портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Покупка квартиры гражданином Украины

спрашивает:
Подскажите могу ли я как гражданка Украины купить квартиру в Болгарии? Какие дополнительные налоги надо платить? Планирую приезжать отдыхать. Жить постоянно не планирую. Как надо будет платить ком. услуги? Спасибо
Поделиться

Ответы экспертов (4)

Уважаемая Наталья! Можете купить квартиру в Болгарии как физлицо по загранпаспорту. Налог на недвижимость платят 1 раз в год. Ком.услуги платятся по потреблению , по индивидуальному счетчику на воду и на электричество. когда не проживаете - ничего не платите.
5.05.2015
Наталья, добрый день. Вы можете купить квартиру в Болгарии без ограничений. Дополнительно при покупке Вы платите еще порядка 3% - налоги, таксы, обязательные платежи. Далее, Вы оплачиваете услуги управляющей компании: охрану, поддержку, уборку, уход за территорией. В некоторых случаях, нет обязательной оплаты услуг управляющей компании, но такие объекты стоят дороже. Стоимость может быть от 5 до 12 евро за кв. метр площади в год, то есть если Вы покупаете квартиру 50 кв.м, это от 250 до 600 евро в год. Кроме того, Вы оплачиваете электричество и воду по счетчику, но суммы, если Вы приезжаете только в сезон, незначительные - 50-100 евро за период. И налог на недвижимость, это 20-50 евро, в зависимости от площади, региона и т.д., сумма Вам сообщается специальной организацией. Это приблизительные расходы.
5.05.2015
Добрый вечер, Наталья!
Вы, как гражданка Украины, можете покупать недвижимость в Болгарии. Никаких дополнительных налогов не будет. Квартплата, как правило, платится только за время проживания в квартире.
Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы, можете написать мне по контактам, указанным в карточке компании.
С уважением,
Геновева Георгиева
4.05.2015
Наталья, здравствуйте.
Вы можете приобрести как жилую, так и коммерческую недвижимость в Болгарии. Ограничение только на земельные участки.
Учитывайте, что расходы на оформление и налог на сделку составят около 4-5%. Возможна оплата комиссии агентству - здесь по-договоренности. Обыкновенно, в городах комиссия агентств - 3%. Как правило, за объекты в курортных зонах комиссия с покупателя не взимается.
Что касается оплаты коммунальных услуг, то электричество и вода оплачиваются по счетчикам - только потребленное количество. Если апартамент будет в комплексе, то придется оплачивать и таксу управления и поддержки, которая в различных комплексах варьируется от 4 до 24 евро за квадратный метр. Среднестандартная такса 8-10 евро за квадратный метр площади апартамента в год.
Если же апартамент будет в городской зоне, то дополнительные расходы только за уборку подъезда и электричество в подъезде и лифт.
Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы, можете написать мне по контактам, указанным в карточке компании.
С уважением,
Михаил Киселев
"Болгарский Дом"
4.05.2015
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте. Можно ли рассчитывать на получение ВНЖ семье из двух человек, где жена уже пенсионер, а муж еще нет. Каковы в этом случае правила?
БОЛГАРИЯ. Права иностранных покупателей
Мы с мужем купили дом в Болгарии земля кот. оформлена на юридическое лицо т.к. у нас нет болгарского гражданства. Каким образом можно завещать или подарить недвижимость детям, так же не являющимся гражданами или жителями Болгарии. Повлияет ли на этот процесс получение нами статуса долговременных жителей?
БОЛГАРИЯ. Другие вопросы
Здравствуйте, куплена квартира в Созополе по долям на мать, дочь, сына и зятя. Дочь разводится. Зять не возражает передать свою долю дочери. Как все правильно оформить, с минимальными затратами,какие документы нужны? Может лучше все переоформить на неженатого сына?
Предложения недвижимости в этой стране
55 000 €
площадь 130 кв. м
участок 660 кв. м
продавец: РОНИ
70 000 €
3 спальни
площадь 127 кв. м
участок 1300 кв. м
продавец: РОНИ
55 000 €
2 спальни
площадь 68 кв. м
участок 938 кв. м
продавец: РОНИ