портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Можно ли поставить небольшой домик на с/земле

спрашивает:
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, можно ли на сельскохозяйственной земле поставить мобильный или модульный дом? Для этих небольших домиков не требуется фундамент. В Италии, насколько мне известно, на сельхозземле разрешены небольшие строения. Прописываться я в нем не собираюсь, буду использовать как дачу. Спасибо

Ответы экспертов (2)

Уважаемая Виктория,
Вы задали не совсем простой вопрос. Как правило, на сельскохозяйственной земле можно строить сараи для инструментов или крестьянский дом - casa colonica, площадь которого должна составлять 10% от площади сельскохозяйственной земли.
Самое надежное - проконсультироваться в муниципалитете административного центра, к которому относится сельскохозяйственная земля. Даже если на сельскохозяйственной земле уже было строение, всё равно разрешение на домик на колесиках могут не дать. Есть прецедентное право согласно которому на все строительные проекты, которые каким-то образом могут повлиять на преобразование местности, нужно разрешение на строительство от муниципалитета.
Кроме того надо будет решать вопросы с подключением к водоснабжению, электричеству, канализации.
Самый оптимальный вариант - выбрать небольшой участок сельскохозяйственной земли с уже имеющимся строением, которое можно или реставрировать или необходимо снести и построить новое. В последнем случае можно будет построить дом больше по квадратуре.
Если Вы собираетесь использовать дом как дачу в летний период, то и строительство может быть недорогим. Разница в цене модульного дома, или мобильного дома и обыкновенного дома с фундаментом на самом деле небольшая, сами просчитывали.
Напишите нам, у нас на данный момент есть очень интересное предложение.
С уважением
Mediterranea
jeannette avetissian
2.05.2015
Добрый день, Виктория. По закону, вы не можете построить жилое строение на сельскохозяйственной земле. С фундаментом или без, внести его в кадастр будет невозможно. На сельскохозяйственной земле разрешены легкие постройки типа сараев, навесов и прочих нежилых легко-разборных конструкций. Так как каждая коммуна имеет свои правила и ограничения, будет правильно обратиться к geometra, который ознакомит вас с ними, поможет составить и одобрить проект и внести его в кадастр.
С уважением,
Директор SFR Realty
Юлия Козырева
1.05.2015
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИТАЛИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Подскажите, как можно получить ВНЖ в Италии? С мужем владеем квартирой, покупали за 50000 евро. Спасибо.
ИТАЛИЯ. Налоги, сборы
Здравствуйте. Собираюсь сдавать в аренду квартиру в Италии. Должна ли я для этого оповестить надлежащие местные органы (если да, то какие)? При этом какие документы я должна предоставить? Еще меня интересует вопрос с налогами. Не хотелось бы нарушать законодательства двух стран (я гражданка России,проживающая в Москве). Подскажите,пожалуйста,как выгодно сдать свое жилье в аренду. Заранее благодарю.
ИТАЛИЯ. Другие вопросы
Скажите пожалуйста кто такие Private Broker Consultant и можно и им доверять?
Предложения недвижимости в этой стране
Коммерческая недвижимость                 в Кьянти, Италия
цена по запросу
бассейн
Дом                 во Флоренции, Италия
цена по запросу
5 спален
площадь 460 кв. м
участок 10000 кв. м
бассейн
бытовая техника
меблировка
Дом                 в Кастильончелло, Италия
цена по запросу
6 спален
площадь 450 кв. м
участок 3500 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
терраса
23 марта, пятница в 10:00
23-24 марта в Санкт-Петербурге состоится закрытая выставка Saint Petersburg International Property Show 2018 Закрытая выставка зарубежной недвижимости — Saint Petersburg International Property Show 2018 — пройдет 23-24 марта 2018 в отеле Kempinsky по адресу Мойка, 22.
23 марта, пятница в 10:00
23 и 24 марта в Москве пройдет выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2018 23 и 24 марта 2018 года в московском «Экспоцентре» состоится 5 юбилейная выставка зарубежной недвижимости MPIRES.
30 марта, пятница в 10:00
Moscow Overseas Property Show 2018 пройдет в Москве 30-31 марта Третья закрытая выставка зарубежной недвижимости — Moscow Overseas Property Show 2018 — пройдет 30-31 марта в Lotte Hotel.