портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Можно ли поставить небольшой домик на с/земле

спрашивает:
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, можно ли на сельскохозяйственной земле поставить мобильный или модульный дом? Для этих небольших домиков не требуется фундамент. В Италии, насколько мне известно, на сельхозземле разрешены небольшие строения. Прописываться я в нем не собираюсь, буду использовать как дачу. Спасибо
Поделиться

Ответы экспертов (2)

Уважаемая Виктория,
Вы задали не совсем простой вопрос. Как правило, на сельскохозяйственной земле можно строить сараи для инструментов или крестьянский дом - casa colonica, площадь которого должна составлять 10% от площади сельскохозяйственной земли.
Самое надежное - проконсультироваться в муниципалитете административного центра, к которому относится сельскохозяйственная земля. Даже если на сельскохозяйственной земле уже было строение, всё равно разрешение на домик на колесиках могут не дать. Есть прецедентное право согласно которому на все строительные проекты, которые каким-то образом могут повлиять на преобразование местности, нужно разрешение на строительство от муниципалитета.
Кроме того надо будет решать вопросы с подключением к водоснабжению, электричеству, канализации.
Самый оптимальный вариант - выбрать небольшой участок сельскохозяйственной земли с уже имеющимся строением, которое можно или реставрировать или необходимо снести и построить новое. В последнем случае можно будет построить дом больше по квадратуре.
Если Вы собираетесь использовать дом как дачу в летний период, то и строительство может быть недорогим. Разница в цене модульного дома, или мобильного дома и обыкновенного дома с фундаментом на самом деле небольшая, сами просчитывали.
Напишите нам, у нас на данный момент есть очень интересное предложение.
С уважением
Mediterranea
jeannette avetissian
2.05.2015
Добрый день, Виктория. По закону, вы не можете построить жилое строение на сельскохозяйственной земле. С фундаментом или без, внести его в кадастр будет невозможно. На сельскохозяйственной земле разрешены легкие постройки типа сараев, навесов и прочих нежилых легко-разборных конструкций. Так как каждая коммуна имеет свои правила и ограничения, будет правильно обратиться к geometra, который ознакомит вас с ними, поможет составить и одобрить проект и внести его в кадастр.
С уважением,
Директор SFR Realty
Юлия Козырева
1.05.2015
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИТАЛИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Добрый день. Являюсь гражданином Казахстана. Какие документы нужны для получения вида на жительство в Италии?
ИТАЛИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Здравствуйте! Пожалуйста, подскажите, если я хочу продать свою кв в Италии (владею 6-7 лет), кому, за что и, главное, сколько нужно заплатить при сделке? Переводчик, нотариус... какие-то налоги? Потенциальные покупатели спрашивают, да мне и самой пригодится! Заранее благодарю!
ИТАЛИЯ. Процедура покупки
Добрый день! Я хочу приобрести готовый бизнес в Италии. Этот бизнес имеет все необходимые лицензии. Первоначально я должна сначала поехать открыть РС в Италию потом перевести на него деньги за покупку. Хочу уточнить, если я гражданка РФ, должна ли платить налоги, когда будет происходить денежный поток из России в Италию???
Предложения недвижимости в этой стране
3 100 000 €
45 спален
терраса
продавец: РОНИ
от 530 000 €
2 спальни
вид на море/океан/залив
терраса
продавец: РОНИ
1 500 000 €
3 спальни
бассейн
бытовая техника
вид на озеро
меблировка
продавец: РОНИ