портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

За что платит собственник, если не живет в квартире и в аренду не сдает

спрашивает:
У меня квартира в г.Разлог. 33кв.м. студия, покупала 6 лет назад. Заключила договор с управляющей компанией на сдачу в аренду. За 6 лет не получила ни копейки прибыли, а расходы за содержания только растут. За что я должна платить и где можно взять тарифы по коммунальным платежам? И должна ли я платить за ремонт здания, обустройство территории, за места общего пользования, если я там не проживаю и квартира в аренду не сдается?

Ответы экспертов (3)

Ольга, добрый день.
Ответы на ваши вопросы зависят от тех документов, которые вы подписали с управляющей компанией. Невозможно дать правильные ответы, не зная подробностей вашего сотрудничества. Если вам требуются ответы на ваши вопросы, пожалуйста, свяжитесь со мной по контактам, указанным в карточке компании.

Доброго дня!
Михаил Киселев
"Болгарский Дом"
7.02.2015
Ольга, добрый день. В договоре на управление должны быть прописаны все эти вопросы. Если Вы сдаете в аренду, то какая доходность и как выплачивается. Оплачивать Вы должны, также по договору на управление, расходы на охрану и поддержку, тарифы должны быть прописаны в договоре. В среднем, в зависимости от инфраструктуры, от 8 до 12 евро за квадратный метр Вашего апартамента. Оплачиваются ежегодно.
7.02.2015
Ольга, все вопросы управления недвижимостью регулируются Законом об этажной собственности и заключенными договорами с поставщиками услуг - управляющей компанией, энергораспределительной компанией (в Разлоге ЧЕЗ), водоканалом (ВиК) и др.
В ЗЕС определены положения по всем вопросам управления зданием, его ремонту, собрании собственников, управляющем органе, поддержке и т.д.
Также вы должны уплачивать налог на недвижимость и вывоз мусора - он невелик, его размер вы можете узнать в Налоговой Разлога.
Вне зависимости от того сдается квартира или нет вам придется нести определенные расходы (это в любой стране так), а вот их размер может варьироваться.
7.02.2015
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
День добрый. Подскажите пожалуйста, могу лм я как пенсионерка арендовать жилье у своей дочери, если она купит дом для оформления визы "D"? И если мне уже одобрено ВНЖ, то какова схема смены собственника( т.е переоформление дома на меня. Буду признательна вам за ответ. С уважением Людмила Витальевна.
БОЛГАРИЯ. Содержание недвижимости
Есть договор с таксой на обслуживание апартамента в комплексе. Позже в этом же комплексе было приобретено паркоместо на -2 этаж. Договор на обслуживание имеется только на апартамент. Вопрос: правомочно ли включение дополнительной таксы на обслуживание паркоместа и если да, то по какому тарифу относительно апартамента.
БОЛГАРИЯ. Процедура покупки
Сколько будет стоить оформление покупки у нотариуса? И из какого города должен быть нотариус, если недвижимость на Солнечном Берегу? Я думаю Несебр, это верно?
Предложения недвижимости в этой стране
Квартира                 в Святом Власе, Болгария
75 000 €
1 спальня
бытовая техника
вид на море/океан/залив
меблировка
терраса
продавец: РОНИ
Квартира                 в Варне, Болгария
175 000 €
3 спальни
бытовая техника
вид на море/океан/залив
меблировка
терраса
продавец: РОНИ
Квартира                 в Святом Власе, Болгария
90 000 €
1 спальня
бытовая техника
вид на море/океан/залив
меблировка
продавец: РОНИ
23 марта, пятница в 10:00
23-24 марта в Санкт-Петербурге состоится закрытая выставка Saint Petersburg International Property Show 2018 Закрытая выставка зарубежной недвижимости — Saint Petersburg International Property Show 2018 — пройдет 23-24 марта 2018 в отеле Kempinsky по адресу Мойка, 22.
23 марта, пятница в 10:00
23 и 24 марта в Москве пройдет выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2018 23 и 24 марта 2018 года в московском «Экспоцентре» состоится 5 юбилейная выставка зарубежной недвижимости MPIRES.
30 марта, пятница в 10:00
Moscow Overseas Property Show 2018 пройдет в Москве 30-31 марта Третья закрытая выставка зарубежной недвижимости — Moscow Overseas Property Show 2018 — пройдет 30-31 марта в Lotte Hotel.