портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Ежемесячные платежи

спрашивает:
Каковы ориентировочно будут ежемесячные платежи (включая коммунальные, связь, налоги) на апартаменты площадью 40 кв.м?

Ответы экспертов (1)

Галина, добрый день!
В Черногории отсутствует как таковое понятие "кварплата". Для каждой квартиры устанавливаются индивидуальные счетчики воды, электричества.
В домах комфорт и бизнес-класса обязательным условием является наличие управляющей компании (Обычные функции управляющей компании: уборка, ремонт помещений общего пользования и лифта. Дополнительные услуги: сдача в аренду апартаментов, встреча гостей и т.д.). Стоимость услуг управляющей компании варьируется от 20 центов за кв.м и до 3 евро за кв.м в месяц. То есть, если Вы приобретаете жилье комфорт-класса 40 кв.м, где управляющая компания осуществляет уборку и следит за работой лифта и пр., и ее стоимость услуг равна 20 центам за кв.м, то Ваша ежемесячная оплата услуг управляющей компании составит 8 евро ежемесячно.
Стоимость коммунальных услуг немного варьируется от сезона. Для примера: семья из 3-х человек при постоянном проживании тратит в месяц 20-25 евро за воду, 25-40 евро за электричество.
В Черногории есть ежегодный налог на недвижимость. Налоговая рассчитывает его, опираясь на коэффициенты: новизна дома, удаленность от моря, район и проч. Для примера: двухкомнатная квартира в Будве 40 кв м, удаленность от моря 700 метров, новый дом. Налог на недвижимость - 400 евро. Кстати, местные жители, имеющие в Черногории жилье в котором постоянно проживают, платят гораздо меньший налог.
20.03.2015
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ЧЕРНОГОРИЯ. Процедура покупки
Хотел бы приобрести квартиру в Черногории с видом на море. Хотелось бы узнать какие документы нужны, и как происходит оформление. Можно ли ее сдавать потом?
ЧЕРНОГОРИЯ. Ипотека, кредитование
Можно ли гражданину России купить участок земли под застройку в Черногории с ипотечным кредитом? Если да, то какой банк лучше выбирать?
ЧЕРНОГОРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Добрый день! Мои родители планируют жить в Черногории постоянно, им обоим за 60. Покупают дом, думали оформлять ВНЖ на основании владения недвижимостью. Но такой порядок не дает им право впоследствии получить ПМЖ. Как поступить? Ведь через 10-20 лет они может уже и не смогут сами прийти и подавать документы на ВНЖ, да и пенсионерам делать это каждый год наверное тяжело. Какие для них есть варианты? Спасибо!!
Предложения недвижимости в этой стране
Квартира                 в Прчане, Черногория
60 000 €
1 спальня
площадь 36 кв. м
бытовая техника
кондиционирование
первая линия моря/озера
терраса
продажа от собственника
Квартира                 в Будве, Черногория
65 000 €
1 спальня
площадь 40 кв. м
бытовая техника
возможен торг
меблировка
продажа от собственника
Дом                 в Герцег-Нови, Черногория
700 000 €
3 спальни
площадь 200 кв. м
бытовая техника
вид на море/океан/залив
гараж
кондиционирование
продавец: DGF&IP