Конфискация недвижимости в ОАЭ
Амин спрашивает:
Здравствуйте! Я гражданин России, в 2013 году заключил договор с компанией TFG из Дубая на покупку отельной недвижимости (студия). В связи с кризисом в данный момент я не в состоянии вносить платежи по договору и поэтому вышеупомянутый застройщик грозится отнять у меня студию и при этом не возвращать деньги. В договоре записано: "... будут применяться конфискационные положения превалирующего законодательства". Объясните что это? И имеет ли право застройщик на такие действия по законам ОАЭ?
Права иностранных покупателей
Ответы экспертов (1)
(IMEX Real Estate)
Здравствуйте Амин!
Разрыв договора (Sales and Purchase Agreement) между инвестором и застройщиком регулируется законом No: 13 2008 года, статья 11(2) в редакции закона No: 9 2009 года и статьей 15 декрета 6 2010 года (Article 11(2) of Low No: 13 of 2008. amended by Low No: 9 of 2009 and Article 15 of Decree 6 of 2010), где говорится о процессе терминации договора и размере компенсации сумм, удерживаемых застройщиком, из средств, оплаченных инвестором, исходя из прогресса строительства данного объекта.
Разрыв договора (Sales and Purchase Agreement) между инвестором и застройщиком регулируется законом No: 13 2008 года, статья 11(2) в редакции закона No: 9 2009 года и статьей 15 декрета 6 2010 года (Article 11(2) of Low No: 13 of 2008. amended by Low No: 9 of 2009 and Article 15 of Decree 6 of 2010), где говорится о процессе терминации договора и размере компенсации сумм, удерживаемых застройщиком, из средств, оплаченных инвестором, исходя из прогресса строительства данного объекта.
22.06.2015
Задайте свой вопрос
Правила приема вопросов
- Вопрос должен соответствовать тематике портала;
- Вопрос не должен представлять собой запрос на поиск или предложение о продаже/аренде недвижимости;
- Вопрос не может содержать активные гиперссылки;
- Вопрос может быть задан на русском и английском языках и должен отвечать правилам соответствующего языка.
Последние вопросы по стране
ОАЭ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Какой доход можно получать от сдачи в аренду студии (одна спальня) в ОАЭ? Имеет ли смысл покупать квартиру для последующей сдачи?
26.06.2015
ОАЭ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Добрый день! Я купила квартиру в 2008 г., покупала непосредственно у застройщика, цены были 825 аед, за кв.ф. До настоящего времени я не могу получить свои квартиры, т.к. застройщика признали банкротом. В 2014 г. на мой личный эл.адрес поступило сообщение, что изменился застройщик, который в свою очередь уведомил меня о перезаключение контракта на новых условиях. Основным условиям являлось изменение цены в сторону увеличения, хотя анализ рынка недвижимости говорит о снижение стоимости. Что делать?
16.02.2015
ОАЭ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Добрый день! Мы купили квартиру в 2013 г, там жили квартиранты и сказали, что у них договор был с предыдущим хозяином на год. Год кончился, а они не хотят съехать, ссылаясь на закон об арендаторах. Так как мы с ними не заключали договор, то мы хотим сами там на лето прожить, а потом принимать решение как быть с квартирой!
Скажите пожалуйста как нам верно все оформить, чтоб не нарушить закон.
26.08.2014
Предложения недвижимости в этой стране
