портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Можно ли поставить небольшой домик на с/земле

спрашивает:
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, можно ли на сельскохозяйственной земле поставить мобильный или модульный дом? Для этих небольших домиков не требуется фундамент. В Италии, насколько мне известно, на сельхозземле разрешены небольшие строения. Прописываться я в нем не собираюсь, буду использовать как дачу. Спасибо
Поделиться

Ответы экспертов (2)

Уважаемая Виктория,
Вы задали не совсем простой вопрос. Как правило, на сельскохозяйственной земле можно строить сараи для инструментов или крестьянский дом - casa colonica, площадь которого должна составлять 10% от площади сельскохозяйственной земли.
Самое надежное - проконсультироваться в муниципалитете административного центра, к которому относится сельскохозяйственная земля. Даже если на сельскохозяйственной земле уже было строение, всё равно разрешение на домик на колесиках могут не дать. Есть прецедентное право согласно которому на все строительные проекты, которые каким-то образом могут повлиять на преобразование местности, нужно разрешение на строительство от муниципалитета.
Кроме того надо будет решать вопросы с подключением к водоснабжению, электричеству, канализации.
Самый оптимальный вариант - выбрать небольшой участок сельскохозяйственной земли с уже имеющимся строением, которое можно или реставрировать или необходимо снести и построить новое. В последнем случае можно будет построить дом больше по квадратуре.
Если Вы собираетесь использовать дом как дачу в летний период, то и строительство может быть недорогим. Разница в цене модульного дома, или мобильного дома и обыкновенного дома с фундаментом на самом деле небольшая, сами просчитывали.
Напишите нам, у нас на данный момент есть очень интересное предложение.
С уважением
Mediterranea
jeannette avetissian
2.05.2015
Добрый день, Виктория. По закону, вы не можете построить жилое строение на сельскохозяйственной земле. С фундаментом или без, внести его в кадастр будет невозможно. На сельскохозяйственной земле разрешены легкие постройки типа сараев, навесов и прочих нежилых легко-разборных конструкций. Так как каждая коммуна имеет свои правила и ограничения, будет правильно обратиться к geometra, который ознакомит вас с ними, поможет составить и одобрить проект и внести его в кадастр.
С уважением,
Директор SFR Realty
Юлия Козырева
1.05.2015
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИТАЛИЯ. Цены на недвижимость
Здравствуйте. Мы пенсионеры из Риги . Можно найти в Италии более~менее приличный домик не дороже 20000 евро? Благодарю.
ИТАЛИЯ. Процедура покупки
На данный момент актуальна ли тема с покупкой дома в Ганджи. Какие требуются документы для оформления данной сделки?
ИТАЛИЯ. Налоги, сборы
Начала сдавать квартиру посуточно. ВНЖ нет. Аренда в основном летняя. Больше 4-5 тыс.евро грязными в год вряд ли получится. Никто из местных не может мне сказать, куда и как платить налоги, можно ли получить вычет с учетом расходов на ремонт, т.к.якобы до 3 тыс. дохода налог не платится. И если не платится, я должна платить его в России?
Предложения недвижимости в этой стране
600 000 €
6 спален
площадь 270 кв. м
участок 1500 кв. м
бытовая техника
вид на море/океан/залив
возможен торг
продажа от собственника
1 100 000 €
3 спальни
площадь 285 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на озеро
меблировка
продавец: РОНИ
550 000 €
бассейн
вид на море/океан/залив
меблировка
продавец: РОНИ