Как правильно начать процесс переезда в Испанию?

Question

Как правильно начать процесс переезда в Испанию?

Виктор спрашивает:

Планируем семьей перебраться в Испанию. Хотим купить пару квартир для сдачи в аренду и жилье для себя. Как правильно начать этот процесс и вообще правильное ли это начало? Интересует постоянное проживание, работа и как минимум вид на жительство. Спасибо

30.12.2014

ИСПАНИЯ. Консультации

Выбор недвижимости

Ответы экспертов (3)

Светлана Косарева (Iberius) · Answer 1 · 2015-01-03T12:02

Добрый день! Для того, чтобы перебраться в Испанию, необязательно покупать квартиры для сдачи. Рентабельность при сдаче квартир даст Вам 3-4% годовой прибыли до вычета налогов. Если бюджет позволяет, то лучше купить помещение с уже готовым арендатором и контрактом лет на 20, гарантированным банком. Тогда это будет выгодно. Что касается ВНЖ - это вопрос несложный. Он решается с помощью адвокатов (в нашей компании такие есть). Другой вопрос - работа. Прежде чем эту тему продолжать, надо понимать самый главный вопрос - владеете ли Вы языком для того, чтобы работать. А потом уже все остальное. Работа обязательно найдется. Желаю удачи. Елена.

Answer 2 · 2014-12-30T11:37

Здравствуйте, Виктор!
При покупке недвижимости в Испании, вне зависимости от суммы покупки, Вы сможете гарантированно получить вид на жительство в Испании без права на работу сроком на год , который впоследствии может быть продлен и изменен на вид на жительство, позволяющий вам работать.
Так что, первым шагом к получению Испанского вида на жительство является покупка недвижимости. Если у Вас есть желание купить несколько объектов, чтобы некоторые из них впоследствии сдавать в аренду, то Вам нужно очень внимательно подойти к выбору региона/города. Недвижимость в курортных городах будет сдаваться во время летнего сезона, но найти жильцов на остальной период будет непросто. Круглый год могут быть сданы квартиры в больших городах - Барселона, Мадрид, Валенсия. Очень хорошо сдаются недорогие квартиры неподалеку от высших учебных заведений. Звоните, и я с удовольствием проконсультирую вас по любому вопросу, связанному с покупкой недвижимости в Испании и легализацией в стране для Вас и Вашей семьи.
С уважением, Юлия Муравьева "Best Homes"

Наталья Завалишина (Distant Property) · Answer 3 · 2014-12-30T11:17

Уважаемый Виктор, ВНЖ в Испании можно получить при покупке недвижимости на сумму 500 000 евро. Заниматься бизнесом Вы там сможете, найти работу сложнее, так как сейчас во многих странах ЕС от работодателей требуется обоснование, почему они принимают на работу не резидентов страны. Но, конечно, нет ничего невозможного, многие находят работу. Если Вы хотите сдавать недвижимость в аренду, надо рассматривать большие города - Мадрид, Барселону, Валенсию. Там всегда есть и студенты, и иностранцы, и сами испанцы, заинтересованные в аренде недвижимости. Можно также рассмотреть вариант приобретения коммерческого помещения на 1-м этаже, для бизнеса и жилого на втором этаже, для проживания. Есть также возможности получения ВНЖ через наличие определенных средств на счету в испанском банке, по категории обеспеченных граждан и т.д. Но в любом случае, нужно покупать объект недвижимости. Начинать надо с выбора недвижимости, если Вы решаетесь на получение "Золотой визы", то есть покупки недвижимости на сумму 500000 евро, это более легкий вариант, если планируете покупку в меньшем бюджете, то параллельно с покупкой недвижимости можно работать с адвокатом по миграционным вопросам.