хотите выезжать на просмотр объекта или на заключение нотариального акта, то можно дать доверенность юристу, покупка будет совершена по доверенности. Но мы всегда рекомендуем выезжать, речь идет о важном - покупке недвижимости.
22.12.2014
Добрый день!
Буду краток:
1. выбор квартиры
2. проверка чистоты
3. оформление предварительного договора
4. внесение брони
5. в зависимости от договора - внесение части стоимости или полной суммы
6. после внесения всей суммы - подписание окончательного договора - Нотариального Акта.
7. регистрация в местных гос.органах.

Сроки зависят, как вы понимаете, от п.1 и 2, а также от п.5.
Если все пункты быстро и легко выполнимы - можно и в 3-4 дня уложиться.

Более подробную информацию вы можете получить у наших специалистов по контактам, указанным в профиле компании.
Спасибо!
22.12.2014
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Хочу купить жилье и переехать семьей на постоянное место жительства в Болгарию. Реально ли это для гражданина Республики Казахстан? Какие документы на это нужны? Сколько времени на эту процедуру пройдет? Можно ли приехать с семьей и заняться Видом на жительство уже не покидая Болгарию?
БОЛГАРИЯ. Другие вопросы
Я являюсь наследником третьей очереди. Первая - это муж моей покойной сестры. Как мне получить наследство, если муж моей сестры скрывается, и я не знаю вступил он в наследство или нет.
БОЛГАРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Добрый день! Мы пенсионеры из Москвы, прожили в Болгарии 5 лет и вот подходит срок оформления новых документов, нужно выбрать ПМЖ, заплатив 1000 лв или ДВЖ, заплатив 110 лв. Подскажите какой вариант лучше выбрать, какие в дальнейшем могут возникнуть трудности и в чем на самом деле разница? Получение ДВЖ в Болгарии, как и ПМЖ обязывает нас информировать в 30-ти дневный срок по приезду в Россию ФМС или же нет? В этом случае существует ли риск остаться без российской пенсии?
Предложения недвижимости в этой стране
Квартира                 в Святом Власе, Болгария
75 000 €
1 спальня
бытовая техника
вид на море/океан/залив
меблировка
терраса
продавец: РОНИ
Квартира                 в Варне, Болгария
175 000 €
3 спальни
бытовая техника
вид на море/океан/залив
меблировка
терраса
продавец: РОНИ
Квартира                 в Святом Власе, Болгария
90 000 €
1 спальня
бытовая техника
вид на море/океан/залив
меблировка
продавец: РОНИ