Налоги и расходы на квартиру в Германии

Question

Налоги и расходы на квартиру в Германии

Эльмира Гаджиева спрашивает:

Скажите, плз, каковы расходы на квартиру, купленную в Германии? Коммунальные платежи, оплата сервиса (например, сад и бассейн), налог на недвижимость. Я живу в Украине.

20.05.2015

ГЕРМАНИЯ. Консультации

Налоги, сборы

Ответы экспертов (3)

Любовь Баумгертнер (L&B Immobiliya EuRus GmbH) · Answer 1 · 2015-05-21T11:54

Добрый день,
при владении недвижимость в Германии оплачивается жилая плата (Hausgeld), состоящая из коммунальных услуг, платы домоуправлению и взносов в коммунальную кассу дома на ремонт, а также поземельный налог (Grundsteuer). Как такового налога на недвижимость в Германии не существует. Жилая плата составляет в среднем 3-4 евро/м2 в месяц зависимости от объема потребления коммунальных услуг. Размер поземельного налога зависит от размера земельного участка, а также его расположения. По 1-2 комнатным квартирам в среднем он составляет около 100-150 евро/год.

Наталья Завалишина (Distant Property) · Answer 2 · 2015-05-21T11:47

Эльмира, очень зависит от региона и города, в котором покупаете, от инфраструктуры комплекса, площади квартиры. Очень в среднем где-то 100-160 евро в месяц за квартиру площадью 50 кв.м

Vladimir Satchkov (Nedvishimost.de ) · Answer 3 · 2015-05-21T11:46

Здравствуйте, Эльмира!
Коммунальные расходы, а также и поземельный налог, очень разнятся и зависят от квартиры, ее площади, состояния дома, размера земельного участка и т.п.
Налог на недвижимость оплачивается только один раз, при покупки недвижимости и составляет от 3,5 до 6,5% (в зависимости от земли) от стоимости продаваемого объекта.
Вы, как гражданка Украины, можете купить недвижимость в Германии без каких-либо ограничений.
С уважением,
Владимир Сачков.