портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

За что платит собственник, если не живет в квартире и в аренду не сдает

спрашивает:
У меня квартира в г.Разлог. 33кв.м. студия, покупала 6 лет назад. Заключила договор с управляющей компанией на сдачу в аренду. За 6 лет не получила ни копейки прибыли, а расходы за содержания только растут. За что я должна платить и где можно взять тарифы по коммунальным платежам? И должна ли я платить за ремонт здания, обустройство территории, за места общего пользования, если я там не проживаю и квартира в аренду не сдается?

Ответы экспертов (3)

Ольга, добрый день.
Ответы на ваши вопросы зависят от тех документов, которые вы подписали с управляющей компанией. Невозможно дать правильные ответы, не зная подробностей вашего сотрудничества. Если вам требуются ответы на ваши вопросы, пожалуйста, свяжитесь со мной по контактам, указанным в карточке компании.

Доброго дня!
Михаил Киселев
"Болгарский Дом"
7.02.2015
Ольга, добрый день. В договоре на управление должны быть прописаны все эти вопросы. Если Вы сдаете в аренду, то какая доходность и как выплачивается. Оплачивать Вы должны, также по договору на управление, расходы на охрану и поддержку, тарифы должны быть прописаны в договоре. В среднем, в зависимости от инфраструктуры, от 8 до 12 евро за квадратный метр Вашего апартамента. Оплачиваются ежегодно.
7.02.2015
Ольга, все вопросы управления недвижимостью регулируются Законом об этажной собственности и заключенными договорами с поставщиками услуг - управляющей компанией, энергораспределительной компанией (в Разлоге ЧЕЗ), водоканалом (ВиК) и др.
В ЗЕС определены положения по всем вопросам управления зданием, его ремонту, собрании собственников, управляющем органе, поддержке и т.д.
Также вы должны уплачивать налог на недвижимость и вывоз мусора - он невелик, его размер вы можете узнать в Налоговой Разлога.
Вне зависимости от того сдается квартира или нет вам придется нести определенные расходы (это в любой стране так), а вот их размер может варьироваться.
7.02.2015
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Процедура покупки
Сколько будет стоить оформление покупки у нотариуса? И из какого города должен быть нотариус, если недвижимость на Солнечном Берегу? Я думаю Несебр, это верно?
БОЛГАРИЯ. Бытовые вопросы, проживание
Добрый день! Поясните, жилая 60 кв.м. и общая часть 15 кв.м. Начисляется такса 9 евро на 15 кв.м. или на 75 кв.м? Если в нотариальном акте покупки не было указано оплачивать таксу содержания - надо ли ее платить? Фирма, владеющая 33% площади, самолично взяла на себя содержание здания. Собрания собственников жилья не было, Сметы за обслуживание фирма не представила, расходы за 6 лет тоже не показала. Требует 9 евро за каждый метр квартиры. Что делать собственникам?
БОЛГАРИЯ. Другие вопросы
Добрый день, моя жена продает дом в Болгарии, на берегу моря, я против, но фирма оформлена на нее, она единоличный собственник. Деньги для покупки дома перечислял я со своего личного счета, есть ли возможность у меня заблокировать продажу, или для этого надо разводится и требовать раздела имущества.
Предложения недвижимости в этой стране
Дом                 в Тополовграде, Болгария
3 900 €
2 спальни
продавец: Болгериан Естейтс
Дом                 в Тополовграде, Болгария
7 800 €
4 спальни
отдельный вход
терраса
продавец: Болгериан Естейтс
Дом                 в Болгарии
11 700 €
3 спальни
гараж
отдельный вход
терраса
продавец: Болгериан Естейтс