Конфискация недвижимости в ОАЭ

Question

Конфискация недвижимости в ОАЭ

Амин спрашивает:

Здравствуйте! Я гражданин России, в 2013 году заключил договор с компанией TFG из Дубая на покупку отельной недвижимости (студия). В связи с кризисом в данный момент я не в состоянии вносить платежи по договору и поэтому вышеупомянутый застройщик грозится отнять у меня студию и при этом не возвращать деньги. В договоре записано: "... будут применяться конфискационные положения превалирующего законодательства". Объясните что это? И имеет ли право застройщик на такие действия по законам ОАЭ?

21.06.2015

ОАЭ. Консультации

Права иностранных покупателей

Ответы экспертов (1)

Дмитрий Страхов (IMEX Real Estate) · Answer 1 · 2015-06-22T13:56

Здравствуйте Амин!
Разрыв договора (Sales and Purchase Agreement) между инвестором и застройщиком регулируется законом No: 13 2008 года, статья 11(2) в редакции закона No: 9 2009 года и статьей 15 декрета 6 2010 года (Article 11(2) of Low No: 13 of 2008. amended by Low No: 9 of 2009 and Article 15 of Decree 6 of 2010), где говорится о процессе терминации договора и размере компенсации сумм, удерживаемых застройщиком, из средств, оплаченных инвестором, исходя из прогресса строительства данного объекта.