Ежемесячные платежи
Galina Puchko спрашивает:
Каковы ориентировочно будут ежемесячные платежи (включая коммунальные, связь, налоги) на апартаменты площадью 40 кв.м?
Бытовые вопросы, проживание
Ответы экспертов (1)
(Граф Монтенегро )
Галина, добрый день!
В Черногории отсутствует как таковое понятие "кварплата". Для каждой квартиры устанавливаются индивидуальные счетчики воды, электричества.
В домах комфорт и бизнес-класса обязательным условием является наличие управляющей компании (Обычные функции управляющей компании: уборка, ремонт помещений общего пользования и лифта. Дополнительные услуги: сдача в аренду апартаментов, встреча гостей и т.д.). Стоимость услуг управляющей компании варьируется от 20 центов за кв.м и до 3 евро за кв.м в месяц. То есть, если Вы приобретаете жилье комфорт-класса 40 кв.м, где управляющая компания осуществляет уборку и следит за работой лифта и пр., и ее стоимость услуг равна 20 центам за кв.м, то Ваша ежемесячная оплата услуг управляющей компании составит 8 евро ежемесячно.
Стоимость коммунальных услуг немного варьируется от сезона. Для примера: семья из 3-х человек при постоянном проживании тратит в месяц 20-25 евро за воду, 25-40 евро за электричество.
В Черногории есть ежегодный налог на недвижимость. Налоговая рассчитывает его, опираясь на коэффициенты: новизна дома, удаленность от моря, район и проч. Для примера: двухкомнатная квартира в Будве 40 кв м, удаленность от моря 700 метров, новый дом. Налог на недвижимость - 400 евро. Кстати, местные жители, имеющие в Черногории жилье в котором постоянно проживают, платят гораздо меньший налог.
В Черногории отсутствует как таковое понятие "кварплата". Для каждой квартиры устанавливаются индивидуальные счетчики воды, электричества.
В домах комфорт и бизнес-класса обязательным условием является наличие управляющей компании (Обычные функции управляющей компании: уборка, ремонт помещений общего пользования и лифта. Дополнительные услуги: сдача в аренду апартаментов, встреча гостей и т.д.). Стоимость услуг управляющей компании варьируется от 20 центов за кв.м и до 3 евро за кв.м в месяц. То есть, если Вы приобретаете жилье комфорт-класса 40 кв.м, где управляющая компания осуществляет уборку и следит за работой лифта и пр., и ее стоимость услуг равна 20 центам за кв.м, то Ваша ежемесячная оплата услуг управляющей компании составит 8 евро ежемесячно.
Стоимость коммунальных услуг немного варьируется от сезона. Для примера: семья из 3-х человек при постоянном проживании тратит в месяц 20-25 евро за воду, 25-40 евро за электричество.
В Черногории есть ежегодный налог на недвижимость. Налоговая рассчитывает его, опираясь на коэффициенты: новизна дома, удаленность от моря, район и проч. Для примера: двухкомнатная квартира в Будве 40 кв м, удаленность от моря 700 метров, новый дом. Налог на недвижимость - 400 евро. Кстати, местные жители, имеющие в Черногории жилье в котором постоянно проживают, платят гораздо меньший налог.
20.03.2015
Задайте свой вопрос
Правила приема вопросов
- Вопрос должен соответствовать тематике портала;
- Вопрос не должен представлять собой запрос на поиск или предложение о продаже/аренде недвижимости;
- Вопрос не может содержать активные гиперссылки;
- Вопрос может быть задан на русском и английском языках и должен отвечать правилам соответствующего языка.
Последние вопросы по стране
ЧЕРНОГОРИЯ. Другие вопросы
День добрый. Мое имя Владимир.
Имею квартиру в Доброте 11 лет, хочу передать ее сыну в силу своего преклонного возраста. Интересует, какие документы мне следует подготовить в Москве, где сделать переводы на сербский, где осуществить нотариальное заверение и сколько стоит
29.09.2025
ЧЕРНОГОРИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Здравствуйте! Как оформить договор дарения от отца дочери на недвижимость в Чергогории . Оба проживаем в Москве. В Черногорию отец сможет приехать на 10 дней. Хватит ли этого срока для сделки? Что делать если не хватит? Спасибо
16.05.2025
ЧЕРНОГОРИЯ. Права иностранных покупателей
Я планирую приобрести недвижимость для постоянного проживания в Черногории. Как произвести оплату недвижимости из Турции.
И даёт ли право на ВНЖ покупка недорогой недвижимости?
05.03.2025
Предложения недвижимости в этой стране
